Case in vendita a Rovescala, annunci immobiliari

In grazioso contesto collinare, posizionato a pochi passi dal centro de borgo di Rovescala, villetta indipendente in ottime condizioni, ristrutturata nelle parti più importanti (serramenti, impianto elettrico, bagno) e composta da ingresso, cucina con zona pranzo, salotto, due spaziose camere, bagno. Sotto: grande cantina con grande locale ad uso magazzino con lavanderia. Cortile con sovrastante garage e giardinetto. Ottima soluzione sia come prima sia come seconda casa.

Nelle prime colline , in posizione panoramicissima , all’interno di un piccolo borghetto a pochi km. dalla ridente cittadina di Castel San Giovanni sulla via che porta verso numerosi borghi medioevali immerse nelle colline piacentine e antichi castelli, caratteristico casale piacentino composto da due ampie abitazioni con ingressi indipendenti facilmente modificabili rendendo la proprietà una casa unica adatta sia per residenza principale o casa di campagna anche per una attività ricettiva di agriturismo o B&B. L’immobile si presenta in buon stato di manutenzione ,ristrutturato con finiture rustiche caratteristiche per la zona. Ha diversi locali accessori tra qui n ampio magazzino uso deposito ,box per più auto ,oltre a varie cantine .Il tutto recintato e racchiuso all’interno d un bel giardino e terreno a corpo ora vigneto produttivo di circa 6500 mq.

Nella rigogliosa cittadina di Rovescala, patria del buon vino, esattamente a cavallo tra l’Oltrepò ed il piacentino, a due passi dal centro, particolarmente vivace soprattutto durante i periodi estivi, proponiamo un’elegante villa sapientemente costruita con i materiai solidi di una volta direttamente dalla famiglia di origine, sviluppata su un unico livello (e quindi perfetta per il risparmio energetico) costituita dall’ingresso che volge sul gande living a giorno, con cucina abitabile all’americana, sala da pranzo e sala con caminetto, il tutto con uscita sull’esterno grazie alle ampie vetrate che, facendo confluire la luce esterna, donano una grande luminosità. Perfetta per donare a ciascuno della famiglia la propria privacy, la zona notte è dotata di due camere molto ampie con il proprio servizio. Il piano inferiore è invece composto da un grande garage doppio in lunghezza, da un’altra stanza eventualmente da proporre agli ospiti in quanto dotata di proprio bagno; la cantina ovviamente non può mancare in Oltrepò, giusto per conservare vini e salumi, ed inoltre è dotata di un locale spogliatoio con doccia che rimane al servizio della perla di questa villa: una piscina a sale recentemente ristrutturata profonda 1.05 fino a 2.30 (10 per 5) con trampolino dove rinfrescarsi e scherzare con gli amici. La terrazza che dalla zona giorno porta alla piscina è utilizzabile anche come comodo porticato per pranzare all’aperto, ammirando l’ampio giardino di cui la villa è circondata di oltre 1.000 mq senza contare gli altri 1600 mq di terreno in parte edificabile

Nella suggestiva vallata tra Rovescala e Ziano Piacentino, antico cinema del paese completamente ristrutturato con grande classe e cura con materiali di design e un buon coefficiente energetico. La casa si presente già completamente arredata a nuovo e mai abitata, e si sviluppa con una doppia entrata, grande living a giorno composto da sala con termocamino e soffitti con travi in legno originali, cucina all’america e terrazza con vista sulle colline, due spaziose camere, bagno al piano e lavanderia; sopra: due camere da letto e bagno principale. Cortile esterno con passaggio carraio, giardino di proprietà esclusiva.

Il cuore, il sentimento, l’anima. Difficile unire questi tre elementi in una unica casa, eppure qui il sentimento che si racchiude all’interno è uno solo: amore. Questa maestosa villa è stata costruita nei momenti d’oro dell’edilizia e disegnata direttamente dai proprietari, che hanno voluto fortemente questo immobile che sarebbe diventato, nel tempo, il buen retiro della loro famiglia, un luogo dove vivere momenti felici e vivere appieno la bellezza della collina. L’ingresso ci accoglie in un salone con la zona pranzo e la spaziosa cucina abitabile; percorriamo poi la bella scalinata in legno pregiato che ci conduce nel reparto notte, soleggiato anche grazie ad un terrazzino da cui scorgere i primi raggi dell’alba; le tre camere sono matrimoniali e godono di doppi servizi di cui il padronale è tuttora di una eleganza ed uno stile ricercato. Per chi desidera avere uno spazio proprio, magari per un figlio adolescente oppure per uno studio o zona lavoro, la stanza prediletta sarà la mansarda, un vero open-space che si apre su un terrazzino annegato nel tetto da dove godere l’incredibile vista dei colli a metà tra l’Oltrepò ed il piacentino, con in lontananza gli antichi castelli e le vette illuminate che, di sera, sembrano un presepe. La villa è dotata di un grande garage e vari locali hobby nonché di una comoda taverna ideale per inviare gli amici nei periodi invernali. Lo splendido giardino è recintato e piantumato con alberi di alto fusto che ne regalano privacy e riservatezza; l’area, completamente pianeggiante, ha anche il punto giusto dove costruire una bella piscina con la vista sulla verdeggiante Oltrepo