Locali commerciali in vendita in Friuli-Venezia Giulia, annunci immobiliari

Rif. 556 In Via Battaglione Gemona, presentiamo in vendita ufficio al piano terra inserito in un elegante contesto residenziale. Distribuito su una superficie di 30 mq senza spese condominiali, l’immobile è completamente autonomo e con parcheggio pubblico fronte attività. L’ambiente si divide in un ampio studio open space, un disimpegno e un bagno. L’immobile si presta ad essere un ottima opportunità rivolta a studi professionali o piccole attività indipendenti come Nail Artist e affini.

Vendesi due locali commerciali posti ai civici 177 e 181 in via Trieste a Staranzano. Il locale commerciale al civico 177 si presenta con due vetrine sul fronte strada ed è composto da un unico locale di vendita con retrostante magazzino, non ha servizi igienici e necessita di importanti lavori di ristrutturazione. Il secondo locale commerciale, al civico 181, si presenta sempre con due vetrine su strada, un locale preposto alla vendita ed un locale retrobottega con all'interno i servizi igienici. Quest'ultimo immobile si presenta in discrete condizioni, anche se si consigliano alcune opere di sistemazione ed ammodernamento interno-esterno.

Capannone situato in via Porzus, n° 80 in una laterale di via Liguria, nella zona Nord Est di Udine, a poca distanza dal centro smistamento Amazon. L'immobile è dotato di ufficio, bagno ed antibagno. Il capannone ha due ingressi uno pedonale sul retro, uno carraio con portone alto 4 metri sul fronte. Possibilità di parcheggio e di manovra nel piazzale antistante.

Vendesi/affittasi ampio locale commerciale di 310 mq completamente vetrinato su Via Cividale, a 280 metri circa da Piazzale Oberdan e viale Trieste. L'immobile è stato sede di un importante istituto bancario regionale e si presenta perfettamente mantenuto, sviluppato su due piani. Costruito nel 1996, il negozio è in ottime condizioni interne, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. Il piano terra è composto da un ampio salone, 3 uffici, sala riunioni, ripostiglio, antibagno e bagno. La divisione dei locali è realizzata tramite pareti mobili, ed è quindi possibile modificare la disposizione e la dimensione dei locali a propria discrezione. Al piano interrato sono presenti, oltre ai servizi tecnologici propri dell'immobile quali riscaldamento, trattamento aria, raffrescamento, ampie superfici composte da 3 stanze (adibibili a magazzino, laboratorio, archivio) oltre a due bagni con spogliatoio. La suddivisione tra i locali è realizzata con porte tagliafuoco e pareti in muratura. L'immobile risulta ben collegato con il resto della città tramite un capillare servizio autobus. In zona c'è disponibilità di parcheggi ed è possibile raggiungere con facilità le più importanti arterie regionali.

Vendesi a Soleschiano, a soli tre chilometri dal centro di Manzano, un bellissimo lotto di terreno di forma regolare, completamente recintato e dotato di due ingressi carrabili, avente una superficie di 6.140 metri quadrati. Al centro del terreno è stata realizzata una grande serra con struttura portante in tubolare zincato e copertura in tessuto impermeabile, la struttura è perfettamente agibile ed ha una superficie coperta di 1.000 metri quadrati. Nel terreno è funzionante un pozzo che pesca l'acqua a ben 84 metri di profondità, è attualemente attivo un contratto di fornitura di energia elettriva da 380 e da 220 Volt. Esiste ancora un progetto già a suo tempo approvato per la realizzazione di un fabbricato accessorio di 100 mq di superficie coperta. Lo spazio è ideale per un'attività florovivaistica, (coltivazione di fiori, piante da orto ed alberi da frutto) oppure per lo sviluppo di attività cinotecniche quali ad esempio la creazione di un campo di addestramento, socializzazione e sgambamento cani. Sono inoltre permesse attività ricreative e/o produttive (con esclusione delle industrie insalubri di prima e seconda classe) che comunque siano al servizio della residenza. In definitiva vista la vasta gamma di riutilizzo della struttura si tratta di un sicuro investimento. La proprietà è anche disponibile ad una permuta parziale od anche totale, con un immobile a destinazione residenziale, posto nella zona di San Giovanni al Natisone - Manzano e vicinanze.

Capannone in linea a destinazione artigianale-industriale con piccolo piazzale antistante ad uso parcheggio e verde privato. È composto da: ampio locale vetrinato ad uso accettazione e segreteria al piano terra. Nella parte retrostante c'è un locale ad uso laboratorio con prese di luce dalla copertura e servizi igienici. Al primo piano si trovano ulteriori uffici con servizi igienici, accessibili mediante scala interna che parte dal locale ad uso laboratorio.

Magazzino di circa 146 mq nel piano interrato del condominio Messaggerie situato tra via Marangoni e via Grazzano. Ingresso carraio da via Grazzano. Le misure del magazzino sono 25 mt di lunghezza e 5,85 mt di larghezza, l'altezza è di 3,70 mt.

VERO AFFARE - A Terenzano con ottima visibilità dalla pubblica via Ellero, vendiamo un capannone a destinazione Industriale-Artigianale dotato di un piccolo carro-ponte posizionato nell'arcata centrale. L'immobile ha una superficie coperta di 700 mq. con uffici di circa 100 mq distribuiti su due piani. Nella parte restrostante il capannone in oggetto insiste una tettoia in ferro con copertura e pareti in "eternit" che originariamente veniva utilizzata come magazzino-deposito, avente una superficie di circa 800 mq. La struttura sorge su una superficie completamente recintata di 5500 mq. la cui destinazioine urbanistica, per la parte prospiciente la strada, individua come edificabile ad uso residenziale; mentre la parte retrostante viene classificata per uso artigianale-industriale. Dalla strada si accede attraverso un ampio ingresso chiuso da un portone motorizzato, scorrevole, in ferro. All'interno troviamo un comodo piazzale di manovra completamente asfaltato. Il capannone è ben collegato alla grande viabilità sia stradale che autostradale ed è disponibile, libera da subito. Il prezzo richiesto di 155.000 euro costituisce un vero affare, a conti fatti si paga il solo terreno (tutto edificabile) a 28 euro/mq.

Grande capannone artigianale industriale, con struttura portante in cemento armato, strutturato su più piani sfalsati. Presenta la necessità di lavori di sistemazione e di adeguamento a nuove destinazioni d'uso.