Appartamento in Via Angelo Cortesi, 65, Todi
Splendida proprietà, situata appena fuori la cinta muraria di Todi, sito in una zona molto ben servita
da trasporto pubblico e con numerose attività commerciali nelle vicinanze.
L’appartamento, molto LUMINOSO, è sito al secondo piano e copre una superficie di circa 300 mq;
l’ingresso si apre sull’ampio salone con camino, con finiture di pregio e ampie finestre su due
lati, che lo rendono particolarmente pieno di luce. Da questo ambiente, si accede direttamente
ad uno studiolo attiguo, luminosissimo anche questo, che in continuità con l’ambiente principale,
presenta la stessa pavimentazione. A seguire, troviamo una cucina abitabile, anch’essa con
camino, e una sala da pranzo con angolo relax.
La zona notte, caratterizzata dalla presenza del parquet, si compone di 4 camere da letto, due
bagni, una cameretta con wc en-suite e un ripostiglio che consente l'accesso diretto alla soffitta.
L'appartamento è completamente funzionante ma godrebbe di una modernizzazione.
Completano la proprietà una VERANDA di 25 mq al terzo piano, perfetta per essere adibita a
giardino invernale e quindi sfruttata in ogni stagione, e un TERRAZZO di 32 mq al quarto piano, che
scopre così una vista mozzafiato sulla città e sulle campagne circostanti.
L’appartamento è inoltre molto ben collegato con le principali vie di comunicazione, con la
superstrada E45 a soli 1.5 km; da lì, raggiungere Perugia e il suo aeroporto è molto semplice e
veloce (30 minuti). Orvieto, Spoleto ed Assisi sono raggiungibili in 40 minuti, Roma (140 km) in
1 ora e mezza, mentre i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in meno di due ore.
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Just outside the historical walls of Todi situated in a beautiful building which has been externally renovated, this very BRIGHT APARTMENT covers completely the second and top floor for an area of approximately 300 sqm.
The entrance opens onto a large living room with a fireplace and large windows making it particularly full of light and panoramic. From this room, there is direct access to an adjoining study, also very bright, which in continuity to the main room has the same flooring. Next, we find an habtiable kitchen, also with a fireplace, and a dining room.
The sleeping area, characterised by the presence of parquet flooring with solid wood strips, consists of 4 bedrooms, two bathrooms, a further small bedroom with en-suite wc and a large storage room that allows direct access to the attic.
The property is completed by a 25 sq m VERANDA on the third floor, perfect as a winter garden and thus exploited in every season, and a 32 sq m TERRACE on the fourth floor, which thus reveals a breathtaking view over the city and the surrounding countryside.
The flat is located in an area well served by transport and with numerous commercial activities in the vicinity, and is also very well connected to the main communication routes, with the E45 highway only 1.5 km away; reaching Perugia and its airport is very easy and fast (30 minutes). Orvieto, Spoleto and Assisi can be reached in 40 minutes, Rome (140 km) in 1.5 hours, and its airports (Ciampino and Fiumicino) in less than two hours.
