Locali commerciali in vendita in Friuli-Venezia Giulia, annunci immobiliari

Vendesi avviata attività commerciale di BAR-PASTICCERIA, con muri in affitto, posta nel pieno centro storico di Udine, a venti metri dalla storica Porta Manin. Due ingressi su strada, posti all'angolo tra via Manin e piazza Patriarcato, assicurano un facile accesso al locale, che con i suoi di 60 mq di superfice interna ai quali si possono aggiungere ulteriori 32 mq di pedana esterna, offre un'ottima opportunità per proseguire una pluriennale attività di bar, pasticceria, con ampia scelta di aperitivi, gustosi panini e pranzi veloci per gli impiegati della zona. La posizione centrale, garantisce un forte passaggio giornaliero di persone, grazie alla vicinanza di altre attività commerciali, uffici pubblici, uffici privati, scuole, università e farmacie. Non trascurabile ai fini commerciali, la presenza nelle immediate adiacenze del locale di due ampi parcheggi come quello di piazza Patriarcato e quello di piazza 1° Maggio, che facilitano non poco il passaggio di potenziali clienti davanti all'attività. L'attività viene ceduta completamente arredata ed attrezzata e oltre ai già citati 60 mq del piano terra del locale, possiamo fruire di ben ulteriori 80 mq al piano interrato, attualmente adibiti a magazzino e laboratorio. I muri come comunicato nelle premesse, sono in locazione e l'ammontare del canone è di 1.600 €/mese con contratto in seconda scadenza (dodicesimo anno) a Luglio 2026. Quella che proponiamo è un'interessante occasione per investire in un'attività commerciale di sicuro successo in una delle zone più vivaci di Udine, il cui alto reddito è pubblicamente documentato nei bilanci annuali. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Proponiamo in vendita un prestigioso ufficio ad uso ufficio nel cuore di Trieste, situato in Via Guglielmo Marconi, 6/8. L'immobile, con una superficie di 257 mq, si trova al primo piano e dispone di 4 box auto, garantendo comodità e praticità. La posizione privilegiata offre una vasta gamma di servizi nelle vicinanze, tra cui fermate degli autobus, bar, caffè, ristoranti, scuole, stazioni di ricarica, parcheggi, strutture mediche, farmacie e ufficio postale. Ideale per chi cerca un ambiente professionale e ben collegato. L'ufficio, offre ampi spazi e la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze lavorative. La zona è rinomata per la sua vivacità e la presenza di attività commerciali, rendendo questo immobile una scelta ideale per chi desidera un ambiente di lavoro dinamico e stimolante. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo ufficio unico a Trieste.

VENDESI avviata attività di fioreria con chiosco completamente arredato ed attrezzato, posizionato con esclusività di posizione, all'ingresso del cimitero di Cividale del Friuli, buon reddito documentabile. trattativa in agenzia.

Situato a sud di Pradamano, in provincia di Udine, questo fondo agricolo di 32,75 ettari offre un'importante opportunità di investimento nel vivace mercato viticolo del Friuli. La superficie vitata, pari a 28,64 ettari, è coltivata con varietà pregiate di uve: Glera (27,36 ettari), Verduzzo (1,06 ettari) e Moscato Giallo (0,20 ettari), tutte in piena produzione. Le vigne, impiantate tra il 2016 e il 2017, hanno raggiunto l'apice del loro potenziale produttivo. Il fondo è irrigato e la forma di allevamento è GDC, ideale per la coltivazione della vite. La posizione, con un corpo principale allungato da nord a sud, è facilmente accessibile e ben servita da infrastrutture, con una strada e la ferrovia che attraversano il terreno. Un'opportunità interessante per chi cerca di investire in un territorio rinomato per la qualità e la produzione del vino Prosecco.

Hotel a 2 stelle, facilmente aumentabili con minimi interventi, posto all'ingresso della città, vicinissimo alla struttura ospedaliera "Città di Udine", alla fermata degli autobus e occupa, con ingresso completamente indipendente, parte del piano rialzato dove si trovano la reception e la sala delle colazioni e tutto il primo e secondo piano, del condominio, dove invece troviamo le camere. La superficie complessiva dell'hotel è pari a 850 mq. all'interno dei quali troviamo ben 30 camere completamente arredate, così suddivise: 2 singole, 4 triple e 24 doppie. Discreto reddito documentabile.

Fabbricato ad uso commerciale / artigianale di complessivi mq. 3.600,00 sviluppati su due livelli oltre ed ampia area scoperta di ca. mq. 10.000,00 adibita a parcheggio e viabilità. Già in uso come attività di vendita e showroom con regolare autorizzazione commerciale e produttiva. Impianti elettrici e di condizionamento estivo / invernale certificati secondo le norme di riferimento. Ottimi stato manutentivo e conservativo. Classe energetica in fase di calcolo. L’immobile è ubicato all’interno dell’insediamento commerciale nelle immediate vicinanze del casello con uscita Palmanova della A4 Venezia – Trieste, fronte la S.p. 126 che conduce all’Outlet Village, con ottimo indotto di traffico veicolare a velocità ridotta.