Gabetti Franchising Villatora

Gabetti Franchising Villatora

Vin.Co Immobiliare Srls

Via Mazzini, 18 Saonara

L'agenzia Villatora di Vin.Co Immobiliare Srls è a Saonara in Via Mazzini, 18 e opera a Fossò, Vigonovo, Legnaro, Noventa Padovana, Padova, Sant'Angelo di Piove di Sacco, Saonara, Vigonza.

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PREGIATA SINGOLA ACCOSTATA CON AMPIO GIARDINO VIGONOVO: Inserita in un contesto di sole ville, defilata dal traffico cittadino, garantisce la massima tranquillità e privacy. L’ abitazione è distribuita su 2 piani: al piano terra oltre alla parte abitativa della zona giorno composta da soggiorno con cucina separata e 2 bagni, troviamo un ampio magazzino ed una pompeiana doppia; al piano primo 3 camere da letto ed un bagno. Ampio giardino di proprietà di 1.200 mq. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI ED ACCESSORI: - Cucina-soggiorno separati – Totale 55 mq; - 3 Bagni, 2 al piano terra + 1 al piano primo; - 3 Camere da letto – 24 mq – 16 mq – 12 mq; - 2 Terrazzi – 12 mq – 8 mq; - Magazzino – 40 mq - Giardino 1200 mq; - Pompeiana doppia in larghezza; CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL'IMMOBILE: - SPAZIOSA ZONA GIORNO CON CUCINA SEPARATA L' ampia zona giorno si sviluppa in un 2 ambienti perfettamente separati per donare la massima funzionalità. Una parete completamente vetrata dona una luminosità unica, si affaccia sul giardino di proprietà, accessibile sia dalla cucina che dalla zona giorno. - GIARDINO. Questo spazio, grazie all' ottima esposizione a sud, diventa una zona solarium o un ambiente perfetto per cene o pranzi all'aperto. Permette di avere la massima privacy ed inoltre permette la realizzazione di una grande piscina. - ZONA NOTTE La zona notte è composta da 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali, una doppia e 1 bagno. - MAGAZZINO Oltre ad avere ampi spazi in ogni locale del piano terra dove si sviluppa la parte abitativa principale, la soluzione viene impreziosita da un ampio magazzino abitabile dotato di bagno/lavanderia. Questo spazio, grazie all’ampia metratura è personalizzabile a proprio piacimento, infatti può diventare una taverna o un ricovero attrezzi. - POMPEIANA DOPPIA Di fronte al portico, nel retro dell’abitazione troviamo una pompeiana doppia in larghezza. Garantisce di conseguenza la protezione di 2 auto + eventuali cicli e motocicli. L’UNITA’ E’ STATA PORTATA AL GREZZO E RISTRUTTURATA COMPETAMENTE NEL 2006: - Struttura antisismica - Caldaia - Cappotto - Finiture - Allarme interno ed esterno - Irrigazione - Condizionatori 2022 Classe energetica E Prezzo: euro 280.000,00 GABETTI VILLATORA Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara T. +39 049 799 1512 M. +39 349 9759 954 villatora@gabetti.it www.gabetti.it

VILLA SINGOLA CON GIARDINO DI 570 MQ. CAMPAGNA LUPIA: Posizionata in in quartiere sito in centro del paese risulta comoda a tutti i servizi; Proponiamo la vendita di una Villa singola sviluppata su un lotto di 680 mq. La soluzione si compone di: PIANO TERRA h media di 250 cm: Cantina di 28 mq. Cucina si 17 mq. Lavanderia e centrale termica di 14 mq. Garage di 15 mq. PIANO PRIMO h media di 295 cm: Ingresso di 15 mq. Zona pranzo di 23 mq. Cucina di 12 mq con relativo poggiolo di 4 mq. Bagno di 7 mq. 3 camere da letto: - Matrimoniale di 18 mq - Matrimoniale di 17 mq - Singola di 11 mq Bagno di 6 mq Disimpegno di 8 mq -ESTERNO: Posto auto. Giardino di 570 mq. Descrizione: Campagna Lupia: La villa singola sorge su un lotto di 680 mq. Al piano primo l'ingresso ci conduce all'ampia zona giorno che viene caratterizzata dalla perfetta separazione tra cucina e zona pranzo. Allo stesso piano grazie ad un comodissimo disimpegno troviamo un bagno finestrato e la zona notte che accoglie 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali ed una singola. Al piano terra è presente una seconda cucina/taverna un' utilissima cantina ed una lavanderia con il locale caldaia. A servizIo dell'abitazione garage. Abitazione parzialmente da ristrutturare ma abitabile sin da subito. PREZZO: 260.000,00 € Classe energetica G ZONE COINVOLTE: Padova, Saonara, Vigonovo, Fossò, Sant'Angelo di Piove di Sacco, Piove di Sacco, Noventa Padovana, Legnaro, Ponte San Niccolò GABETTI VILLATORA Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara +39 349 975 9954 F. +39 049 799 1512

SOLUZIONE L13U3 Porzione di trifamiliare indipendente esposta su tre lati a sud-est-ovest e distribuita su due piani fuori terra con giardino di proprietà. La zona giorno si sviluppa al piano terra in un unico ambiente di circa 50 metri quadrati, si affaccia mediante due grandi vetrate apribili sul giardino privato esterno; sempre al piano terra troviamo un bagno di servizio finestrato con antibagno attrezzabile. La zona notte al piano primo si compone di 3 grandi camere da letto matrimoniali ed un bagno di servizio finestrato, da 2 camere si accede a 2 un terrazzi esclusivi di pertinenza ad ogni camera. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI ED ACCESSORI: - 1 cucina-soggiorno di circa 50 mq; - 1 camera da letto matrimoniale di oltre 17 mq; - 1 camera da letto matrimoniale di oltre 15 mq; - 1 camera da letto matrimoniale di oltre 14 mq; - 2 bagni di servizio finestrati; - Scoperto esclusivo di circa 180 mq; - 1 garage di 18 mq circa; L’unità verrà realizzata rispettando lo standard europeo nZEB (Nearly Zero Energy Building o “Edifici a Energia quasi Zero”) e saranno quindi ad altissima efficienza energetica comprendendo tecnologie come: • IMPIANTO FOTOVOLTAICO • POMPA DI CALORE • VMC (ventilazione meccanica centralizzata) • RISCALDAMENTO A PAVIMENTO Classe energetica A4 Prezzo: euro 299.000,00 oltre IVA e spese accessorie. GABETTI VILLATORA Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara T. +39 049 799 1512 M. +39 349 9759 954 villatora@gabetti.it www.gabetti.it

SOLUZIONE U3 Villatora di Saonara: Inserito nel Nuovo quartiere residenziale “La quercia” in corso di costruzione in zona comoda ai principali servizi (supermercati, poste, poste, etc.) a due passi dalle scuole elementari e medie di Villatora. Appartamento esposto a sud-est e distribuito al piano primo, comodamente raggiungibile con l’ascensore condominiale. La zona giorno si sviluppa in un unico ambiente di circa 38 metri quadrati, si affaccia mediante una grande vetrata apribile di larghezza sul terrazzo coperto esterno di circa 32 metri quadrati. La zona notte si compone di 2 camere da letto di diverse metrature, tutti i locali dell’appartamento hanno accesso diretto al terrazzo. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI ED ACCESSORI: - 1 cucina-soggiorno di circa 38 mq; - 1 camera da letto matrimoniale di circa 17 mq; - 1 camera da letto doppia di circa 12 mq; - 2 bagni, di cui uno finestrato; - 1 terrazzo esterno di circa 32 mq; - 1 garage; - 1 posto auto scoperto ad uso esclusivo; L’unità verrà realizzata rispettando lo standard europeo nZEB (Nearly Zero Energy Building o “Edifici a Energia quasi Zero”) e saranno quindi ad altissima efficienza energetica comprendendo tecnologie come: • IMPIANTO FOTOVOLTAICO • POMPA DI CALORE • VMC (ventilazione meccanica centralizzata) • RISCALDAMENTO A PAVIMENTO Classe energetica A4 Prezzo: euro 215.000,00 oltre IVA e spese accessorie. GABETTI VILLATORA Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara T. +39 049 799 1512 M. +39 349 9759 954 villatora@gabetti.it www.gabetti.it

ESCLUSIVO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON 2 CAMERE DA LETTO E STUDIO PADOVA, ZONA ALTICHIERO: Sito in centro al paese e in zona comoda ai principali servizi raggiungibili a piedi (supermercati, poste, etc.), vicino al capolinea dell’autobus che ci accompagna a Padova; Sviluppato al piano secondo ed ultimo, proponiamo un ampio appartamento con soggiorno separato dal locale cucina, 2 camere da letto, 1 studio e 2 bagni finestrati. L’immobile è dotato di 2 ampi poggioli che servono, uno la zona giorno e l’altro la zona notte. Al piano terra troviamo inoltre il giardino condominiale di 100 mq. Conclude la soluzione un garage al piano terra. RISTRUTTURAZIONE: -Sostituzione completa impianto elettrico nel 2009; -Rifacimento bagni con relativi scarichi nel 2009; -Installazione dell’ impianto climatizzatori nel 2012; -Rifacimento della pavimentazione dei poggioli nel 2012; -Coibentazione del tetto nel 2012; -Sostituzione caldaia nel 2013. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI ED ACCESSORI: - Cucina-soggiorno separati – Totale 35 mq: - Cucina – 13 mq; - Soggiorno – 22,6 mq; - Disimpegno – 13 mq; - 2 Camere da letto – 16 mq – 12,5 mq; - 1 Studio – 7,6 mq; - 2 Bagni finestrati; - 2 Poggioli – 14 mq cad; - Garage – 20 mq. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL'IMMOBILE: - SPAZIOSA ZONA GIORNO CON CUCINA SEPARATA L' ampia zona giorno si sviluppa in un 2 ambienti perfettamente separati per donare la massima funzionalità. 2 porte finestre, una in cucina ed una in soggiorno a doppia anta, donano una luminosità unica, entrambe si affacciano sui poggioli. - ZONA NOTTE La zona notte è composta da 2 camere da letto ed 1 studio. Entrambe le camere sono servite da poggioli, accessibili da porte finestre, che donano luce naturale agli ambienti. Inoltre la zona notte è servita da uno studio/guardaroba che grazie all’ampia metratura si può trasformare in camera singola. - BAGNO + BAGNO/LAVANDERIA Al piano sono presenti due bagni finestrati, uno con vasca e il secondo provvisto di doccia. - DISIMPEGNO Il disimpegno funge da ulteriore spazio sfruttabile grazie alla possibilità di armadi a muro garantita dall’ottima gestione dello spazio tra zona giorno e zona notte. - GARAGE Al piano terra, troviamo un garage che garantisce lo spazio necessario per proteggere un’auto anche di grandi dimensioni. Classe energetica E Prezzo: euro 175.000,00 GABETTI VILLATORA Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara T. +39 049 799 1512

SOLUZIONE L5 U11 Villatora di Saonara: Inserito nel Nuovo quartiere residenziale “La quercia” che verrà costruito in zona comoda ai principali servizi (supermercati, poste, poste, etc.) a due passi dalle scuole elementari e medie di Villatora. Proponiamo Nuovo attico esposto a sud - est e distribuito completamente al piano secondo ed ultimo, comodamente raggiungibile con l’ascensore condominiale. La zona giorno si sviluppa in un unico ambiente di circa 39 metri quadrati, si affaccia mediante una grande vetrata apribile sul terrazzo solarium esterno di circa 14 metri quadrati esposto interamente ad est. La zona notte si compone di 3 stanze di diverse metrature, la stanza singola ha accesso diretto al terrazzo. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI ED ACCESSORI: - 1 cucina-soggiorno di circa 39 mq; - 1 camera da letto matrimoniale di circa 16 mq; - 1 camera da letto doppia di circa 12 mq; - 1 stanza singola di circa 10 mq; - 2 bagni di cui uno finestrato; - 1 terrazzo solarium di circa 14 mq; - 1 garage di circa 22 mq; - 1 posto auto scoperto ad uso esclusivo; L’unità verrà realizzata rispettando lo standard europeo nZEB (Nearly Zero Energy Building o “Edifici a Energia quasi Zero”) e saranno quindi ad altissima efficienza energetica comprendendo tecnologie come: - IMPIANTO FOTOVOLTAICO - POMPA DI CALORE - VMC (ventilazione meccanica centralizzata) - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO Classe energetica A4 Prezzo: euro 230.000,00 oltre IVA e spese accessorie. GABETTI VILLATORA Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara T. +39 049 799 1512 M. +39 349 9759 954 villatora@gabetti.it

SOLUZIONE L5 U8 Villatora di Saonara: Inserito nel Nuovo quartiere residenziale “La quercia” che verrà costruito in zona comoda ai principali servizi (supermercati, poste, poste, etc.) a due passi dalle scuole elementari e medie di Villatora. Proponiamo Nuovo attico esposto a nord - ovest e distribuito completamente al piano secondo ed ultimo, comodamente raggiungibile con l’ascensore condominiale. La zona giorno si sviluppa in un unico ambiente di circa 45 metri quadrati, si affaccia mediante una grande vetrata apribile sul terrazzo solarium esterno di circa 31 metri quadrati esposto interamente ad ovest. La zona notte si compone di 3 stanze di diverse metrature, la camera padronale e la stanza singola hanno accesso diretto al terrazzo. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI ED ACCESSORI: - 1 cucina-soggiorno di circa 45 mq; - 1 camera da letto matrimoniale di circa 16 mq; - 1 camera da letto doppia di circa 15 mq; - 1 stanza singola di circa 9 mq; - 2 bagni di cui uno finestrato; - 1 terrazzo solarium di circa 31 mq; - 1 garage di circa 22 mq; - 1 posto auto scoperto ad uso esclusivo; L’unità verrà realizzata rispettando lo standard europeo nZEB (Nearly Zero Energy Building o “Edifici a Energia quasi Zero”) e saranno quindi ad altissima efficienza energetica comprendendo tecnologie come: - IMPIANTO FOTOVOLTAICO - POMPA DI CALORE - VMC (ventilazione meccanica centralizzata) - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO Classe energetica A4 Prezzo: euro 245.000,00 oltre IVA e spese accessorie. GABETTI VILLATORA Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara T. +39 049 799 1512 M. +39 349 9759 954 villatora@gabetti.it www.gabetti.it

SOLUZIONE L5 U2 Villatora di Saonara: Inserito nel Nuovo quartiere residenziale “La quercia” che verrà costruito in zona comoda ai principali servizi (supermercati, poste, poste, etc.) a due passi dalle scuole elementari e medie di Villatora. Nuovo appartamento tricamere esposto a Sud - Ovest e distribuito al piano terra. La zona giorno si sviluppa in un unico ambiente di circa 45 metri quadrati, si affaccia mediante una grande vetrata apribile sul giardino esclusivo di circa 105 metri quadrati. La zona notte si compone di 3 stanze di diverse metrature, tutte con accesso all’area esterna. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI ED ACCESSORI: - 1 cucina-soggiorno di circa 45 mq; - Area esterna di circa 105 mq; - 1 camera da letto matrimoniale di circa 16 mq; - 1 camera da letto doppia di circa 14 mq; - 1 stanza singola di circa 10 mq; - 2 bagni di cui uno finestrato; - 1 garage di circa 21 mq; - 1 posto auto scoperto ad uso esclusivo; L’unità verrà realizzata rispettando lo standard europeo nZEB (Nearly Zero Energy Building o “Edifici a Energia quasi Zero”) e saranno quindi ad altissima efficienza energetica comprendendo tecnologie come: - IMPIANTO FOTOVOLTAICO - POMPA DI CALORE - VMC (ventilazione meccanica centralizzata) - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO Classe energetica A4 Prezzo: euro 235.000,00 oltre IVA e spese accessorie. GABETTI VILLATORA Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara T. +39 049 799 1512 M. +39 349 9759 954 villatora@gabetti.it www.gabetti.it

SOLUZIONE L5 U1 Villatora di Saonara: Inserito nel Nuovo quartiere residenziale “La quercia” che verrà costruito in zona comoda ai principali servizi (supermercati, poste, poste, etc.) a due passi dalle scuole elementari e medie di Villatora. Appartamento esposto a Nord - Ovest e distribuito al piano terra, comodamente raggiungibile anche tramite il posto auto che è all’ interno della proprietà. La zona giorno si sviluppa in un unico ambiente di circa 45 metri quadrati, si affaccia mediante una grande vetrata apribile sul giardino esclusivo di circa 125 metri quadrati. La zona notte si compone di 3 stanze di diverse metrature, tutte con accesso all’area esterna. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI ED ACCESSORI: - 1 cucina-soggiorno di circa 45 mq; - Area esterna di circa 125 mq; - 1 camera da letto matrimoniale di circa 16 mq; - 1 camera da letto doppia di circa 14 mq; - 1 stanza singola di circa 10 mq; - 2 bagni di cui uno finestrato; - 1 terrazzo coperto di circa 24 mq; - 1 garage di circa 21 mq; - 1 posto auto scoperto ad uso esclusivo; L’unità verrà realizzata rispettando lo standard europeo nZEB (Nearly Zero Energy Building o “Edifici a Energia quasi Zero”) e saranno quindi ad altissima efficienza energetica comprendendo tecnologie come: - IMPIANTO FOTOVOLTAICO - POMPA DI CALORE - VMC (ventilazione meccanica centralizzata) - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO Classe energetica A4 Prezzo: euro 245.000,00 oltre IVA e spese accessorie. GABETTI VILLATORA Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara T. +39 049 799 1512 M. +39 349 9759 954 villatora@gabetti.it www.gabetti.it