Rustico in Rosceto, 10, Todi (PG)

Descrizione

Situata nelle immediate vicinanze di Todi in posizione collinare e facilmente raggiungibile, VILLETTA INDIPENDENTE da completare composta da soggiorno-pranzo, due camere, bagno e ripostiglio al piano terra per circa 80 mq, soffitta al primo piano, cui si accede tramite scala interna, e da magazzino-garage con bagno e locale piscina al piano seminterrato, cui si può accedere sia internamente che esternamente, per complessivi 80 mq.

La casa comprende anche un portico che comunica con la cucina - soggiorno di cui costituisce la naturale estensione ed una piscina di m 6,3 x 12 immersa nel verde con vista sulle valle sottostante.
La villetta è caratterizzata dal tradizionale rivestimento in pietra mentre il progetto, già approvato, prevede l'installazione di pannelli fotovoltaici e termo solari.
Lo stato dell'immobile consente poi di implementare impianti avanzati, quali il riscaldamento a pavimento, oltre alla personalizzazione delle finiture.
Completano la proprietà circa 5000 mq di terreno dove si trovano 60 ulivi ed una cisterna interrata.
Ottima anche la posizione, tranquilla ma non isolata, a circa 1 km dal paese dove si possono trovare i beni di prima necessità ed a 10 km da Todi con tutti i suoi servizi. E' anche ben collegata con la superstrada E45 (2 km) che consente di raggiungere Roma (120 km) in poco più di 1 ora ed i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in meno di due ore. Altre località di interesse come Perugia e il suo aeroporto, Orvieto, Spoleto ed Assisi sono raggiungibili in 45 minuti.
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Located in the immediate vicinity of Todi in a hilly and easily accessible location, INDEPENDENT detached HOUSE to be completed composed of living-dining room, two bedrooms, bathroom and utility room on the ground floor for about 80 square meters, attic on the second floor, which is accessed by an internal staircase, and from storage-garage with bathroom and pool room in the basement, which can be accessed both internally and externally, for a total of 80 square meters.

The house also includes a porch that communicates with the kitchen - living room of which it is the natural extension and a swimming pool of 6.3 x 12 m surrounded by green overlooking the valley below.
The cottage is characterized by traditional stone cladding while the project, already approved, provides for the installation of photovoltaic and thermal solar panels.
The state of the property allows then to implement advanced systems, such as underfloor heating, in addition to the customization of finishings and details.
To complete the property there are about 5000 square meters of land with 60 olive trees and an underground water tank.
Excellent also the location, quiet but not isolated, about 1 km from the village where you can find the basic necessities and 10 km from Todi with all services. It is also well connected with the E45 highway (2 km) that allows you to reach Rome (120 km) in just over 1 hour and its airports (Ciampino and Fiumicino) in less than two hours. Other places of interest such as Perugia and its airport ,Orvieto, Spoleto and Assisi can be reached in 45 minutes