Case in vendita a Ville di Fiemme, annunci immobiliari

UBICAZIONE: In via Salita al Doss, nell’abitato di Carano, nel Comune di Ville di Fiemme; compreso nella Comunità della Valle di Fiemme C1, posto in destra orografica del torrente Avisio, ad altitudine di 1086 m s.l.m, distante circa 2,5 km da Cavalese. Servizi presenti nel Paese: scuola materna, ambulatorio medico, sportelli postale, bancario, APT, negozi di generi misti ed alcune strutture alberghiere. ACCESSIBILITA’: Garantita dalla strada provinciale n. 126 “della Taoletta” di valenza provinciale e dalla via Salita al Doss, arteria interna di valenza comunale. ZONA: Centrale, a destinazione residenziale, compresa nella perimetrazione storica, con tipologie costruttive e finiture, tipiche dei luoghi montani. IMMOBILE: Di antica origine- ante 1860, completamente ristrutturato a partire dalla fine degli anni ’50 del secolo scorso e recentemente ammodernato di cui alla SCIA dd. 9.5.2023, costituito da un corpo di fabbrica, libero sui quattro fronti, disposto su quattro livelli di piano, con abitazioni ai piani primo e secondo e locali accessori ai piani terra e sottotetto; urbanisticamente risulta compreso nelle schede nn. 133 e 138, soggetto a “ristrutturazione edilizia R3” di cui all’ art. 18 delle Norme di Attuazione del vigente P.R.G. Tale vincolo, che prevede il riordino e l’adeguamento formale dell’edificio, per un miglior inserimento dello stesso nell’ambiente circostante nonché la riproposizione dei caratteri tradizionali perduti, consente di intervenire con opere di ammodernamento, sistemazione con la possibilità di variare l’impianto strutturale interno e distributivo dell’edificio modificandone l’aspetto architettonico e i materiali e concede la sopraelevazione per il recupero dei sottotetti a fini abitativi, ai sensi dell’art. 105 della L.P. 04.08.2015 n. 15. UNITA’ ABITATIVA: Trattasi di unità collocata al secondo piano, attualmente in corso di sistemazione e da completare, di superficie calpestabile pari a 67 mq distribuita nei seguenti locali: soggiorno/cucina/pranzo, 2 disimpegni, 2 camere e 2 bagni. Classe energetica “E” Ep classe 224,64 KWh/mq anno. STRUTTURA e FINITURE: Murature perimetrali in pietrame e in laterizio, intonacate a liscio esternamente, a civile nella parte interna; solai piani e a voltabotte, intonacati al rustico, pavimenti in battuto di cls nei locali accessori, da posizionare nell’abitazione; - porte interne da posizionare, portefinestre e finestre da sostituire, attualmente in legno verniciato con vetrocamera, dotate di persiane; - impianto di riscaldamento con produzione di acqua calda sanitaria del tipo autonomo alimentato a metano; - canne fumarie presenti in alcuni punti dell’abitazione; - copertura del tetto riconducibile agli anni ‘60 del secolo scorso, con travatura principale e di ripartizione in legno, sottotavolato, guaina impermeabilizzante, manto di copertura in tegole di cemento e lattoneria in lamiera zincata preverniciata. NOTIZIE: Abitazione priva di spese condominiali, con ingresso esclusivo, dotata di terrazzo, balconi, esigua superficie ad orto, ben soleggiata e con interessanti visuali a sud/est, sui Paesi sottostanti, sull’intera Vallata e sulla catena del Lagorai.

UBICAZIONE: Abitato di Daiano, comune catastale omonimo, amministrativo di Ville di Fiemme, zona servita dalla via S. Tommaso, strada interna al Paese, di valenza comunale, agevolmente percorribile con qualsiasi mezzo. ZONA: Centrale, a ridosso dell’ex Municipio, contraddistinta da un edificato storico, con presenza di orti e verde. Urbanisticamente l’area risulta interna alla perimetrazione del centro storico. EDIFICIO: Identificato dal mappale p.ed. 83, di antica origine, - anteriore all’anno 1860 – completamente ristrutturato nel corso degli anni 1998-2000, costituito da un unico corpo di fabbrica a destinazione residenziale, con presenza di 2 abitazioni, disposto su quattro livelli di piano – non servito da ascensore- con ai piani primo e secondo le 2 unità abitative ed ai piani terra e sottotetto locali ad uso accessorio destinati a deposito e soffitta; l’area scoperta esterna, di uso comune, risulta utilizzata a parcheggio ed andito d’accesso. Urbanisticamente, l’edificio, classificato nella scheda numero 111 degli Insediamenti Storici, risulta soggetto ad intervento di “Ristrutturazione edilizia” di cui all’art. 18 delle Norme di Attuazione del P.R.G. ALLOGGIO: Ubicato al II^ piano, libero su tre facciate: est, sud e ovest; di superficie calpestabile pari a 74 mq, distribuita nei seguenti locali: pranzo/soggiorno con angolo cottura, veranda, corridoio, due camere e bagno. Classe energetica E EPgl 220,03 KWh/mq anno. ACCESSORI:A piano terra: avvolto uso deposito con ripostiglio interno (p.m.6 della p.ed.81) ed ingresso con giroscala di uso esclusivo; anditi coperti e scoperti di uso comune; a terzo piano: sottotetto uso deposito di uso esclusivo. DOTAZIONI ed ALTRO: Alloggio in buono stato di manutenzione, parzialmente arredato, dotato di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, del tipo autonomo alimentato a metano. Dispone di canne fumarie e di un’antica e funzionante stufa in maiolica collocata nella zona giorno; gode di un buon soleggiamento, di ottima luminosità e di suggestive visuali sull’intera vallata e sulla catena del Lagorai FINITURE: Pavimenti interni all’abitazione: in monocottura, in piastrelle e in laminato; rivestimenti interni: in intonaco del tipo a civile, in doghe di legno verniciato e in piastrelle; rivestimenti esterni : in intonaco del tipo liscio; serramenti: porte interne in tamburato di legno, finestre in legno verniciato, a doppio battente, con idonea vetrocamera, parzialmente munite di persiane in legno verniciato; giroscala interno in legno; tetto con struttura portante, di ripartizione e cantinellato in legno, guaina e manto in coppi di cotto; lattoneria in lamiera zincata.