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Trova il tuo mutuoAppartamento in Via Giacomo Soliman, 10, Genova (GE)
89.000 €
111 m²44 locali11 bagnoDescrizione
SESTRI P. VIA GIACOMO SOLIMAN – Ampi vani 6,5 di mq. 111 con terrazzo e piccolo balcone.
A pochi passi da Via Sestri proponiamo ampi vani 6 di mq.111 posti composti da ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, camera media, cucina abitabile con accesso a terrazzo di mq. 12, bagno con antibagno, grande dispensa e piccolo balconcino.
L'appartamento, posto al piano comodo, per dimensioni e distribuzione interna è ideale per una famiglia ma grazie alla centralità della zona con molte importanti aziende, si presta decisamente anche da investimento per locazioni uso transitorio/foresteria/trasfertisti, con potenziale rendita locatizia molto interessante in relazione all’investimento ed alla bassa fiscalità.
L’immobile pur essendo di natura abitativa (CAT. A/3) è sempre stato utilizzato come studio professionale pertanto con all’antibagno già presente, si può facilmente destinare ad uso ufficio (CAT.A/10). Si presenta in ottime condizioni generali, con tutti gli infissi vetrocamera ed i pavimenti in gres porcellanato: da posizionare nel bagno la doccia oggi non presente, ed installare la calderina a gas per l’acqua calda sanitaria.
L’appartamento gode di ottima luminosità grazie alla prevalente esposizione ad ovest, buone anche le condizioni dello stabile dotato di ascensore.
La zona, come anticipato, è servitissima da tutti i mezzi e servizi e non presenta alcuna barriera architettonica.
IMPIANTI : riscaldamento centralizzato, impianto elettrico sezionato e rispondente.
SPESE E FISCALITA’: Amministrazione € 180/mese compreso riscaldamento - CAT A/3 RC € 772,10
APE: G-286,42
OTTIMA OPPORTUNITA’
RIBASSO EURO 89.000
Rif. 006A
Agenzia di riferimento
Caratteristiche
codice annuncio: | 3087468 |
ascensore: | sì |
citofono: | sì |
numero di bagni: | 1 bagno |
numero di locali: | 4 locali |
tipo di sorgente energetica: | metano |
spese condominiali: | 180 € |
classe energetica: | g (286.42 kWh/m²a) |
tipo piano: | primo |
anno costruzione: | 1959 |
tipo di riscaldamento: | centralizzato |