Gabetti Franchising Mariano Comense

Gabetti Franchising Mariano Comense

Studio Casa 3 s.a.s.

Piazza Roma, 24 Mariano Comense

L'agenzia Mariano Comense di Studio Casa 3 s.a.s. è a Mariano Comense in Piazza Roma, 24 e opera a Arosio, Cabiate, Carimate, Carugo, Mariano Comense, Novedrate.

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CABIATE: vicinissimo alle Poste ed a pochi passi dalla stazione ferrovia, Gabetti propone in vendita un grazioso bilocale di 60 mq sito al piano terra in piccola palazzina del 2010. L’immobile è composto da ingresso con porta blindata, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, spaziosa camera matrimoniale e bagno completo di doccia e sanitari sospesi. Appartamento in classe energetica A1 con riscaldamento a pavimento, videocitofono, serramenti in legno doppio vetro con persiane, predisposizione aria condizionata e antifurto. In aggiunta dispone di gres porcellanato finto legno in tutti i locali, cabina armadio e ripostiglio. Completa la soluzione una cantina e un posto auto di proprietà all’interno della palazzina. IDEALE ANCHE PER USO INVESTIMENTO!

MARIANO COMENSE: in zona centralissima e comoda con tutti i servizi, in condominio degli anni ’70, ristrutturato esternamente nel 2005 e immerso in un ampio parco, Gabetti propone in vendita un quadrilocale di 120mq, posto al piano secondo e servito da ascensore e composto da ingresso, soggiorno ampio con balcone, cucina abitabile, due bagni e tre camere da letto. Internamente l’immobile si presenta in buone condizioni e dispone di finiture come porte in legno, parquet in zona giorno, in corridoio e nei disimpegni e serramenti in alluminio doppio vetro. La palazzina dispone inoltre di un servizio di portineria. Completano la soluzione due cantine e box singolo al piano interrato, tutto compreso nel prezzo.

MARIANO COMENSE: in zona centralissima, proponiamo in vendita un bellissimo trilocale di 90 mq posto al piano terzo in palazzina recente del 2013 rifinita con intonaco e in parte mattoncino a vista, servita da ascensore. La soluzione è composta da ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e con affaccio su terrazzo parzialmente coperto di 15 mq ideale per trascorrere un po' di tempo all'aria aperta, disimpegno che accompagna alla zona notte dove troviamo due camere da letto di cui una con sfogo su terrazzo ed un bagno completo di vasca rifinito con sanitari sospesi. L'immobile è stato TOTALMENTE RISTRUTTURATO nel 2023 (impianti, pavimentazione, caldaia a condensazione, internamente infissi in legno doppio vetro ed esternamente in pvc, porte, tapparelle elettriche). Box doppio e cantina di 15 mq inclusi nel prezzo. LIBERO SUBITO!

Mariano Comense: in zona centralissima, proponiamo in vendita in un complesso residenziale signorile degli anni ’80, una villetta di testa di 150 mq disposta su più livelli abitativi con giardino di 300 mq su tre lati che gode di una bellissima esposizione (est-sud-ovest) e quindi luminosa tutto il giorno. L’immobile è composto da ingresso al piano terra su ampio soggiorno con cucina a vista ed un bagno di servizio. Comoda scala che accompagna al piano superiore dove troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale con affaccio su terrazzino di 13 mq, cameretta ed un bagno completo di box doccia e affaccio su balcone. La stessa scala conduce al piano superiore mansardato open space. La soluzione internamente è stata TOTALMENTE RISTRUTTURATA NEL 2017 mentre per quanto riguarda gli infissi e le porte interne sono stati sostituiti tra il 2018 ed il 2020. Completano la soluzione una cantina di 6 mq e due box singoli ampi. DA VISIONARE!

Mariano Comense: a 300 metri dal centro cittadino e 700 metri dalla stazione ferroviaria, quindi comodo con tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita una porzione di casa bifamiliare di generose metrature di inizio anni ’80. La soluzione gode di un ingresso carraio indipendente al quale si accede all’area esterna di proprietà di circa 400 mq. L’immobile ad oggi è suddiviso in tre soluzioni tra cui: - Piano terra di 132 mq attualmente a rustico open space da completare con tavolati interni, finiture ed impianti. Possibilità di ricavare un ampio quadrilocale. - Piano primo ampio quadrilocale di 132 mq ristrutturato totalmente nel 2016 e composto da ingresso, ampio soggiorno con affaccio su balcone collegato al terrazzo di 120 mq ideale per trascorrere del tempo all’aria aperta, cucina abitabile anch’essa con accesso al balcone, disimpegno, tre camere da letto e doppi servizi. Dispone di impianto di riscaldamento termoautonomo a pavimento e con caldaia a condensazione nuova. - Piano secondo di 76 mq con H. Min. 1,80 e H. Max. 3,65 composto da soggiorno ampio con angolo cottura con affaccio su terrazzino, disimpegno, camera da letto ed un bagno completo di box doccia. Impianti e finiture risalenti agli anni 2000. Tutti gli appartamenti godono di utenze autonome esclusa l’acqua che è in comune. E’ inoltre presente un ampio box doppio in lunghezza e un deposito di 100 mq, oltre a cantina 70 mq che completano la soluzione. Ideale per più nuclei familiari.

In prossimità della stazione ferroviaria di Mariano Comense, Gabetti propone in vendita una porzione di casa indipendente di 175 mq divisa con due appartamenti composta da due locali e area esterna di circa 25 mq. La soluzione al piano terra con doppio ingresso, è composta da soggiorno ampio con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con box doccia e una lavanderia. Comoda scala di collegamento che conduce al piano primo dove troviamo un ampio soggiorno con cucina separata, una camera matrimoniale con bagno completo di vasca e box doccia ed un ulteriore bagno di servizio. La stessa scala porta al piano sottotetto di 35 mq composto da uno spazioso locale open space. L’immobile è stato ristrutturato nel 2022 sia esternamente che internamente. Ampio box singolo e cantina compreso nel prezzo.

Residenza Borroni 31 è un nuovo progetto di sviluppo immobiliare in costruzione da Gennaio 2024 a Mariano Comense in un contesto a pochi passi dal centro cittadino e comodo con la stazione Ferroviaria FNM. La palazzina si sviluppa su tre piani fuori terra per un totale di 6 appartamenti di diverse metrature ed un locale commerciale. Al piano terra troviamo l’atrio di ingresso con il suo giardino comune, il locale commerciale, la centrale termica e il locale spazzatura condominiale. Al piano primo troviamo quattro trilocali e al piano secondo due attici di quattro locali. Ad ogni appartamento viene associato un box, cantina ed un posto auto interno. Residenza Borroni 31 è stata progettata secondo linee moderne ed eleganti che si uniscono alla più recente tecnologia per offrire un’esperienza abitativa di alto livello. Le diverse tipologie abitative sono pensate per adattarsi ad ogni esigenza e si arricchiscono di balconi ed ampi terrazzi. Grazie all’alto isolamento termico garantito dall’involucro sarà garantito un basso consumo energetico, inoltre come conseguenza dell’assenza di impianti di adduzione gas metano, gli ambienti residenziali saranno più sicuri. Tutto ciò per rendere le abitazioni funzionali e con un comfort globale che gli immobili di vecchia concezione non possono raggiungere. Residenza Borroni 31 verrà realizzata con materiali accuratamente selezionati, le cui finiture interne ed esterne sono state scelte per creare un'atmosfera elegante e raffinata garantendo il massimo standard abitativo e la miglior efficienza energetica. Le facciate saranno realizzate con rivestimento a cappotto, l’isolamento sarà realizzato con pannelli isolanti di eps, il piano terra a contatto diretto con la sarà rivestito in materiale ceramico in modo da garantirne una maggiore durabilità. Un’attenzione particolare nella fase di progettazione è stata riposta nelle opere necessarie a garantire l’isolamento acustico fra gli appartamenti contigui. Serramenti in triplo vetro con profilo in pvc e dotati di tapparelle in alluminio con predisposizione per l’installazione delle zanzariere. L’impianto fotovoltaico è destinato a produrre energia per l’autoconsumo dell’edificio. L’impianto di riscaldamento previsto con pompa di calore aria-acqua sarà del tipo a pavimento radiante, alimentato con acqua a bassa temperatura, che può consentire anche di realizzare il raffrescamento estivo. Tutti i sanitari saranno della ditta Ideal Standard serie TESI new o equivalente. Sarà predisposto un impianto di videosorveglianza. In tutti gli alloggi sarà prevista la predisposizione dell’impianto anti-intrusione domotico. Possibilità di scelta della pavimentazioni e dei rivestimenti, oltre che delle porte interne. Al momento è ancora possibile apportare delle modifiche alla distribuzione interna degli alloggi, modifiche che devo essere compatibile con le componenti strutturali e impiantistiche, oltre che ai regolamenti vigenti. CONSEGNA PREVISTA AGOSTO 2025.

Residenza Borroni 31 è un nuovo progetto di sviluppo immobiliare in costruzione da Gennaio 2024 a Mariano Comense in un contesto a pochi passi dal centro cittadino e comodo con la stazione Ferroviaria FNM. La palazzina si sviluppa su tre piani fuori terra per un totale di 6 appartamenti di diverse metrature ed un locale commerciale. Al piano terra troviamo l’atrio di ingresso con il suo giardino comune, il locale commerciale, la centrale termica e il locale spazzatura condominiale. Al piano primo troviamo quattro trilocali e al piano secondo due attici di quattro locali. Ad ogni appartamento viene associato un box, cantina ed un posto auto interno. Residenza Borroni 31 è stata progettata secondo linee moderne ed eleganti che si uniscono alla più recente tecnologia per offrire un’esperienza abitativa di alto livello. Le diverse tipologie abitative sono pensate per adattarsi ad ogni esigenza e si arricchiscono di balconi ed ampi terrazzi. Grazie all’alto isolamento termico garantito dall’involucro sarà garantito un basso consumo energetico, inoltre come conseguenza dell’assenza di impianti di adduzione gas metano, gli ambienti residenziali saranno più sicuri. Tutto ciò per rendere le abitazioni funzionali e con un comfort globale che gli immobili di vecchia concezione non possono raggiungere. Residenza Borroni 31 verrà realizzata con materiali accuratamente selezionati, le cui finiture interne ed esterne sono state scelte per creare un'atmosfera elegante e raffinata garantendo il massimo standard abitativo e la miglior efficienza energetica. Le facciate saranno realizzate con rivestimento a cappotto, l’isolamento sarà realizzato con pannelli isolanti di eps, il piano terra a contatto diretto con la sarà rivestito in materiale ceramico in modo da garantirne una maggiore durabilità. Un’attenzione particolare nella fase di progettazione è stata riposta nelle opere necessarie a garantire l’isolamento acustico fra gli appartamenti contigui. Serramenti in triplo vetro con profilo in pvc e dotati di tapparelle in alluminio con predisposizione per l’installazione delle zanzariere. L’impianto fotovoltaico è destinato a produrre energia per l’autoconsumo dell’edificio. L’impianto di riscaldamento previsto con pompa di calore aria-acqua sarà del tipo a pavimento radiante, alimentato con acqua a bassa temperatura, che può consentire anche di realizzare il raffrescamento estivo. Tutti i sanitari saranno della ditta Ideal Standard serie TESI new o equivalente. Sarà predisposto un impianto di videosorveglianza. In tutti gli alloggi sarà prevista la predisposizione dell’impianto anti-intrusione domotico. Possibilità di scelta della pavimentazioni e dei rivestimenti, oltre che delle porte interne. Al momento è ancora possibile apportare delle modifiche alla distribuzione interna degli alloggi, modifiche che devo essere compatibile con le componenti strutturali e impiantistiche, oltre che ai regolamenti vigenti. CONSEGNA PREVISTA AGOSTO 2025.