Case in vendita a Genova, annunci immobiliari

FOCE CORSO TORINO – Appartamento di vani 10,5 mq.215 con balcone. INTERNI: Ingresso, disimpegno di comunicazione, soggiorno, due camere matrimoniali, tre camere medie, cucina, ampio ripostiglio, doppi servizi e balcone. L’immobile è posto al primo piano alto con ascensore nell’elegante stabile dell’Arch. Gino Coppedé rinnovato nelle parti comuni e comodissimo al centro cittadino ed a tutti i mezzi e servizi della zona; gode di tripla esposizione (prevalente ovest) risultando luminoso e tranquillo. L’appartamento è stato ristrutturato in epoca recente con ottime finiture, dai pavimenti in granigliato marmoreo genovese e parquet ai serramenti vetro camera Schuko ed esterni in alluminio: si presenta pertanto in ottime condizioni manutentive. GRAZIE ALLA RAZIONALE DISTRIBUZIONE INTERNA A BATTERIA, ALLA VICINZA AL CENTRO CITTADINO ED ALLA STAZIONE BRIGNOLE, SI PRESTA PARTICOLARMENTE PER ATTIVITA' QUALI B&B O ROOM LOCATION PER LOCAZIONI TURISTICHE BREVI E/O STUDIO PROFESSIONALE. Molto interessante anche anche come investimento con potenziale rendita di euro 15.600/annui oltre spese. IMPIANTI E SERVIZI: Riscaldamento centralizzato, impianto elettrico normato, predisposizione condizionamento. SPESE E FISCALITA’: Amministrazione euro 3.300/anno compreso riscaldamento e portierato. CAT A/2 R.C. EURO 2.277,57 APE: G-217,73 EURO 270.000 GABETTI ALBARO GRUPPO IMMOBILBORSA LEVANTE 010.29.26.312 - www.immobilborsa.it

SESTRI P. VIA GIACOMO SOLIMAN – Ampi vani 6,5 di mq. 111 con terrazzo e piccolo balcone. A pochi passi da Via Sestri proponiamo ampi vani 6 di mq.111 posti composti da ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, camera media, cucina abitabile con accesso a terrazzo di mq. 12, bagno con antibagno, grande dispensa e piccolo balconcino. L'appartamento, posto al piano comodo, per dimensioni e distribuzione interna è ideale per una famiglia ma grazie alla centralità della zona con molte importanti aziende, si presta decisamente anche da investimento per locazioni uso transitorio/foresteria/trasfertisti, con potenziale rendita locatizia molto interessante in relazione all’investimento ed alla bassa fiscalità. L’immobile pur essendo di natura abitativa (CAT. A/3) è sempre stato utilizzato come studio professionale pertanto con all’antibagno già presente, si può facilmente destinare ad uso ufficio (CAT.A/10). Si presenta in ottime condizioni generali, con tutti gli infissi vetrocamera ed i pavimenti in gres porcellanato: da posizionare nel bagno la doccia oggi non presente, ed installare la calderina a gas per l’acqua calda sanitaria. L’appartamento gode di ottima luminosità grazie alla prevalente esposizione ad ovest, buone anche le condizioni dello stabile dotato di ascensore. La zona, come anticipato, è servitissima da tutti i mezzi e servizi e non presenta alcuna barriera architettonica. IMPIANTI : riscaldamento centralizzato, impianto elettrico sezionato e rispondente. SPESE E FISCALITA’: Amministrazione € 180/mese compreso riscaldamento - CAT A/3 RC € 772,10 APE: G-286,42 OTTIMA OPPORTUNITA’ RIBASSO EURO 89.000 Rif. 006A

SAMPIERDARENA VASCO DA GAMA VANI 6 MQ.89 + 2 BALCONI + P.AUTO + CANTINA. INTERNI: Ingresso, soggiorno, disimpegno di comunicazione, 1 camera matrimoniale, 1 camera media, cucina abitabile, bagno con vasca e 2 balconi vivibili con affaccio ovest molto luminoso e tranquillo. Annessi un POSTO AUTO ASSEGNATO sotto casa (indicato in rogito notarile), ed un locale cantina mansardato all’ultimo piano dello stabile. In signorile palazzina rinnovata con ascensore, l’appartamento posto al piano intermedio si presenta in buone condizioni manutentive generali con pavimenti in palladiana in tutti gli ambienti, ceramiche in bagno e cucina, porte e serramenti interni in massello di noce. L’immobile necessita di riqualificazione nella zona dei servizi. La superficie e la disposizione interna lo rendono adatto ad una famiglia, ma è altresì molto appetibile come investimento grazie alla bassa fiscalità e soprattutto alla vicinanza all’Ospedale Villa Scassi raggiungibile a piedi, con rendita locatizia molto interessante. La posizione dello stabile è decisamente comoda a tutti i mezzi, negozi e servizi di C.so Martinetti, Vasco da Gama e C.so Magellano. IMPIANTI: Acqua e riscaldamento centralizzati con termo valvole e contabilizzatori, impianto elettrico rispondente, fibra, videocitofono. SPESE: Amministrazione Euro 200/mese tutto compreso, CAT. A/3 R.C. EURO 464,81 APE: G-140,67 EURO 105.000 TOTALMENTE MUTUABILI CON RATA PARI AFFITTO GABETTI ALBARO GRUPPO IMMOBILBORSA LEVANTE 010.29. 26.312

SPIANATA CASTELLETTO – ATTICO MQ.120+TERRAZZO MQ.120 Proponiamo in esclusiva nel cuore di Spianata Castelletto, imperdibile attico di design di vani catastali 7,5 così composto: ingresso aperto sul living suddiviso da zona soggiorno relax e pranzo, cucina abitabile su misura, camera matrimoniale, camera media uso studio, cameretta armadi, ripostiglio, soppalchi e gran terrazzo sovrastante attrezzato di mq.120, collegato da comoda scala interna. In signorile ed elegante stabile liberty con ascensore appena rinnovato nelle parti comuni, l’appartamento occupa la metà dell’intero ultimo piano con esposizione prevalente ovest e splendido affaccio panoramico sulla città, sul porto, la lanterna e sul mare: il tutto in posizione defilata e tranquilla, soprattutto protetta dai flussi turistici e dal gran passaggio del fronte principale della Spianata. Internamente l’immobile è stato oggetto di radicale riqualificazione e ridistribuzione degli spazi, scientemente studiati con l’architetto sulle desiderate degli attuali proprietari. Materiali di pregio ed impiantistica a norma lo rendono ideale per chi desidera un immobile di pregio, unico nella sua tipologia, ed introvabile in detta posizione. Il terrazzo sovrastante comodamente collegato consente di vivere lo spazio esterno tutto l’anno, gode di vista panoramica a 180°: beneficia di una zona pranzo sopraelevata protetta da struttura in legno amovibile e copribile, e da una zona di servizio con lavandino e doccia, nonché un comodo ripostiglio che ospita un impianto di aspirazione automatica a servizio dell’appartamento, completa l’indispensabile impianto d’irrigazione automatico posizionato su tutto il perimetro del cornicione. (si segnala che causa trasferte il terrazzo nell’ultimo anno non è mai stato utilizzato). Possibilità di “ereditare” un comodo box in locazione poco distante, e/o acquistarne uno pertinenziale in zona Ponte Caffaro. IMPIANTI, SPESE, FISCALITA': Amministrazione euro 140/mese, riscaldamento termo autonomo, impianto elettrico normato, aspirazione interna automatica, condizionamento. CAT. A/3 R.C. EURO 1.471,90 APE: E - 118,58 ASSOLUTAMENTE UNICO IN ZONA! EURO 670.000 GABETTI ALBARO GRUPPO IMMOBILBORSA LEVANTE 010.29.26.312 - www.immobilborsa.it

Gabetti Genova 010.32.12.25 Home Love Genova presenta " Una Sera d' Estate ", VENDITA APPARTAMENTO DI VANI 7 E MEZZO A GENOVA APPARIZIONE CON GIARDINO TERRAZZATO. Via Tanini alta, in contesto privato, proponiamo in vendita imperdibile, soleggiato, panoramico appartamento di vani 7 e mezzo, posto al piano primo con ascensore, e composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, ripostiglio / lavanderia ed un grande balcone vivibile con vista mare. Lo stabile è dotato dia alcuni posti auto condominiali. Classe energetica: F.

SAMPIERDARENA MOLTENI – TUO A 330 EURO AL MESE. Signorili vani 6,5 di mq. 109 con balconata. Ingresso arredabile, disimpegno, doppio soggiorno, due camere, cucina abitabile, bagno con doccia, ripostiglio e bella balconata di 8 metri lineari tutta esposta a sud, con vista aperta sul circondario e scorcio mare. In signorile stabile d’epoca neo classico con ascensore, l’appartamento si presenta con eleganti finiture d’epoca: molto belli i pavimenti in granigliato marmoreo genovese a piombo ed il parquet, i decori e gli stucchi a soffitto h.3,35 i serramenti vetro camera e la blindata caposcala. L’immobile è posto all’ultimo piano con esposizione sud risultando molto luminoso e tranquillo; è ubicato nella parte centrale del quadrilatero monumentale di Sampierdarena (Avio, Dondero, Molteni), comodissimo a tutti i mezzi, negozi e servizi, alla ASL ed alla Fiumara, oltre alla vicinanza della stazione ferroviaria. Verrà consegnato vuoto da arredi e per tipologia e distribuzione interna risulta Ideale per una famiglia non numerosa. IMPIANTI: Riscaldamento centralizzato, impianto elettrico rispondente, calderina asservente l’acqua calda sanitaria, climatizzato. SEPSE E FISCALITA’: Euro 180/mese compreso riscaldamento. Cat. A/2 RC. EURO 1.229,17 APE: G – 324,63 OTTIMA OPPORTUNITA' RIBASSATO EURO 87.000 totalmente mutuabili! GABETTI ALBARO GRUPPO IMMOBILBORSA LEVANTE 010.29.26.312 - www.immobilborsa.it

"Indipendente con giardino". Albaro e precisamente in via Amendola, in posizione privilegiata e a due passi da Corso Italia, questa splendida casa indipendente su due livelli offre un immobile di comfort e stile. Con una metratura di circa 176 mq, è stata recentemente ristrutturata per garantire un ambiente luminoso e accogliente. Al piano terra, accolti da un ingresso elegante, troviamo una spaziosa cucina abitabile, un luminoso soggiorno con sala da pranzo adiacente, due camere da letto e un bagno. Salendo al primo piano, ci aspetta un secondo bagno, una camera matrimoniale con cabina armadi/studiolo e una vista incantevole sul giardino circostante. Il giardino, ampio e soleggiato, offre un'atmosfera di privacy e tranquillità. Con una parte del terreno piantumato e l'altra terrazzata, c'è anche la possibilità di aggiungere una piccola piscina per godersi il relax estivo. La proprietà include inoltre un'ampia cantina, mentre è disponibile in affitto un box auto per garantire la massima comodità. Categoria Catastale A/7: possibilità di acquisto con agevolazioni per la PRIMA CASA. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una casa di charme, in una posizione strategica e con spazi pensati per il comfort e il benessere. Classe energetica: G.

Home Love Genova presenta "REGINA DI FIORI", VENDITA APPARTAMENTO DI VANI 6 A GENOVA SAN FRUTTUOSO, Via Berghini, in signorile contesto privato con cancello, proponiamo in vendita soleggiato, ampio, panoramico appartamento di vani 6 con vista mare, posto al piano quarto ed ultimo con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno, grande cucina, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio e 2 balconi. Completa la proprietà una cantina. Lo stabile è dotato di un ampio parcheggio condominiale. L'edificio e le parti comuni sono in ottimo stato. Classe energetica: G.

Gabetti Genova 010.32.12.25 Home Love Genova presenta " Un Balcone su Albaro ". Vendita appartamento ristrutturato a Genova Albaro, vicino alle Piscine di Albaro. In Piazza Rensi, zona tranquilla e riservata nel cuore del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di 6 vani, situato al primo piano alto di un edificio dotato di ascensore. L’immobile, comodo e luminoso, si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, un bagno principale, un secondo servizio con lavandino e wc, un ripostiglio ed un balcone. La proprietà è completata da una cantina. Ottima opportunità per chi cerca un appartamento ristrutturato a due passi dalle Piscine di Albaro e vicino ai principali servizi del quartiere. Classe energetica: G.