Locali commerciali in vendita a Udine, annunci immobiliari

Questa è un'occasione unica di investimento nel settore immobiliare commerciale. Proponiamo in vendita 5 negozi, già affittati a primarie aziende, posizionati in varie località del Friuli-Venezia Giulia. La rendita garantita dell'8% circa offre un'opportunità di reddito stabile e sicuro per gli investitori. Il canone di locazione delle singole unità, viene garantito da fideiussione bancaria, avendo la possibilità di decidere anche la durata di tale garanzia. L'investimento può riguardare uno o più negozi, da un minimo di 150.000 euro per un solo negozio, con un canone annuo di 11.400 euro, ad un massimo di 1.270.000 euro per tutti e 5 i negozi in vendita, con un canone annuo complessivo di 101.400 euro. Contattaci per ulteriori informazioni.

Ottima occasione d'investimento per imprese e privati, ampio locale al grezzo avanzato comprendente (impianto elettrico, serramenti esterni, predisposizione per l'impianto di riscaldamento) con attuale destinazione in C/2 (deposito) avente la superficie di 283 mq. comprendente in pratica quasi tutto il secondo piano della palazzina di via Pradamano, 59. Esiste la concreta possibilità di trasformare tale superficie in residenziale con la concreta possibilità di ottenere 3-4 appartamenti. Vero affare.

Vendesi avviata attività commerciale di BAR-PASTICCERIA, con muri in affitto, posta nel pieno centro storico di Udine, a venti metri dalla storica Porta Manin. Due ingressi su strada, posti all'angolo tra via Manin e piazza Patriarcato, assicurano un facile accesso al locale, che con i suoi di 60 mq di superfice interna ai quali si possono aggiungere ulteriori 32 mq di pedana esterna, offre un'ottima opportunità per proseguire una pluriennale attività di bar, pasticceria, con ampia scelta di aperitivi, gustosi panini e pranzi veloci per gli impiegati della zona. La posizione centrale, garantisce un forte passaggio giornaliero di persone, grazie alla vicinanza di altre attività commerciali, uffici pubblici, uffici privati, scuole, università e farmacie. Non trascurabile ai fini commerciali, la presenza nelle immediate adiacenze del locale di due ampi parcheggi come quello di piazza Patriarcato e quello di piazza 1° Maggio, che facilitano non poco il passaggio di potenziali clienti davanti all'attività. L'attività viene ceduta completamente arredata ed attrezzata e oltre ai già citati 60 mq del piano terra del locale, possiamo fruire di ben ulteriori 80 mq al piano interrato, attualmente adibiti a magazzino e laboratorio. I muri come comunicato nelle premesse, sono in locazione e l'ammontare del canone è di 1.600 €/mese con contratto in seconda scadenza (dodicesimo anno) a Luglio 2026. Quella che proponiamo è un'interessante occasione per investire in un'attività commerciale di sicuro successo in una delle zone più vivaci di Udine, il cui alto reddito è pubblicamente documentato nei bilanci annuali. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Ottima occasione d'investimento per imprese e privati, locale al grezzo avanzato comprendente (impianto elettrico, serramenti esterni, predisposizione per l'impianto di riscaldamento) con attuale destinazione in C/2 (deposito) avente la superficie di 93 mq. posto al primo piano della palazzina di via Pradamano, 59, con la concreta possibilità di trasformare tale superficie in residenziale ottenenndo così un'ampio e comodo appartamento. Vero affare.