Case in vendita a Santa Maria della Versa, annunci immobiliari

Inserita nel contesto romantico di uno dei borghi più suggestivi dell'Oltrepò Pavese a cavallo con il piacentino, all'interno di un caratteristico borgo dove la natura prettamente vitivinicola lascia spazio a qualcosa di più selvaggio e rurale e quindi posto ideale dove rilassarsi finalmente in pace dalla frenesia della vita quotidiana, pur rimanendo a soli 5 minuti da Santa Maria della Versa e dai vari paesini e cittadine dove tutti i servizi sono garantiti, proponiamo in esclusiva una tipica casa di campagna perfettamente ristrutturata recuperando le particolarità dell'epoca abbinandole al nuovo con molto buon gusto. L'ingresso ci accoglie con un disimpegno che porta nell'ampia sala con caminetto, perfettamente funzionante; una tipica cucina contadina ci aspetta e sicuramente sarà il luogo ideale di chi vorrà cucinare gustosi pranzetti con le specialità culinarie tipiche della zona. Naturalmente troviamo al piano un bagno di cortesia, un locale ad uso lavanderia ed un ripostiglio. Percorrendo la scalinata, ci troviamo nell'angolo notte, molto confortevole e caldo: una simpatica cameretta gode di un grazioso terrazzino verandato dal quale affacciarsi ed ammirare il giardino; successivamente troviamo due camere di cui la padronale ed il bagno principale. Lo spazio esterno è reso armonico dal giardino che regala grande privacy alla stessa e sicuramente chi non ha un particolare pollice verde sarà felice di non arrivare nella casa di campagna e doversi solamente riposare anzichè pensare a tagliare l'erba o gestire un gran appezzamento di terreno; la casa è inoltre munita di una cantina ideale per stagionare i salumi o come piccola enoteca (d'altronde siamo in Oltrepo) ed inoltre troviamo un'altra piccola chicca: un rustico su due livelli perfettamente vivibile e con accesso privato, ideale per gli amici, gli ospiti o per proprio laboratorio/studio personale. Quando si entra in questa piccola proprietà, un vero e proprio gioiellino, Al suo interno si è piacevolmente colpiti dal fascino che questa piccola dimora emana, la classe e l'eleganza arieggiano nei locali, resi armonici dal perfetto connubio di luci ed ombre; le tipicità della casa contadina (travi a vista, cotto, legno etc) si sposano perfettamente con lo stile anche un po' provenzale e chic che i proprietari hanno scelto per questa loro casa, che hanno amato e vissuto per lungo tempo. Ma come sappiamo anche le belle cose possono finire, le vicissitudini della vita possono portare a scegliere altri luoghi, ma chi sceglierà questa romantica casa sarà sicuramente chi continuerà a perseguire il sogno della collina e a vivere questa soluzione immobiliare amandola come chi l'ha preceduto.

La proprietà vanta anche una cantina e vari spazi ideali per godersi momenti di relax all'aperto. Inoltre, è presente un triplo box auto e un ampio magazzino ad uso artigianale, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. La villa dispone di una cucina abitabile, un ampia zona living con cucina a vista che possono essere adattati alle esigenze personali dei proprietari. Le due camere da letto offrono spazio sufficiente per il riposo e il relax, mentre il terrazzo panoramico regala una vista mozzafiato sulla campagna circostante. La villa è dotata di impianto di climatizzazione autonomo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, la sua posizione strategica offre la possibilità di raggiungere facilmente ristoranti, luoghi di culto e altre comodità. Questa villa è un vero gioiello immobiliare, ideale per chi cerca una residenza di prestigio in un ambiente tranquillo e suggestivo. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!

Varcando il cancello possiamo entrare in una tenuta introvabile ed unica, un vero pezzo unico nel cuore dell’Oltrepò. Siamo a Santa Maria della Versa, sulle alture, nel pieno centro storico di quello che una volta era la sua roccaforte, Soriasco, con il suo castello e la torre fortilizia medioevale, con la presenza di un muro medioevale,per un'antica postazione che guarda all'imbocco della Valle Versa, a difesa del borgo sovrastante. Proprio qui proponiamo in esclusiva a selezionata clientela una proprietà che trova il suo cuore pulsante nell’immenso verde di cui è circondata, con graziose caprette che vengono incontro a salutarti, il suo stagno dove esse sono pronte ad abbeverarsi e le simpatiche oche che starnazzano lungo il percorso. Se anche tu vuoi lasciarti alle spalle la frenesia della città e riprendere in mano la tua vita, lasciando la città per una più tranquilla vita di campagna ma mantenere le distanze da Milano di poco più di un’ora o magari investendo un piccolo capitale in uno dei più apprezzati paesi dell’Oltrepò ad alta vocazione turistica mantenendo l’utilizzo già attuale di attività di b&b (ma potrebbe essere anche utilizzato come fattoria didattica, location per catering etc), questo posto fa per voi: una splendida tenuta che spazia da tre epoche, dalla torre di inizio 900, a una prima parte degli anni 70 fino a quella, più attuale, del 2000, che nei loro interni racchiudono un fascino immutato e tradizionale, con locali luminosi e vetrate che si aprono sul giardino, piantumato con alberi sempreverdi, generosi fusti e splendidi fiori di ogni stagione dell’anno. Una vera perla rara che cerca il suo futuro nuovo padrone, che siamo certi non tarderà ad arrivare

Nel tipico borgo di Pizzofreddo, a metà strada con Golferenzo ed il piacentino, casa in sasso all’interno tipica e caratteristica, ideale per passare piacevoli weekend in oltrepo. All’interno troviamo la classica cucina della nonna con angolo pranzo e salotto con confortevole camino, bagno, lavanderia e locale hobby. Sopra una simpatica scalinata in legno guarda un soppalco con un angolo notte; successivamente altre due camere e bagno. La casa è l’unione tra due abitazioni, quindi abbiamo una seconda zona notte indipendente con sopra altre due camere ed un altro bagno. Il cortile è comodo e gode di un’ampia area cortilizia dove troviamo anche una piscina 4x5 esagonale.

Nel centro del paese denominato “terra dello spumante”, piccola cittadina munita di tutti i servizi (tutti gli ordini di scuola inferiore, farmacia, bar, ristoranti, agriturismi, parchi gioco e fornitissima piscina comunale), proponiamo una bella casa indipendente interessantissima anche per essere adibita a due appartamenti, grazie alla metratura generosa. Costruita direttamente dai proprietari a metà anni 50 ed ancora con le caratteristiche dell’epoca (pavimenti bellissimi ad esempio), gode di una struttura sana ed è composta da due ingressi (uno principale ed uno di servizio), grande salone eventualmente divisibile, cucinotto, sala da pranzo con salotto; il piano superiore ci conduce al reparto notte, con tre grandi camere matrimoniali e bagno. La distribuzione interna dei locali può essere rivista a seconda della gestione famigliare, quindi il piano terra può diventare un unico appartamento e sopra si può creare un secondo; eventualmente la parte sopra potrebbe diventare un’altra struttura; altrimenti ha tutte le caratteristiche di poter diventare una villa di rappresentanza e, sfruttando la luminosità e, aprendo le pareti , la zona a giorno diventerebbe un ampissimo living con salone, angolo pranzo, cucina abitabile e bagno al piano, magari ricreando anche una camera. Al piano inferiore troviamo grandi spazi ad uso garage, lavanderia, etc,. All’esterno un bel giardino piantumato e rigoglioso conferisce alla villa una certa dose di privacy pur essendo in centro del paese.

A pochi chilometri dalla vivace cittadina di Santa Maria ma nello stesso tempo lontana ed avvolta nel silenzio e tranquillità, circondata dalle dolci colline ed incantevoli paesaggi, splendida villa di campagna inserita all’interno di un incantevole giardino dove l’unico rumore arriva dal dolce canto dei uccellini .Percorrendo il vialetto di accesso pieno di fiori e numerose piante che lasciano profumi ovunque , arriviamo alla villa circondata da un splendido portico dome puoi rilassarti e ammirare i colori meravigliosi dei fiori e goderti il vero relax ammirando i paesaggi dove appaiano vari piccoli borghetti incastonati qua e là con il fascino medioevale. La villa si sviluppa su un piano unico ed è composta da ampia e luminosa cucina con zona barbecue e vetrate che si aprano sull’esterno , salone con imponente camino , due camere da letto e bagno. A piano superiore troviamo una ampia mansarda dove si possono recuperare vari zone hobby , oppure si possono ospitare gli amici . Al piano seminterrato troviamo ulteriori due locali per gli ospiti , bagno , indispensabile garage e ampia cantina. La villa è circondata dall’incantevole giardino , lunghi sentieri che portano verso il boschetto di proprietà , il tutto di circa 33000 mq.

SANTA MARIA DELLA VERSA – Nel centro del paese ma in posizione tranquilla e con grande privacy bellissima villa di recente costruzione composta da :ingresso,ampio salone con camino e soffitti con travi a vista ,cucina abitabile,tre camere da letto ,doppi servizi. Boxes per più auto,cantina e lavanderia. Ampio portico per stare all’aperto,giardino molto ben curato con zona piscina.

Stupenda villa signorile parzialmente in sassi a vista ubicata a due passi dal centro del paese ma al contempo in posizione unica del suo genere, inserita in un contesto fiabesco e naturalistico, con i caprioli che amano saltellare qua e là nell’ampio parco piantumato con alberi importanti e sempreverdi che regalano grande privacy e riservatezza alla proprietà, completamente indipendente ed ideale sia come casa d’abitazione principale sia come casa per rilassarsi durante il weekend, grazie alla posizione panoramica a quasi 200 mt di altitudine e a poco più a un’ora da Milano. Alla villa si accede mediante una strada riservata e, dopo la cancellata, si viene accolti da un verdeggiante parco piantumato; addentrandoci nella casa, dapprima percorriamo la terrazza coperta che prende tutta la zona giorno, dal quale ammirare la vegetazione e la splendida veduta sulla animata cittadina. Le porte della maestosa villa si aprono sull’ampio e luminoso salone con maestoso camino , spaziosa zona pranzo con soffitti in legno a travi a vista, successivamente al piano abbiamo un bagno di cortesia completo e l’ampia cucina abitabile dalla quale uscire sempre verso il porticato. Il piano superiore è riservato al reparto notte, reso luminosissimo dalle ampie vetrate e dai soffitti in legno recentemente dipinti di bianco, composto da tre grandi camere da letto e bagno padronale. Al piano inferiore, che rimane fuori terra, sono stati recentemente recuperati altri locali, tra cui un soggiorno con vetrate, due stanze, una cucina, un bagno e la zona lavanderia, per cui la villa potrebbe essere utilizzabile anche per un connubio genitori/figli. La proprietà gode di impianto di allarme, impianto fognario recentemente rifatto, il tetto sempre rivisto e in ottimo stato oltre alla manutenzione ordinaria e straordinaria sempre svolta sulla proprietà dagli attenti proprietari. Il parco, che la circonda, è di circa 2000 mq già in parte recintato; all’interno della proprietà trova spazio anche la zona piscina: l’attuale, che misura 17 x 7 ed ha una profondità di 2 mt e 80 necessita di un restiling generale. Per chi desiderasse un rapporto ancora più stretto con la natura, è possibile acquistare ulteriore appezzamento di terreno di 6.000mq.

In posizione strategica, a due passi dal centro del paese e sulla via delle colline, proponiamo, in piccolo residence senza spese condominiali, villa di testa perfettamente abitabile. La villetta è sviluppata su un unico piano e comprende la cucina con il salotto, due camere e bagno; al piano inferiore troviamo la stessa metratura con un altro bagno, è quindi possibile ricreare la taverna o un mini appartamento per i genitori od altro. Gode di due garage spaziosi, il tetto è stato rivisto nel 2023, riscaldamento con stufa a pellets, porta blindata, serramenti in alluminio, doppi vetri, tapparelle elettriche, zanzariere. Per miglior consumo energetico la proprietà utilizza il pellet e ci sarebbe anche la predisposizione per la caldaia sempre a pellet; c'è la caldaia a gas se si desidera utilizzare il metano ma quindi bisognerebbe mettere i termosifoni. Ottimo rapporto qualità prezzo.