Case in vendita in provincia di Perugia, annunci immobiliari

VILLETTA a schiera, immersa in un piccolo complesso residenziale e situata a pochi passi dal borgo di Collazzone, offre l'opportunità di vivere in una zona tranquilla senza rinunciare ai comfort della vita moderna. La VILLETTA misura circa 130 mq calpestabili di abitazione e ulteriori 70 mq di GARAGE e cantina con accesso diretto all'abitazione. Gli spazi interni, suddivisi su due livelli, sono spaziosi e luminosi. Costruita nel 2005 e dotata di un'efficiente classe energetica C, grazie a pannelli fotovoltaici e un'ottima coibentazione, questa casa ha un ottimo comfort abitativo. Al piano terra, si trova un un accogliente soggiorno con CAMINO e porta-finestra sul giardino mentre la cucina abitabile è moderna e funzionale con la finestra verso la veranda. Ci si trova inoltre un comodo studio, già predisposto per diventare un bagno, oltre alla scala che conduce al piano superiore e al garage al piano interrato. La zona notte al primo piano è composta da tre camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio e bagno en-suite con le porta-finestre che aprono sul TERRAZZO panoramico. Le altre due camere, luminose e ben aerate, condividono un secondo bagno con vasca. Un ampio GIARDINO condominiale oltre al piccolo giardino privato ti offrono la possibilità di godere l'aria aperta. Il triplo GARAGE offre spazio per più automobili e può essere utilizzato anche come area hobby o laboratorio. La piccola cantina è un luogo fresco e perfetto per riporre provviste. La posizione strategica, a pochi minuti da Collazzone e da tutti i principali servizi, unita all'efficienza energetica e agli ampi spazi, la rendono un'ottima opportunità. Il comune di Collazzone è situato comodamente a 5 km dalla E45 a 470 m slm. Marsciano dista 12 km, Todi 15 km, Foligno così come Perugia ed il suo aeroporto si trovano a 33 km.

Favolosa DIMORA STORICA con BELLISSIMA vista su TODI. La struttura principale, sviluppata su 3 livelli per un totale di 490 mq, è stata ristrutturata nel 2000, valorizzando tutti gli elementi caratteristici: i pavimenti in cotto originali, la pietra, i soffitti a volte e quelli con travi e pianelle. Al piano Terra: è presente un ampio ingresso con camino, un luminoso soggiorno, una sala da pranzo, un bagno con finestra, un disimpegno, la cucina abitabile con il forno a legna, una dispensa, un ripostiglio ed il porticato esterno. Al piano Primo: è presente un grande soggiorno con camino, due ampie camere da letto, due bagni finestrati con doccia, due disimpegni, uno studio, un ripostiglio e due balconi, di cui uno permette l'accesso diretto al piano, tramite una scala esterna. Al piano Secondo: sono presenti le due luminosissime camere padronali con splendida vista sulle colline circostanti, una dotata di camino ed una di cabina armadio, due bagni, una sala da bagno ed un ampio guardaroba. La DÉPENDANCE indipendente, costruita nel 2006, si sviluppa su due livelli e per la sua realizzazione sono stati utilizzati i medesimi elementi caratteristici: pavimenti di cotto, travi e pianelle. Al piano primo si sviluppa la parte abitativa per un totale di 78 mq: è presente un soggiorno-cucina con camino e cucina su misura, un disimpegno, due camere matrimoniali, un bagno con vasca ed il porticato. Al pieno terra sono presenti un ampio GARAGE, il disimpegno, la cantina, la lavanderia, un wc ed un magazzino, per 86 mq complessivi. Il parco di 1,8 ettari, completamente recintato, è adornato da uno splendido viale alberato ed un uliveto con 200 alberi. Completano la proprietà: la piscina 6x12, con annessi pergolati con zona barbecue e locali tecnici, i pergolati adibiti al parcheggio di auto vetture, la rimessa agricola, il sistema fotovoltaico di 15kw, il pozzo e la vasca di recupero delle acque piovane. Il Casale è ubicato a 7 km da Todi. A 5 km si trova la superstrada Perugia - Terni - Orte, che permette in poco tempo di raggiungere mete quali Roma, Firenze, Siena, Assisi, il Lago Trasimeno ed altri luoghi storici. - english A FABULOUS HISTORIC HOUSE with BEAUTIFUL views of TODI. The main structure, developed on 3 levels for a total of 490 square metres, was renovated in 2000, enhancing all the characteristic elements: the original terracotta floors, the stone, the vaulted ceilings and those with beams and terracotta tiles. On the ground floor: there is a large entrance hall with a fireplace, a bright living room, a dining room, a bathroom with window, a hallway, the kitchen with a wood-burning oven, a pantry, a storeroom and an outside porch. On the first floor you find a large living room with fireplace, 2 large bedrooms, 2 windowed bathrooms with shower, 2 hallways, a study, a storeroom and 2 balconies, one of which allows direct access to the floor via an external staircase. On the second floor: there are the 2 bright master bedrooms with splendid views of the surrounding hills, one with a fireplace and one with a walk-in wardrobe, two bathrooms and a large cloakroom. The independent GUESTHOUSE, built in 2006, is on two levels and the same characteristic elements were used for its construction: terracotta floors, beams and terracotta tiles. On the first floor is the living area for a total of 78 sqmwith living room-kitchen with fireplace and custom-made kitchen, a hallway, two double bedrooms, a bathroom with tub and the porch. On the ground floor there is a large GARAGE, a hallway, a laundry room, a toilet and a storeroom, totalling 86 square metres. The park of 1.8 hectares, completely fenced in, is adorned with a splendid tree-lined avenue and an olive grove with 200 trees. The property is completed by a 6x12 swimming pool, with annexed pergolas with barbecue area and technical rooms, pergolas used for parking cars, a farm shed, a 15kw photovoltaic system, a well and a rainwater recovery tank.

Nel cuore della natura più incontaminata, a soli 15 minuti da Todi, nel delizioso borgo residenziale "Il Cantico", un’oasi di tranquillità che combina fascino storico e servizi esclusivi. È qui che si trova questo appartamento unico, perfetto per chi cerca serenità e comfort senza rinunciare alla bellezza di un contesto suggestivo. L’appartamento sito al PIANO TERRA, di circa 68 mq, con ingresso privato attraverso un portico di 8 mq che conduce direttamente al salone, è impreziosito da un camino che dona calore e intimità. La zona giorno comprende anche un angolo cottura completamente attrezzato, una piccola area dispensa e un bagno con doccia. Un antico arco in mattoni, decorato con un affascinante trompe l'oeil, introduce alla zona notte. Qui troviamo due camere da letto accoglienti, ciascuna con uno spazio dedicato a studio o guardaroba, e dotate di porta finestra che permette l’accesso diretto all’esterno. Ma il vero valore aggiunto di questa proprietà è il contesto in cui è inserita. Il borgo "Il Cantico" offre un ventaglio di servizi pensati per il relax e il benessere: una splendida piscina con vista su Todi, un campo da tennis, un campo da bocce, un grande salone panoramico per momenti conviviali, una sala giochi, un’area fitness con sauna. Il tutto arricchito da un servizio di guardiania efficiente e da un comodo parcheggio a disposizione per ospiti e proprietari. La posizione è ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete, ma con la possibilità di raggiungere comodamente i principali servizi e le mete più affascinanti dell’Umbria. Todi è a soli 15 minuti, mentre Orvieto e l’autostrada A1 distano appena 28 km. Perugia e il suo aeroporto sono raggiungibili in meno di un’ora, e Roma si trova a soli 140 km. Un immobile che unisce charme, comodità e una posizione strategica, perfetto come residenza principale o come casa vacanze in una delle Regioni più belle d’Italia.

A Ponte Felcino, in una zona residenziale tranquilla e panoramica, a pochi chilometri dal centro storico di Perugia, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale in ottime condizioni generali. L'appartamento è situato al primo piano di una palazzina di sole due unità abitative, il che garantisce una totale privacy e tranquillità. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 105 mq e si compone di un ingresso, una spaziosa cucina abitabile con accesso a un terrazzo panoramico con affaccio su assisi, un luminoso soggiorno, due ampie camere matrimoniali, entrambe con terrazzo, una cameretta e un bagno recentemente ristrutturato. Al piano terra, l'appartamento dispone di un doppio garage di circa 30 mq, ideale per parcheggiare due auto, e di una comoda lavanderia di circa 17 mq, completa di bagno. Al terzo piano, invece, si trovano due soffitte, una delle quali dotata di camino, perfetta per essere utilizzata come zona hobby, studio o come ulteriore spazio di archiviazione. Completano la proprietà una corte esterna ad uso condominiale con giardino, un locale tecnico e una legnaia, che offrono ampie possibilità di utilizzo per il tempo libero o per la gestione della casa. La posizione dell'immobile è particolarmente strategica, grazie alla sua vicinanza alla superstrada E/45, che permette di raggiungere facilmente Perugia e altre località. Inoltre, tutti i servizi essenziali sono facilmente accessibili: fermate dell'autobus, scuole, stazione ferroviaria, farmacie, ristoranti, ufficio postale, tabaccherie e un distributore di carburante. Questa soluzione rappresenta una scelta ideale per chi cerca una casa spaziosa e ben posizionata, in un contesto tranquillo ma ben collegato, a pochi minuti da tutti i principali servizi e dal centro di Perugia.

CASALE immerso nel verde in località Selvarelle, frazione collinare al confine fra il Comune di Todi e quello di Acquasparta. In posizione tranquilla ma non isolata, questo immobile, disposto su due livelli, è una soluzione ideale sia come prima abitazione che come seconda casa in campagna. Al piano terra rialzato troviamo la zona abitativa, dotata di doppio ingresso. Questa vanta di ingresso, salone doppio di 70mq, inondato di luce grazie alle ampie vetrate ad arco sapientemente posizionate e con termocamino ad angolo, cucina, anch'essa con camino, due camere matrimoniali comunicanti e due bagni, di cui uno soppalcato per ricavare ancor più spazio. L'accesso al giardino è possibile sia tramite la cucina che attraverso l'ingresso, garantendo indipendenza nell'uso degli spazi. Al piano seminterrato si trova invece la cantina-magazzino, sfruttabile come garage e come rimessa per gli attrezzi. La proprietà presenta internamente tutti i caratteri tipici dell'architettura umbra. Troviamo il pavimento in cotto, delle magnifiche ed imponenti capriate, le travi in legno e le pianelle che conferiscono alla casa quell'atmosfera calda ed accogliente che la rende piacevolmente vivibile in ogni suo locale. Completano la proprietà anche un portico (18 mq) adiacente all'ingresso, un bellissimo giardino e terreno agricolo per un totale di quasi 1,7 ettari, a circondare tutta la casa. Qui sono presenti 100 ulivi, 100 alberi da frutto, 2 filari di vigna ed ancora grandi tigli, abeti e pini. La cura del giardino, in cui è già predisposto l'impianto di illuminazione, è consentita grazie al pozzo e due raccoglitori di acqua piovana, con diversi punti studiati per l'erogazione dell'acqua. Sono inoltre presenti pannelli termo-elettrici. La proprietà è recintata su tre lati, mentre sul retro la privacy è garantita dal dirupo. Possibilità di aggiungere altri 100 mq di abitazione. Ottima anche la posizione, a circa 2km dal paese dove si possono trovare i beni di prima necessità ed a 10km da Todi con tutti i suoi servizi. Anche ben collegata, con la superstrada E45 (2km) che consente di raggiungere Roma (120km) in poco più di 1 ora ed i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in meno di due ore. Altre località di interesse, come Perugia ed il suo aeroporto, Orvieto, Spoleto ed Assisi, sono raggiungibili in soltanto 45 minuti.

CASALE in PIETRA con ANNESSO, per complessivi di 400mq. In posizione tranquilla, ma non isolata, questa residenza, in parte ristrutturata ed in parte da ristrutturare, ha senza dubbio come elemento distintivo la SPLENDIDA VISTA SU TODI e sulle colline circostanti. La parte ristrutturata (circa 140 mq) è disposta su tre livelli. La zona giorno, cui si accede tramite scala esterna e terrazzo, è sita al secondo piano ed è composta da soggiorno ed ampia cucina dotata di camino. Spicca la finestra sulla parete frontale, dalla quale è possibile ammirare Todi. Una scala interna conduce alla prima parte della zona notte, composta da camera da letto, studio, bagno e pianerottolo. Da qui, sempre tramite scala interna, si scende al piano terra, dove troviamo uno studio adibito appunto a zona notte con porta finestra ed accesso diretto all'esterno. Adiacente allo studio si trovano una nicchia in pietra chiusa su tre lati, ideale come angolo caffè all'aperto, ed un bagno. La parte da ristrutturare di circa 160 mq è distribuita su due livelli. Al primo piano, cui si accede dalla camera da letto della parte ristrutturata, si trovano 3 ampi locali, mentre al piano terra, cui si accede esternamente sia dal lato che dal retro, si trovano la cantina e la vecchia stalla. Particolarmente belle, oltre alla vista su Todi, sono le mura con pietre a vista e tutto il materiale antico da recuperare ( pianelle, travi in legno ecc..) Il corpo centrale offre quindi diversi accessi allo spazio esterno, rendendo la struttura molto versatile grazie anche all'annesso di circa 100mq, anch'esso da ristrutturare, che ben si presta all'impiego per molteplici scopi e dunque a qualsiasi progetto realizzativo. Completano la Proprietà circa 3ha di terreno, tra seminativo e bosco, ed un pozzo d'acqua da ripristinare. Ottima anche la posizione, con Massa Martana e tutti i suoi servizi ad appena 4,5km. La E45, a 6,5km, consente di raggiungere Perugia ed il suo aeroporto in 50 minuti. Todi dista appena 15 minuti; mentre altre località turistiche, come Orvieto, Spoleto ed Assisi, sono tutte raggiungibili in 40 minuti. Roma (115 km) dista circa un’ora, mentre i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) meno di due ore. --------

A pochi passi dal centro storico di Passignano e dalle rive del lago Trasimeno situato a cavallo tra L’Umbria e la Toscana, proponiamo in vendita la NUDA proprietà di una bellissima villa posta su due livelli di circa 350 mq. La villa è così composta: Al piano primo troviamo ingresso che si affaccia su bellissimo e luminoso soggiorno con camino, cucina nuova abitabile, tre ampie camere di cui due di queste con terrazzo, bagno con box doccia e un ulteriore ampio terrazzo di circa 60 mq, ideale per pranzi e cene con amici o parenti. Da una bella scala in legno interna raggiungiamo il piano terra dove ci accoglie un magnifico rustico con camino molto luminoso, reso tale grazie alla presenza di grandi porte finestre che si affacciano sul verde del giardino, ampia sala da pranzo, uno studio, un bagno, locale tecnico, ripostiglio e cantina. L’accesso alla proprietà è garantito sia tramite accesso carrabile elettrico sia tramite accesso pedonale con rampa per disabili. A completare la proprietà al piano terra troviamo, garage con due posti auto, circa 1400 mq di corte esterna di cui circa 460 mq di giardino perfettamente curato, un funzionale pozzo ideale per l’approvvigionamento idrico e per far sì che il giardino sia sempre verde anche nei mesi più caldi, e in fine, un annesso di circa 18 mq, usato ad oggi come legnaia e ripostiglio per l’attrezzatura da giardinaggio. La proprietà è estremamente funzionale, abitabile da subito, è dotata di tecnologie avanzate e tutti i comforts moderni, tra cui impianto di condizionamento su tutti i locali al piano primo, tapparelle elettriche, portone blindato, riscaldamento a metano presente in ogni locale della casa, sistema di allarme, un magnifico tetto invertito o a farfalla, ideale per l’istallazione di pannelli fotovoltaici e per la raccolta e per il riciclo dell’acqua piovana. La villa rappresenta una perfetta dimora da vivere con famiglia o vista la sua posizione strategica, perfettamente collegata con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma è ideale per ospitare amici o turisti per le loro vacanze.

In una zona periferica ma ben servita, a soli 7 km dal centro di Spoleto, su bi-familiare, proponiamo in vendita ampio appartamento di 121 mq. L'immobile, posto al secondo piano dispone di un ingresso indipendente dove troviamo un doppio soggiorno con accesso al terrazzo di 7 mq, la cucina abitabile, anch'essa con terrazzo di 23 mq, 3 camere da letto, di cui una con terrazzo, uno studio che può essere utilizzato come ufficio o come quarta camera da letto e 2 bagni, entrambi con finestra. La proprietà include anche un magazzino di 21 mq, 2 garage di 30 mq e 19 mq, una soffitta di 63 mq e giardino privato di 57 mq, oltre a corte comune e altri vani in comproprietà. L'immobile si presenta in buonissime condizioni data la costante cura che ne hanno avuto i proprietari, gli ambienti sono ampi e luminosi, offrendo un'atmosfera accogliente e confortevole. La classe energetica è ancora da determinare.

ESCLUSIVA GABETTI PERUGIA 1 Perugia - Madonna Alta Al quinto piano con ascensore proponiamo in vendita luminoso quadrilocale di mq 113 circa completamente ristrutturato nel 2024. L'appartamento, con doppio affaccio, è così composto: cucina abitale con terrazzo, ampio soggiorno con vista, 2 camere matrimoniali di cui una con terrazzo e 2 bagni. Termo autonomo con infissi in legno e vetro, parquet nella zona notte e videocitofono. A completare la proprietà un posto auto di mq. 17 circa e cantina di mq 6 circa.