Case in vendita a Uri, annunci immobiliari

La casa indipendente si trova nel comune di Uri, un tranquillo paese in provincia di Sassari, immerso nel tipico paesaggio collinare sardo. L’abitazione si sviluppa su due livelli, con una struttura architettonica semplice e funzionale. Piano terra (zona giorno) Entrando, si viene accolti in un'ampia zona giorno, caratterizzata da un soggiorno luminoso con finestre. Il soggiorno si collega alla cucina, spaziosa e con una zona pranzo annessa, perfetta per i pasti in famiglia. Gli ambienti, sebbene funzionali, necessitano di lavori di ristrutturazione, sia per aggiornare l'estetica che per migliorare l’efficienza energetica, ad esempio con nuovi infissi e un eventuale miglioramento dell'impianto elettrico. Primo piano (zona notte): Salendo al primo piano attraverso una scala interna, si raggiunge la zona notte. Qui si trovano due camere da letto: la camera matrimoniale, di dimensioni generose, e una seconda camera, ideale come stanza per i figli o per gli ospiti. Entrambe le stanze sono illuminate da finestre che offrono una discreta vista. Completa il piano un bagno di dimensioni standard, da rimodernare per adattarlo alle necessità più moderne. Cortile: La casa dispone di un cortile privato, uno spazio esterno ideale per creare un giardino o un'area relax all’aperto. Il cortile richiede alcuni lavori di sistemazione, ma con il giusto intervento potrebbe diventare un angolo verde molto piacevole, ideale per trascorrere momenti di tranquillità. Condizioni generali: L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, che potrebbero riguardare il rifacimento di alcuni impianti, l'aggiornamento delle finiture e una revisione degli infissi. Tuttavia, con i giusti interventi, potrebbe trasformarsi in una casa confortevole e accogliente, perfetta per chi cerca un'abitazione indipendente in un contesto tranquillo come quello di Uri.

Sito in zona strategica nel comune di Uri e più precisamente in Via Santa Maria di Paulis, proponiamo un terreno edificabile, di 502 metri quadrati, il quale offre una serie di caratteristiche che lo rendono un'opportunità interessante per lo sviluppo immobiliare. Con un indice di utilizzo del suolo (It) di 1.00 mc/mq, un indice di fabbricabilità (If) di 2.20 mc/mq e un'area coperta (Ic) di 0.50 mq/mq, questo terreno consente una densità costruttiva che favorisce la massimizzazione dello spazio. La sua altezza massima consentita (H max) di 7.50 metri offre un margine di progettazione adeguato per la realizzazione di strutture a più piani. Le distanze minime richieste dalla strada di 3.00 metri e dai confini di proprietà di 4.00 metri assicurano un adeguato isolamento e rispetto della privacy. Inoltre, la distanza minima di 8.00 metri tra le pareti, con almeno una finestrata, favorisce la ventilazione, l'illuminazione naturale e la vista panoramica dalle unità abitative. Con la possibilità di costruire fino a 2 piani fuori terra, vi è spazio sufficiente per creare progetti abitativi o commerciali che rispondano alle esigenze della zona e delle comunità circostanti. È importante notare che il divieto di costruzione di scale prospicienti la pubblica via impone una considerazione particolare nella progettazione degli accessi ai livelli superiori, tuttavia, questa limitazione può essere superata con soluzioni creative come l'uso di scale interne o accessi laterali.