Gabetti Franchising San Lazzaro di Savena

Gabetti Franchising San Lazzaro di Savena

Athome sas di Marika Elena Menegatti & C.

Via Emilia, 247C San Lazzaro di Savena

L'agenzia San Lazzaro di Savena di Athome sas di Marika Elena Menegatti & C. è a San Lazzaro di Savena in Via Emilia, 247C e opera a San Lazzaro di Savena.

051455182

sanlazzarosavena@gabetti.it

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In posizione pedecollinare, all’interno del Parco dei Gessi, proponiamo villa padronale di circa 500 mq con parco di 3000 mq. L’immobile è ubicato in una zona di notevole interesse naturalistico, paesaggistico e storico, a 3 chilometri dal centro del paese, in un contesto non isolato, immerso nel verde, caratterizzato da case indipendenti e ville storiche, a 15 minuti dal centro di Bologna. L’immobile è una tipica villa padronale ottocentesca, disposta su tre livelli, con un’ampia cantina al piano interrato. La villa ha due piani principali, il piano terra con quattro accessi all’ esterno, le zone living, cucina, bagno, veranda di 40 mq, e il primo piano con le camere da letto e i bagni, alcune stanze sono arricchite dalla presenza del caminetto. Il sottotetto, posto al secondo piano, ha un’altezza che ne consente un comodo utilizzo per quasi tutta la metratura. Infine al piano interrato c’è una vasta cantina, concepita per essere utilizzata per fare, imbottigliare e conservare il vino, arieggiata da bocche di lupo. Il parco che circonda la villa, consta di una varia alberatura ad alto fusto che comprende tra gli altri il pino marittimo, la quercia, la magnolia, il tiglio, la sofora. La proprietà è corredata di un pozzo per l’irrigazione del giardino e di un grande patio pavimentato con mattoni d’epoca. Il riscaldamento è autonomo a metano, i corpi radianti sono in ghisa, gli infissi sono in legno con gli scuri. Ideale per chi cerca una residenza privata signorile nella quiete della natura e dei suoi paesaggi, o per chi vorrebbe realizzare una soluzione abitativa genitori/figli creando due unità di ampia metratura. Per informazioni e visite referente Mattia 335/8261410.

La Gabetti di San Lazzaro di Savena propone a Pianoro frazione Livergnano, Via Sconcola, appartamento ristrutturato con ingresso indipendente da giardino privato, cosi composto: Giardino 67 mq, Ingresso su Soggiorno con Angolo cottura, Disimpegno notte con Armadiatura uso Ripostiglio, Bagno finestrato, vano cantina adibita a Camera da letto. Basse spese condominiali. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2020 e si presenta in ottimo stato, con pavimentazione in ceramica in tutto l'appartamento, infissi in legno con vetro camera. Nel giardino è presente un area pavimentata con gazebo e barbecue. L'appartamento può essere venduto arredato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita referente: Mattia 335-8261410.

In posizione interna, tranquilla e silenziosa, adiacente a Via Saragozza, a pochi passi da Via D’Azeglio pedonale, all’interno di una tipica palazzina stile bolognese ben tenuta e con poche unità, proponiamo appartamento bilocale composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. L’appartamento è in discrete condizioni, sono già presenti porta blindata, cancello di sicurezza, e doppi vetri. Il riscaldamento è autonomo a radiatori, le spese condominiali sono contenute. Per posizione e dimensioni l’appartamento è potenzialmente interessante come punto di appoggio in città e per la locazione. Libero a rogito. Per maggiori informazioni e per fissare una visita referente Olga 335.6040968. Rif. SWAY01 APE “G” Euro 155.000,00

Immerso nella quiete della collina bolognese, proponiamo in vendita rinomato agriturismo di circa 600 mq, circondato da 4,5 ettari di terreno. Il podere, sito in una posizione dominante e panoramica, a una decina di chilometri da Bologna e a circa 4 chilometri da Pianoro è facilmente raggiungibile da Via Toscana e da Via Zena, dunque ben collegato alla città da strada pubblica statale e regionale, l’accesso alla proprietà è reso agevole dalla strada privata, asfaltata e percorribile in qualunque periodo dell’anno. L’immobile si compone di due edifici adiacenti, l’agriturismo, di circa 400 mq e la casa padronale, di circa 200 mq, l’intera struttura, pur mantenendo le caratteristiche classiche dell’architettura tipica della zona, è stata ristrutturata completamente, con particolare riguardo all’efficientamento energetico, dal tetto ventilato all’installazione di pannelli fotovoltaici, in grado di produrre 17 KW di energia elettrica. Il terreno si estende su una superficie di 4,5 ettari e ospita l’ampio parcheggio, funzionale all’attività di agriturismo e B&B, magazzino/ricovero animali, un laghetto collegato all’impianto di irrigazione. L’agriturismo, operativo dal 1998, è stato concepito nello spirito di accoglienza che caratterizza l’appennino tosco-emiliano, inserito in luoghi di interesse storico e paesaggistico, sulla via che conduce al Passo della Futa, con un suggestivo panorama, godibile da ogni punto. La terrazza di 200 mq, recentemente verandata con una struttura ad apertura motorizzata, amplia lo spazio ricettivo con una vista mozzafiato sui colli circostanti. La casa padronale, a destinazione residenziale, può essere utilizzata come residenza principale, oppure convertita tutta o in parte in B&B, da affiancare al ristorante. L’immobile è in perfette condizioni, salvo personalizzazioni non necessita di lavori, gli impianti sono a norma, gli ambienti sono climatizzati, sia nella parte ricettiva che nella casa padronale e corredati di camino e stube, confortevoli nel periodo invernale, il riscaldamento è alimentato da gas metano. RIF.OAK96 Per maggiori informazioni agente referente Olga Chiusoli 335.6040968 APE “B” € 960.000,00

BENTIVOGLIO in condominio di sole 3 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento mansardato al secondo e ultimo piano (no ascensore) recentemente rinnovato internamente. Caratterizzato dalla luminosità che si diffonde in tutta la casa, l'appartamento è composto di ingresso, sala (ove è presente canna fumaria), cucina abitabile, due bagni, due camere da letto. La proprietà dispone di una autorimessa al piano terra e da due porzioni di giardino ad uso esclusivo. Libero, spese di gestione quasi nulle. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto agreste e tranquillo, con le comodità a pochi chilometri; l'appartamento dista 1,5 km dal centro Per ulteriori informazioni e/o visite, prego tel ore ufficio 393 64 91 280 Marika Menegatti

La Gabetti San Lazzaro di Savena propone in zona Cicogna, Via Donini, appartamento ben tenuto posto al primo piano rialzato di una piccola palazzina di sole 4 unità abitative, composto da: Ingresso su Soggiorno di c. a. 18 mq, Cucina semi abitabile, Balcone, Disimpegno notte con Armadiatura uso Ripostiglio, Bagno finestrato, Camera Matrimoniale. Basse spese condominiali. L'immobile si presenta con finiture anni '80 molto ben tenuto, con pavimentazione in ceramica in tutto l'appartamento, infissi in alluminio con vetro camera. Nell'area "Planimetrie" è stata inserita un opportunità di progetto per ampliare la zona giorno creando un grande ambiente soggiorno con angolo cottura a vista. L'appartamento viene venduto con regolare contratto di locazione in corso, il canone annuo percepito è di € 7.200, con scadenza ad Agosto 2025. Per info e visite: Gabetti San Lazzaro di Savena, via Fosse Ardeatine, 18 ufficio: 051 455182 mobile: 393 64 91 280 Marika.

La Gabetti San Lazzaro di Savena propone in vendita a Lido delle Nazioni, Viale Inghilterra, trilocale ottimamente tenuto posto al 1° ed ultimo piano, senza ascensore, di una piccola palazzina di sole 7 unità abitative, composto da: Ingresso mediante ballatoio su Soggiorno con Angolo Cottura, Disimpegno notte, Bagno finestrato, 2 Camere da letto e Balcone. L'immobile si presenta con finiture degli anni '70 molto ben tenuto, con pavimentazione in ceramica in tutto l'appartamento, infissi in legno con doppio vetro nelle camere, infissi in pvc con vetro camera nel soggiorno e nel bagno recentemente sostituiti come tutti gli scuri in alluminio. L'immobile è completato da un Posto Auto coperto di proprietà, situato al piano terra nel cortile comune. Per maggiori informazioni o per fissare una visita referente: Mattia 335-8261410.