Locali commerciali in affitto in provincia di Varese, annunci immobiliari

Rif. CC-156 Olgiate Olona, in posizione centrale, proponiamo in locazione interessante spazio commerciale di 120mq. posto al piano terreno di un piccolo fabbricato indipendente, con accesso da strada privata. L'attuale distribuzione degli spazi prevede tre ambienti suddivisi da pareti divisorie in cartongesso, oltre a ripostiglio e bagno a norma per diversamente abili. L'unità si affaccia sull'ampio piazzale di circa 600mq e dispone inoltre di uno spazio ad uso deposito esterno. Non è necessaria alcuna opera di manutenzione, l'immobile si trova in ottime condizioni, i serramenti sono in alluminio, la pavimentazione in laminato, è presente l'impianto di condizionamento. La soluzione, già libera e disponibile da subito, si presta a molteplici usi: uffici-coworking/spazio espositivo/locale commerciale, studi fisioterapici, attività sportive come pilates, yoga ecc. Il canone di locazione richiesto è pari ad € 15.600€ per i primi due anni, dal terzo in poi lo stesso sarà invece pari a 16.800€. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE Si richiede cauzione pari a tre mensilità e polizza assicurativa.

Nel centro di Pertusella, a due passi dalla stazione ferroviaria, proponiamo in locazione al piano terra un Negozio fronte strada, di circa 112 mq, composto come segue: area esterna coperta ad uso esclusivo; ampio locale principale con antibagno, wc e servizio per disabili; retro negozio con ulteriore antibagno e wc. L'accesso all'immobile avviene da Piazza Vittorio Veneto (angolo via Trieste) attraverso un'ampia area esterna pavimentata, chiusa da una cancellata e coperta da una bella veranda. Attraverso la porta di ingresso si accede nello spazioso locale principale, di forma rettangolare, dotato di quattro vetrine fronte strada/piazza. Il locale è dotato di un antibagno, un wc e un bagno per disabili con lavello e wc. Il retro del negozio è composto da un locale con porta vetrata, un corridoio e un servizio con antibagno e wc. Il riscaldamento e il raffrescamento del locale sono generati da una pompa di calore con split. Per l'acqua calda sanitaria è presente un boiler elettrico. Non presente la canna fumaria. Non ci sono spese condominiali. Il locale principale è dotato di un abbassamento del soffitto dove si trovano i corpi illuminanti annegati nella struttura. Libero subito.

Nel centro di Pertusella, a due passi dalla stazione ferroviaria, proponiamo in locazione un Negozio fronte strada, di circa 55 mq, composto come segue: locale principale, retro negozio composto da corridoio e altro locale, antibagno e bagno. L'accesso al negozio avviene direttamente dalla via Trieste attraverso una porta ricavata nell'ampia vetrina fronte strada. Nello spazioso locale principale è stata realizzata una mezza parete con lo scopo di creare una zona a maggiore riservatezza rispetto alla zona di ingresso. Il retro del negozio è composto da un ampio corridoio, un piccolo locale finestrato e un bagno finestrato con antistante antibagno. L'immobile risulta molto luminoso grazie alla vetrina che occupa tutta la parete esposta ad est e grazie alle finestre presenti nel retro. L'immobile è termoautonomo con riscaldamento affidato a radiatori in alluminio. Nel locale principale è installato uno split per l'aria condizionata. Non ci sono spese condominiali. L'immobile è dotato di un abbassamento del soffitto a pannelli dove sono installati corpi illuminanti del tipo a neon sia nel locale principale che nel corridoio del retro. Libero subito.

Busto Arsizio, Piazza Santa Maria, nel cuore del centro cittadino, proponiamo in locazione locale commerciale di 52mq. L'immobile ha accesso da Vicolo dell'Assunta ed espone sulla graziosa piazzetta interna, la distribuzione dei locali prevede un unico locale open space al piano terreno ed un soppalco collegato da scala interna nel quale si trova il bagno. Buone le condizioni interne, non sono necessari interventi di manutenzione. La soluzione si presta per essere utilizzata da studi legali/professionali, nonchè agenzie assicurazioni e altro.

Gallarate, zona Carabinieri, proponiamo in locazione, ufficio/coworking a piano terra di circa 255 mq con terrazzo di circa 70 mq, libero e disponibile da subito. L'immobile è attualmente suddiviso da pareti mobili che hanno creato diversi uffici, ambienti lavoro e di condivisione, è tuttavia possibile modulare gli spazi in funzione delle diverse necessità di ogni attività, ricavando eventualmente anche un unico grande spazio open-space. Il pavimento è flottante, i locali sono dotati di abbassamenti, soluzioni ideali per il passaggio degli impianti senza dover effettuare opere murarie invasive. A sud ed a ovest sul terrazzo, sono presenti delle vetrine, che però NON hanno affaccio diretto sulla strada principale (via di forte passaggio veicolare), ma espongono all'interno della palazzina; è possibile utilizzare due ingressi, uno direttamente dall'androne comune della palazzina ed un secondo sul lato sud, utile per rendere l'accesso indipendente e fruibile anche dalla clientela oltre che dai dipendenti. Qualora si rendesse necessario, è possibile abbinare alla locazione (costo a parte), uno spazio di ulteriori 300mq al piano interrato di ulteriori 300 mq, anch'esso utilizzabile come uffici, archivio, magazzino, etc.... Una soluzione ideale per studi medici associati, sedi societarie, attività commerciali con necessità di magazzino, uffici tecnici, nonchè come spazio espositivo. Contattaci per maggiori informazioni e per una visita all'immobile.

Olgiate Olona, Centro, in posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in locazione capannone con una superficie spaziosa di 700 mq. L'immobile, edificato negli anni Sessanta, è composto da un'ingresso su uno spazio open space oltre due locali utili come ufficio, 3 bagni e ripostiglio .Questa soluzione, grazie alla sua ampia metratura e agli spazi ben distribuiti offre la possibilità di adattarlo a vari genere di attività commerciali e/o industriali. Lo stato dello stabile è molto buono, quindi non necessità di lavori interni, dispone di impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomi per garantire il massimo comfort. Inoltre lo stabile è fornito di una pratica area urbana antistante e fronte strada, utile per offrire un ampio parcheggio alla clientela. L'immobile è attualmente libero e pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo inquilino. Ideale per chi cerca uno spazio ampio e funzionale per avviare o espandere la propria attività come supermercati, mobilifici, garden, ecc. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE Si richiede obbligatoriamente fideiussione bancaria e polizza assicurativa. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo capannone unico.

Affittasi attività commerciale di 170 mq disposta su due livelli con ampie e luminose vetrine, nel comune di Luino (VA). Situato in una zona strategica vicino al lago, il locale gode di ottima visibilità e passaggio pedonale. Le condizioni interne sono buone e il negozio dispone di accesso per disabili più ripostiglio. L'ampio locale offre molteplici possibilità di allestimento e la presenza di servizi come farmacie, mezzi pubblici, bar ecc. nelle vicinanze, rende la posizione ancora più vantaggiosa, in quanto si affaccia anche sul famoso mercato di Luino. La superficie permette di sfruttare al meglio lo spazio, con la possibilità di adibire il piano superiore a ulteriori attività in base alle proprie esigenze. Disponibile da subito, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale in una zona di grande interesse. Possibilità di affittare entrambi e/o separatamente i locali.

Busto Arsizio, nel servito quartiere di Beata Giuliana, su strada di forte passaggio, proponiamo in locazione ottima soluzione commerciale con due vetrine dotate di serrande di sicurezza in alluminio, recentemente ristrutturata. Sono presenti un soppalco con spazio sfruttabile come ufficio e un ampio deposito interrato collegati con scala interna, nonchè zona aperta retrostante delimitata da recinzione. L’immobile si trova in ottime condizioni sia interne che esterne essendo stato recentemente oggetto di una ristrutturazione riguardante il negozio , adibito al pubblico. I locali, dotati di bagno e antibagno, distribuiti su metrature ampie, si sono prestati all’attività di rivendita di abbigliamento. Optional presenti: impianto antifurto, serramenti con zanzariere, impianto di aria condizionata. Per maggiori informazioni e/o per fissare eventuali visite senza impegno, non esitate a contattarci!

Busto Arsizio, quartiere di Borsano/confine con Legnano. Proponiamo in locazione spazio commerciale al PRIMO PIANO, già libero, da personalizzare, ideale per attività di diverso genere, anche prime aperture. Immobile ideale per centro fitness o studio medico/ fisioterapico. La pavimentazione è in moquette; lo spazio interno presenta minime suddivisioni in cartongesso modificabili. Possibilità di compartecipazione alle spese per le lavorazioni necessarie ad adattare l'unità immobiliare all'attività.