Gabetti Franchising San Lazzaro di Savena

Gabetti Franchising San Lazzaro di Savena

Athome sas di Marika Elena Menegatti & C.

Via Emilia, 247C San Lazzaro di Savena

L'agenzia San Lazzaro di Savena di Athome sas di Marika Elena Menegatti & C. è a San Lazzaro di Savena in Via Emilia, 247C e opera a San Lazzaro di Savena.

051455182

sanlazzarosavena@gabetti.it

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La Gabetti di San Lazzaro propone a Bologna ad.ze Via Toscana, in posizione adiacente a tutti i servizi primari e al verde pubblico, Via Mascagni, ampio 4 locali di 93 mq finemente ristrutturato, situato all'interno di un condominio dei primi anni '60 in ottimo stato di manutenzione. L'immobile ubicato al 3° piano, servito da ascensore, è cosi composto: ingresso su grande soggiorno open-space con angolo cottura a vista, balcone, bagno di servizio finestrato con angolo lavatrice, disimpegno notte, bagno principale finestrato , 2 camere da letto di cui una con cabina armadio. L'appartamento è completato da un'ampia cantina di 10 mq posta al piano interrato del fabbricato, inoltre è possibile usufruire di un parcheggio per l'auto all'interno del cortile condominiale. Il riscaldamento è di tipo centralizzato con termo valvole per la gestione dei consumi, mentre l'acqua calda sanitaria è riscaldata da una caldaia autonoma. L'appartamento è stato completamente e finemente ristrutturato 4 anni fà, con materiali moderni e di design. Per maggiori informazioni o per fissare una visita referente: Mattia 335-8261410.

Villa Indipendente in fase di completa e moderna ristrutturazione Superficie Commerciale: Circa 245 mq Ubicazione: Ozzano dell'Emilia Descrizione: Proponiamo in vendita una moderna villa indipendente sui quattro lati, in fase di ristrutturazione totale, situata in una comoda zona residenziale, immersa nelle campagne e adiacente ai servizi e alle infrastrutture del comune di Ozzano dell'Emilia. Questa proprietà rappresenta il connubio perfetto tra lusso, comfort e innovazione tecnologica. La villa sarà completata entro 12 mesi dal preliminare, offrendo possibilità di personalizzazione per adattarla alle esigenze della vita quotidiana. Caratteristiche Principali: • Giardino: 450 mq circa con possibilità di installare una piscina (preventivo e possibilità di progetto personalizzabile) • Classe Energetica: A/1 o superiore • Isolamento e Struttura: o Cappotto termico o Tetto in legno con travi a vista, isolamento con 20 cm di lana di roccia o Travi per cerchiature portanti a vista verniciate a polvere corten • Impiantistica e Tecnologia: o Sistema fotovoltaico da 6 kWh con possibilità di batteria di accumulo o Pompa di calore ibrida (gas e corrente) o Riscaldamento a pavimento o Predisposizione Impianto di Raffrescamento a split o Gas per la cucina o possibilità di induzione o Infissi in PVC con triplo vetrocamera o Sistema d'allarme intelligente con telecamere a riconoscimento di persone • Finiture e Interni: o Pavimento in parquet uniforme o personalizzabile o Intonaci interni dei muri perimetrali a base calce traspirante e antibatterica o Controsoffitti con LED e faretti • Esterni: o Possibilità di cucina in muratura nel giardino o Impianto d’irrigazione temporizzato o Piantumazione di piante e siepe o Fognatura nuova + pluviali Distribuzione degli Spazi: • Piano Terra: o Soggiorno doppio di 65 mq con cucina a vista o Disimpegno o Dispensa o Bagno grande con vasca idromassaggio e doppio lavandino o Vano tecnico per addolcitore e pompe di calore • Primo Piano: o Tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno padronale o Bagno di servizio zona notte o Disimpegno con accesso al terrazzo abitabile di 65 mq raggiungibile anche dalla camera padronale Non perdete l'occasione di vivere in una villa esclusiva e dotata di tutte le comodità moderne. Contattateci per maggiori informazioni e per visionare il progetto, referente Mattia: 335/8261410. Capitolato visionabile presso il nostro ufficio. Le immagini rendering sono fedeli ma potrebbero cambiare in alcuni aspetti. Prezzo € 860.000

La Gabetti di San Lazzaro è lieta di presentare questa esclusiva residenza di nuova costruzione 2024, immersa in un'atmosfera serena e verde, che offre un'esperienza di vita senza pari con un'eccellenza tecnologica e un comfort ineguagliabile. L'immobile proposto è composto da un elegante appartamento di 4 locali: - Living con cucina a vista di 32 mq, ideale per gli incontri sociali e la convivialità familiare. - Terrazzo abitabile di 26 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto e cene al fresco. - Due Bagni, pensati per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia con stile e funzionalità. - Disimpegno zona notte attrezzato per angolo lavanderia, con due camere da letto, garantendo privacy e tranquillità. Caratteristiche distintive: - Avanzata tecnologia integrata, compresi i pannelli fotovoltaici e solari termici per un'energia pulita e sostenibile. - Sistema di riscaldamento a pavimento, garanzia di un ambiente ottimale e confortevole tutto l'anno. - Predisposizione per integrare il raffrescamento a pavimento. - Classe energetica A3 garantita, a dimostrazione dell'alto standard di efficienza energetica e di risparmio economico. - Possibilità di implementare la domotica per una gestione intelligente e personalizzata degli spazi abitativi. - Coibentazione acustica di altissima qualità, garantendo una quiete e un benessere ineguagliabili. - Capitolato giò definito con: impianto elettrico serie Magic BiTicino, porte interne bianche con maniglie acciaio satinato, infissi (già installati) in p.v.c. con triplo vetro con maniglie in acciaio satinato, tapparelle motorizzate, sanitari sospesi e pavimento uniforme in tutto l'immobilein parquet. Inoltre, il fabbricato dispone di posti auto, garage e cantine acquistabili a parte, per fornire soluzioni di parcheggio e spazio aggiuntivo su misura per le esigenze individuali. Il nostro impegno comprende anche la consulenza e la valutazione gratuita per coloro che intendono vendere il loro immobile e acquistarne uno nuovo. Cogliete l'opportunità di abbracciare uno stile di vita moderno, raffinato e sostenibile. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento: 051. 455182 Referente Mattia.

San Lazzaro, a due passi da piazza Bracci, in villetta di soli quattro unità e circondata da giardino condominiale, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 122 mq così composto: ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, bagno (possibilità di realizzare il secondo) con accesso a balcone. L'appartamento dispone di una cantina ciclabile di 18 mq e da un posto auto in cortile comune, accessibile tramite cancello automatizzato. Libero, riscaldamento autonomo, aria condizionata, silenzioso, ottimo stato di conservazione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, agente referente Marika Menegatti 393 64 91 280.

La Gabetti di San Lazzaro propone nel centro della frazione Cicogna in San Lazzaro, posizione centrale ed adiacente a tutti i servizi primari, Via Calindri, ampio 5 locali di 125 mq situato all'interno di un condominio di metà anni '80, in ottime condizioni generali di manutenzione. L'immobile ubicato al 4° piano servito da ascensore, è cosi composto: ingresso su ampia zona giorno con accesso al balcone loggiato (verandato), ripostiglio/guardaroba, cucina abitabile con secondo accesso al balcone, disimpegno notte, 2 bagni finestrati, 3 camere da letto, nicchia lavanderia. L'appartamento è completato da una grande autorimessa doppia di 27 mq con richiesta a parte di € 40.000, posto al piano interrato del condominio con accesso motorizzato al corsello garage. L'interno dell'appartamento è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2021, presenta pavimenti in gres effetto legno uniforme in tutto l’appartamento compresi i bagni, gli infissi sono in pvc bicolore bianco interno e beige all'esterno con doppio vetro camera tagliotermico con tapparelle in pvc motorizzate, la porta d'ingresso è blindata. Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia a condensazione nuova. Gli impianti presenti all’interno dell’immobile sono a norma e certificati come richiesto dalle vigenti normative. Per maggiori informazioni o per fissare una visita referente: Mattia 335-8261410.

Ampio Appartamento in Vendita a San Lazzaro di Savena In una delle posizioni più ambite di San Lazzaro di Savena, Via Venezia ad.ze chiesa, immerso nel verde, proponiamo un ampio appartamento al primo piano di una piccola palazzina in pietra a vista, dotata di ascensore. L’immobile è composto da un ingresso arredabile, un ampio e luminoso soggiorno con balcone, un ripostiglio/lavanderia e una cucina abitabile con balcone. Le due camere matrimoniali e il bagno con vasca e doccia completano la disposizione attuale. Le generose dimensioni dell'appartamento consentono la realizzazione di una terza camera e di un secondo bagno. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e infissi in alluminio con doppio vetro. La sicurezza è garantita dai cancelletti, mentre i pavimenti sono in marmo in tutti gli ambienti, con parquet nelle camere e ceramica nel bagno. È possibile acquistare separatamente un posto auto in autorimessa coperta ad € 20.000. L'immobile è libero da subito. Per fissare un appuntamento e visionare l'immobile, chiamare il numero 051/455182.

ESCLUSIVA RESIDENZA DI NUOVA COSTRUZIONE “ANELLO” La Gabetti di San Lazzaro è lieta di presentare questa esclusiva residenza di nuova costruzione 2024, immersa in un'atmosfera serena e verde, che offre un'esperienza di vita senza pari con un'eccellenza tecnologica e un comfort ineguagliabile. L'immobile proposto è composto da un elegante appartamento di 4 locali: - Living con cucina a vista di 40 mq, ideale per gli incontri sociali e la convivialità familiare. - Giardino privato di 70 mq e Cortile pavimentato di 16 mq, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto e cene al fresco. - Due Bagni, pensati per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia con stile e funzionalità. - Disimpegno zona notte con due camere da letto, garantendo privacy e tranquillità. Caratteristiche distintive: - Avanzata tecnologia integrata, compresi i pannelli fotovoltaici e solari termici per un'energia pulita e sostenibile. - Sistema di riscaldamento a pavimento, garanzia di un ambiente ottimale e confortevole tutto l'anno. - Predisposizione per integrare il raffrescamento a pavimento. - Classe energetica A3 garantita, a dimostrazione dell'alto standard di efficienza energetica e di risparmio economico. - Possibilità di implementare la domotica per una gestione intelligente e personalizzata degli spazi abitativi. - Coibentazione acustica di altissima qualità, garantendo una quiete e un benessere ineguagliabili. - Capitolato giò definito con: impianto elettrico serie Magic BiTicino, porte interne bianche con maniglie acciaio satinato, infissi (già installati) in p.v.c. con triplo vetro con maniglie in acciaio satinato, tapparelle motorizzate, sanitari sospesi e pavimento uniforme in tutto l'immobilein parquet. Inoltre, il fabbricato dispone di posti auto, garage e cantine acquistabili a parte, per fornire soluzioni di parcheggio e spazio aggiuntivo su misura per le esigenze individuali. Il nostro impegno comprende anche la consulenza e la valutazione gratuita per coloro che intendono vendere il loro immobile e acquistarne uno nuovo. Cogliete l'opportunità di abbracciare uno stile di vita moderno, raffinato e sostenibile. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento: 051. 455182 Referente Mattia.

La Gabetti di San Lazzaro propone nel centro di San Lazzaro, in posizione adiacente a tutti i servizi primari e al parco pubblico, Via Gramsci, ampio 4 locali di 103 mq con terrazza abitabile, situato all'interno di un piccolo condominio di sole 6 unità abitative di inizi anni '90, in ottime condizioni generali di manutenzione. L'immobile ubicato al piano rialzato, è cosi composto: ingresso, ampio soggiorno con accesso alla terrazza di circa 30 mq, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 bagni di cui uno finestrato , 2 camere da letto, ripostiglio. L'appartamento è completato da un'ampia autorimessa a parte di 16 mq e da una cantina di circa 6 mq entrambe ubicate al piano interrato del condominio. Il riscaldamento è di tipo autonomo e le spese di gestione sono contenute. Per maggiori informazioni o per fissare una visita referente: Mattia 335-8261410.

MURRI - VIA DEGLI ORTI: zona servita, appartamento al secondo piano s.a., composto da ingresso, cucina con accesso a balcone, bagno, due camere (oppure camera e soggiorno). L'appartamento è in buone condizioni, con basse spese di gestione. Dispone di una cantina al piano interrato e volendo c'è la possibilità di acquistare un posto auto coperto, all'interno del cortile condominiale, chiuso da cancello in ferro motorizzato. Per ulteriori informazioni o visite, agente referente Marika Menegatti 393 6491280