Villa in , Monte Castello di Vibio (PG)

Descrizione

Situato tra Montecastello di Vibio e Todi, in posizione dominante con bellissima vista sulle valli circostanti questa PODERE con casa padronale e due annessi, è circondata da circa 23 ettari di terreno agricolo e boschivo.

All'interno della proprietà, troviamo LA CASA PADRONALE di ca. 550 mq composta da 5 appartamenti indipendenti, una loggia di ca. 60 mq, un vecchio forno a legna ed un vano (ex stalla) ad uso comune di circa 60 mq.

Al piano terra troviamo i primi 3 appartamenti:
Il Forno: 46 mq con soggiorno, piccola cucina, due camere, un bagno con doccia.
L’Erbaio: 75 mq con ampio cucina/angolo cottura con camino, due camere e due bagni con doccia (uno privato).
Il Fienile: 34 mq con soggiorno/angolo cottura con camino, una camera e un bagno con doccia, piccolo giardino.

Mentre al secondo piano, cui si accede tramite scala esterna altri due appartamenti:
La Dispensa: ca. 83 mq con ampio soggiorno/angolo cottura con camino, due camere e due bagni con doccia (uno en-suite).
Casa Maria: ca. 93 mq con soggiorno e adiacente cucina, tre camere, un bagno con vasca, un bagnetto. La loggia con camino è articolata da quattro grandi archi sul lato sud che permettono molta luce e una splendida vista sulla campagna. L’interno è definito da grandi archi che creano ampi spazi per un piacevole soggiorno esterno.
Il sesto appartamento, La Cantinetta, si trova nell'annesso ed è disposta su due livelli: al piano terra rialzato si trova un soggiorno/angolo cottura con camino, due camere e un bagno con doccia per ca. 52 mq. Il piano inferiore, diviso in due locali per ca. 35 mq è invece usato come magazzino.
Il secondo annesso di ca. 43 mq è usato come rimessa per gli attrezzi.

Completano la proprietà 23 Ha di terreno tra pascolo, seminativo, uliveto con ca. 300 piante, olmi secolari e ca. 3,5 di bosco.

Ogni appartamento ha utenze indipendenti (acqua comunale, elettricità e Gpl) mentre l'acqua per l'irrigazione è garantita da sorgente naturale e pozzo.

Il complesso, degli anni 80, abitabile sin da subito, necessita di qualche lieve intervento.
Le varie unità abitative, ciascuna con la propria autonomia, rendono la proprietà ideale come attività ricettiva.

Ottima anche la posizione, tranquilla ma non isolata a circa 4 km dal paese e ben collegata con la superstrada E45 (9 km) che consente di raggiungere Perugia e il suo aeroporto in 30 minuti. Orvieto, Spoleto ed Assisi sono raggiungibili in 40 minuti, Roma (140 km) in 1 ora e mezza, mentre i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in meno di due ore.
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Located between Montecastello di Vibio and Todi, in a dominant position with beautiful views of the surrounding valleys this PODERE with manor house and two outbuildings, is surrounded by about 23 hectares of agricultural and wooded land.

Inside the property, we find THE MANOR HOUSE of approx. 550 sqm consisting of 5 independent apartments, a loggia of approx. 60 sqm, an old wood-burning oven and a room (former stable) for common use of about 60 sqm.

The outbuilding of approx. 43 sqm is used as a tool shed.

Each apartment has independent utilities (municipal water, electricity and LPG) while water for irrigation is provided by natural spring and well.

The complex, from the 1980s, habitable right away, needs some minor work.

The various housing units, each with its own autonomy, make the property ideal as an accommodation business.

The property is completed by 23 Ha of land including pasture, arable land, olive grove with approx. 300 trees, old elms and approx. 3.5 of woodland.

Excellent also the location, quiet but not isolated about 4 km from the village Doglio (well equipped bar and grocery shop) and well connected with the E45 highway (9 km). Orvieto, Spoleto and Assisi at 40 minutes, Rome and its airports (Ciampino and Fiumicino) in less than two hours.