Gabetti Franchising Monza Centro

Gabetti Franchising Monza Centro

Agenzia di Monza Srl - Unipersonale

Via Carlo Alberto, 40 Monza

L'agenzia Monza Centro di Agenzia di Monza Srl - Unipersonale è a Monza in Via Carlo Alberto, 40 e opera a Monza, Vedano al Lambro.

039365383

monza@gabetti.it

Nuova ricercaScheda agenzia

MONZA/S.ROCCO – FUNZIONALE e GRAZIOSO bilocale completamente affacciato sul GIARDINO PRIVATO, che lo lambisce su due lati. La superficie (di ca 60 mq), beneficiata da una doppia esposizione angolare, risulta così distribuita: ingresso living al soggiorno che affaccia sul PATIO prospiciente il giardino privato di 150 mq, al quale si accede altresì dal cucinotto separato; disimpegno che conduce alla zona notte composta dalla camera matrimoniale (avente anch’essa accesso al giardino) e bagno finestrato. Interni dal design originale che valorizza la LUMINOSITÀ degli ambienti e l’ARIOSITÀ degli spazi. ECCELLENTE LO STATO MANUTENTIVO (l’abitazione è stata radicalmente ristrutturata nel 2013/15), ottime le dotazioni impiantistiche (impianto di allarme volumetrico/perimetrale, condizionamento, elettrificazione delle tapparelle, videcitofono). Grate antintrusione, zanzariere, finiture accurate. Termoautonomo, classe energetica D. AMPIO BOX SINGOLO compreso nel prezzo e possibilità di box doppio (a 37.000 euro). CONTESTO: piccola palazzina dalla caratteristica facciata in mattoni a vista, di soli due piani, in posizione riservata e tranquilla. ZONA: STRATEGICA per il raggiungimento delle principali arterie DA/PER MILANO e TANGENZIALI-AUTOSTRADE, la zona è ben servita da negozi di vicinato, scuole, infrastrutture e mezzi pubblici da/per il centro/stazione e la metropolitana MM1 (attualmente Sesto FS, in proiezione Bettola) NOTE: Soluzione ideale - per posizione, costi di gestione, stato di manutenzione - per chi, lavorando/operando nel milanese, è alla ricerca di un’abitazione dall’ottima quotazione al mq e dai limitati costi di gestione, in zona tranquilla, ben servita anche dai mezzi pubblici. Ottima anche come investimento da mettere a reddito, oltre che come prima casa.

In contesto di recente costruzione (2013) in classe energetica A, immerso nel verde dell'ampio giardino condominiale ed ubicato in posizione strategica per raggiungere le principali direttrici da/per Milano-autostrade-tangenziali, nonché la stazione MM Bettola di prossima realizzazione, proponiamo la vendita di un ECCELLENTE ATTICO su due livelli (quarto e ultimo mansardato) dalla generosa superficie. Il piano quarto di circa 96 mq si sviluppa con una zona ingresso sul luminoso soggiorno con cucina a vista e terrazzo esposto a sud, disimpegno di accesso alla zona notte composta da due camere (di cui una con terrazzino) e bagno. Il piano sottotetto, collegato da scala interna con il piano quarto ma dotato anche di un secondo ingresso indipendente, ha una metratura di circa 108 mq ed è composto di due ampi vani mansardati (con calde travi a vista), balcone e lavanderia. Impianto di riscaldamento centralizzato radiante A PAVIMENTO con contabilizzatore dei consumi; solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Possibilità di scelta del capitolato (con costi a parte). Cantina al piano interrato. Disponibilità di BOX a partire da 17.000 euro. Nota: acquisto soggetto ad imposta di registro.

MILANO/VILLA SAN GIOVANNI – FUNZIONALE e MODERNO LOFT di circa 70 mq, sito a pochi passi dalla fermata metro Villa San Giovanni e in prossimità dell’Università degli Studi Milano – Bicocca, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2021. La soluzione si sviluppa su un unico livello al piano terra, offrendo quindi un facile accesso ed una funzionale distribuzione degli spazi. L'ingresso si apre su un AMPIO e LUMINOSO soggiorno con cucina a vista. Un disimpegno ci conduce alla zona notte composta da una camera da letto, un bagno con doccia dotato di aspirazione forzata e una pratica cabina armadio. Il riscaldamento è centralizzato ed è presente altresì un riscaldamento a pompa di calore con l'impianto VMC per il ricambio dell'aria. IL CONTESTO: L’edificio, degli anni Cinquanta, si presenta in ottimo stato: balconi, facciate e tetto sono stati RECENTEMENTE RISTRUTTURATI. LA ZONA: a meno di 150 metri sorge la fermata MM1 Villa San Giovanni che rende la zona PARTICOLARMENTE STRATEGICA. Nelle vicinanze dell’immobile troviamo numerosi servizi come negozi, supermercati. La strategicità e comodità della POSIZIONE, l’ottimo stato MANUTENTIVO, le dotazioni dell’abitazione e la relativa esiguità delle spese condominiali fanno di questa proposta un interessante acquisto sia per l’utilizzo diretto che per la messa a reddito.

MONZA/SOBBORGHI FS: Grazioso BILOCALE MANSARDATO, dalla doppia esposizione (sud-zona giorno; nord-zona notte) di circa 55 mq di superficie così disposti: ingresso living sul soggiorno con cucina a vista e balconcino, disimpegno di accesso alla zona notte costituita da camera matrimoniale con balconcino e bagno finestrato con vasca. Termoautonomo, aria condizionata. Box singolo in dotazione (euro 20.000 da aggiungere al prezzo dell’appartamento). Consegna novembre 2024. IL CONTESTO: si tratta di un contesto d’epoca di soli tre piani interessato da un recente restauro delle facciate. Spese condominiali estremamente contenute. Si prega di notare che lo stabile NON è munito di ascensore. LA ZONA: la palazzina è ubicata a pochi passi dalla stazione FS Sobborghi, poco distante dal Centro Storico e da tutti i servizi ed infrastrutture pubblici. La STRATEGICITA’ dell’ubicazione rende l’investimento particolarmente interessante per l’utilizzatore finale che ha necessità sia di raggiungere Milano in breve tempo (treno), che di tutti i servizi sotto casa. Dunque, si rivela un ottimo acquisto sia per l’utilizzo diretto che per la messa in locazione (in questo caso, la bontà dell’investimento è valorizzata, altresì, dal contenuto importo delle spese condominiali, dato che rende particolarmente attrattiva la proposta di locazione). Ottimo il rapporto qualità/prezzo/mq.

MONZA/TRIANTE: LUMINOSO ed AMPIO trilocale di circa 110 mq, dall’ECCELLENTE TRIPLA ESPOSIZIONE e dalla razionale e netta suddivisione della zona giorno (esposta sulla via Monte Cervino) rispetto alla zona notte (con silenzioso e RISERVATO AFFACCIO interno). Un comodo ingresso con ripostiglio/guardaroba conduce all’ampio SALONE di circa 30 mq dalla doppia esposizione angolare, triple finestre, balcone vivibile e ulteriore balcone. Completa la zona giorno una SPAZIOSA CUCINA ABITABILE con zona lavanderia ed affaccio su balconata. La zona notte è composta dalla camera da letto padronale (con accesso alla balconata), da una seconda camera, da un bagno finestrato con vasca e doccia e da un ulteriore ripostiglio. Completano la proprietà un vano di cantina (compreso nel prezzo) ed un box singolo (25.000 euro da aggiungere al prezzo dell’abitazione). IL CONTESTO: Signorile e in ottimo stato di manutenzione. Le spese condominiali comprendono il costo del riscaldamento e dell’acqua (calda e fredda). LA ZONA: il quartiere Triante è uno dei più richiesti della città. BEN SERVITO da infrastrutture e mezzi pubblici da/per il Centro, la stazione e la MM Sesto Marelli, Triante è strategicamente posizionato per chi ha necessità di raggiungere Milano e tangenziali attraverso la SS36. Scuole, pubbliche e private, di ogni ordine e grado, aree verdi pubbliche, centri sportivi/ricreativi, negozi di vicinato, supermercati, pista ciclabile per Villa Reale/Parco/Centro/Stazione. NOTE: La disposizione degli spazi consente di recuperare il secondo bagno. Ogni locale (eccetto la seconda camera) presenta un affaccio su balcone, balconata, terrazzino.

MONZA/S.CARLO-FS: LUMINOSA e AMPIA soluzione (ca. 170 mq) posta all’ULTIMO PIANO, dalla doppia esposizione est-ovest, così distribuita: ingresso, ampio studio (terza camera), salone TRIPLO con doppio balcone, disimpegno, cucina abitabile, bagno finestrato con antibagno, disimpegno nella zona notte con due ampie camere matrimoniali (di cui una con balcone) e un’ulteriore sala da bagno (con il minimo intervento murario, può essere realizzata una suite padronale con guardaroba e sala da bagno en suite). Altezza soffitto 3.00 mt. Possibilità di posto auto (nello stabile antistante). Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, alimentato con pompa di calore e completamente canalizzato. Classe energetica C. Serramenti recentemente sostituiti. Da riattare. LIBERO SUBITO. IL CONTESTO: si tratta di un signorile palazzo d’epoca Liberty di quattro piani, con ascensore, interessato da un recente restauro delle facciate e ben tenuto nelle parti comuni. Spese condominiali contenute. LA ZONA: il contesto è ubicato a pochi metri dalla Rinascente/isola pedonale del Centro Storico e dalla stazione FS. Tutti i servizi ed infrastrutture pubblici sotto casa. La STRATEGICITA’ dell’ubicazione rende l’investimento particolarmente interessante per l’utilizzatore finale che ha necessità sia di raggiungere Milano in breve tempo (treno), che di tutti i servizi sotto casa. NOTA: Attualmente la soluzione è accatastata ad uso ufficio ma è possibile il cambio d’uso senza opere. Dunque, si rivela un ottimo acquisto sia per l’utilizzo diretto che per la messa in locazione (in questo caso, la bontà dell’investimento è valorizzata, altresì, dal contenuto importo delle spese condominiali, dal momento che rende particolarmente attrattiva la proposta di locazione). Eccellente il rapporto qualità/prezzo/mq.

MONZA/POLO OSPEDALIERO-UNIVERSITARIO: Residenza “Carissimi” - Elegante e signorile contesto IN NUOVA COSTRUZIONE, costituito da sole 6 unità abitative, articolato su due piani (terra, primo, secondo), composto da 6 TRILOCALI (da 100 a 140 mq ca commerciali), dotati di AMPI TERRAZZI o GIARDINI PRIVATI con patio. In consegna (indicativamente) a dicembre 2025. Ogni abitazione dispone di cantina. Possibilità di boxes (a partire da euro 29.000). L’ABITAZIONE: Appartamento al piano terra dalla TRIPLA ESPOSIZIONE di circa 110 mq di superficie commerciale complessiva, composto da ingresso living sull’ampio soggiorno che accede al patio di ca 25 mq e, dunque, al giardino di 265 mq ca che circonda la dimora sui tre lati. Dal soggiorno si accede altresì alla cucina abitabile, anch’essa collegata al patio. Un articolato disimpegno separa la zona giorno da quella notte/di servizio composta da una camera da letto ed una camera singola (entrambe accedenti al giardino), da due bagni e da una lavanderia. IL CONTESTO: L’edificio “GREEN” a basso impatto energetico, in classe A (in corso di definizione), coniuga il comfort abitativo con il “risparmio in bolletta” e le prescrizioni della normativa comunitaria in tema di Green Deal. L'attenzione dedicata alle caratteristiche tecniche del progetto ha permesso di ottenere un involucro edilizio altamente performante in termini di isolamento sia termico che acustico. Gli impianti, di ultima generazione, comprendono il RISCALDAMENTO A PAVIMENTO e la produzione di ACQUA CALDA entrambi CENTRALIZZATI, coi tipici vantaggi dell'impianto centralizzato in termini di gestione, costi e manutenzione. Il calore all'interno delle singole unità abitative sarà distribuito mediante pannelli radianti, al fine di garantire un'alta resa termica, bassi consumi ed un elevato comfort ambientale, oltre a presentare il vantaggio di non creare vincoli distributivi per l'arredo. Ogni unità abitativa sarà dotata di autonomi termostati ambiente per ciascun locale, della predisposizione dell’impianto di condizionamento e di un SISTEMA DI VENTILAZIONE MECCANICA, a semplice flusso, in grado di garantire il naturale ricambio d'aria ed il corretto tasso di umidità senza disturbi acustici né interventi manutentivi a carico dei singoli condomini. Impianto FOTOVOLTAICO condominiale (a servizio delle parti comuni), DOMOTICA Smart con funzione di gestione centralizzata apertura/chiusura tapparelle, gestione controllo carichi elettrici e possibilità di implementazione delle funzioni extracapitolato. Impianto videocitofonico completo a parete, impianto antenna TV digitale terrestre e satellitare centralizzata; predisposizione collegamenti in fibra ottica, predisposizione impianto antintrusione perimetrale e serramenti predisposti per contatti antiintrusione. Capitolato materiali di elevato livello, con possibilità di personalizzazioni extracapitolato. LA ZONA: La Residenza sorgerà in una via privata chiusa, quindi in posizione riservata e tranquilla seppur a due passi dalla servitissima Via Boito, dal Polo Universitario/Ospedaliero San Gerardo, dall’innesto alla SS36 per Milano-Tangenziali-Autostrade e dal Parco di Monza, raggiungibile anche grazie alla vicina pista ciclabile che collega altresì la zona con il Centro Storico cittadino e la stazione ferroviaria. A poca distanza: negozi di prossimità e supermercati; scuole pubbliche e private di ogni ordine e grado; centri sportivi e ricreativi.

In contesto edificato nel 2013 in classe energetica A, immerso nel verde dell'ampio giardino condominiale ed ubicato in posizione strategica per raggiungere le principali direttrici da/per Milano-auto strade-tangenziali, nonché la stazione MM Bettola di prossima realizzazione, proponiamo la vendita di un appartamento di 78 mq circa oltre a sottotetto di 55 mq circa. L'ingresso al quarto piano introduce alla zona giorno composta dal soggiorno con cucina a vista con accesso al terrazzino. Il disimpegno porta nella zona notte composta dal bagno, una camera matrimoniale (con accesso ad un balcone) e una cameretta (con accesso su un'ulteriore balcone) . Il piano quinto sottotetto, collegato internamente con il piano sottostante e dotato anche di un ingresso dal vano scala condominiale, è composto da due ambienti, una lavanderia ed un terrazzino coperto. Il sottotetto è caratterizzato dalle travi a vista. La cantina al piano interrato completa la proprietà insieme alla possibilità di acquistare box di varie metrature. L'abitazione è dotata di una doppia esposizione (est-ovest). Impianto di riscaldamento centralizzato radiante a pavimento con contabilizzatore dei consumi; solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Nota: acquisto soggetto ad imposta di registro.

In contesto edificato nel 2013 in classe energetica A, immerso nel verde dell'ampio giardino condominiale ed ubicato in posizione strategica per raggiungere le principali direttrici da/per Milano-auto strade-tangenziali, nonché la stazione MM Bettola di prossima realizzazione, proponiamo la vendita di un appartamento di 55 mq circa oltre a sottotetto di 67 mq circa. L'abitazione è così composta: ingresso, soggiorno con angolo cottura con accesso al terrazzino. Il disimpegno porta nella zona notte composta dal bagno finestrato e dalla camera, anch'essa con accesso al terrazzino. Il piano quinto sottotetto, collegato internamente con il piano sottostante e dotato anche di un ingresso dal vano scala condominiale, è composto da due ambienti e una lavanderia. Il sottotetto è caratterizzato dalle travi a vista. La cantina al piano interrato completa la proprietà insieme alla possibilità di acquistare box di varie metrature. L'abitazione espone ad ovest. Impianto di riscaldamento centralizzato radiante a pavimento con contabilizzatore dei consumi; solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Nota: acquisto soggetto ad imposta di registro.