Case in vendita in Trentino-Alto Adige, annunci immobiliari

Trentino, Val di Fiemme, Valfloriana, Frazione Montalbiano : abitabile porzione di casa ai piani alti di un caseggiato storico, con godibili visuali aperte, dotata di ampi spazi accessori, in parte trasformabili, 2 cantine, poggiolo e stufe a legna. Classe energetica G EPgl 566,47 KWh/mq anno UBICAZIONE: Comune di Valfloriana, Frazione Montalbiano: località della Bassa Valle di Fiemme, posta in sinistra orografica del torrente Avisio, ad altitudine di 1150 m s.l.m, distante circa 19 km da Cavalese. Servizi presenti nella Frazione: Chiesa dedicata a S. Filippo Neri e negozio di generi alimentari e misti; servizi presenti nel Comune: scuola materna ed elementare, ambulatorio medico, sportelli postale e bancario, negozio di generi alimentari e misti e Chiesa parrocchiale di S. Floriano. ACCESSIBILITA’: Garantita dalle strade provinciali n. 71 Fersina-Avisio fino a Casatta quindi dalla n. 250 da Casatta alla Frazione di Montalbiano e da una ramificata viabilità interna di livello locale. ZONA: Compresa nella perimetrazione storica, con presenza di tipologie costruttive e finiture, tipiche dei luoghi montani. IMMOBILE: Di antica origine, costituito da un unico corpo di fabbrica, parzialmente ristrutturato negli anni 2000, sviluppato su 4 piani, con locali abitativi ai piani terra e primo e locali accessori uso cantina, deposito e soffitta, ai piani seminterrato, I^ e sottotetto. Urbanisticamente l’edificio, compreso nella perimetrazione storica, risulta soggetto ad intervento di “ristrutturazione edilizia”, di cui all’art. 36 delle N.di A. del vigente P.R.G., ove sono consentite opere di ammodernamento, sistemazione, trasformazione d’uso e gli interventi previsti dall’art. 105 della LP 4.8.2015 n. 15. UNITA’ ABITATIVA: Disposta su di un unico livello a primo piano, libera su tre fronti: nord/est, sud/est e sud/ovest e dispone dei seguenti locali: disbrigo, cucina, disimpegno, tre camere, w.c. e bagno; classe energetica G Epgl 556,47 KWh/mq anno. ACCESSORI ed IMPIANTISTICA: A piano terra: due cantine, ripostiglio e andito esterno di accesso; a primo piano: scala di accesso, poggiolo e due ripostigli; a piano sottotetto: locale soffitta. L’unità abitativa è dotata di canne fumarie ed acqua calda sanitaria da boiler elettrico, mentre risulta sprovvista di impianto di riscaldamento centralizzato; dispone di stufe funzionanti a legna in una camera e nella cucina. STRUTTURA e FINITURE: Murature perimetrali e di spina in pietrame intonacate a liscio o al rustico con timpano rivestito in doghe di legno; divisorie interne in legno o in laterizio, intonacate a civile o rivestite in legno verniciato; solai del tipo a voltabotte a livello delle cantine, del tipo piano in legno ai piani abitativi, con pavimenti in linoleum e piastrelle; tetto con travatura principale e di ripartizione in legno, tavolato, guaina impermeabilizzante, manto di copertura in tegole di cemento, lattoneria in lamiera zincata preverniciata; scale esterne in muratura e in legno, scala interna in legno; poggiolo in cls armato, con piano di calpestio in battuto di cls e parapetto di protezione in legno. Portoncino d’ingresso in legno massello a specchiature piene, altre porte interne in legno tamburato o in formica; finestrature esterne in legno, di recente fattura, con battente unico, munite di vetrocamera e dotate di persiane in legno verniciato. Impiantistica elettrica rivista e certificata. Immobile già servito dalle reti comunali dell’acquedotto e delle acque bianche/nere, dall’utenza elettrica e con la possibilità di allaccio alla rete del metano.

Se sogni un immobile che coniughi storia, charme e grandi potenzialità, questa è l’occasione che fa per te! Ci troviamo nel suggestivo centro storico di Pranzo, a pochi passi dalla piazza di San Leonardo e dall’omonima chiesa, risalente al secolo XIV, che nel 2022 ha festeggiato il centenario della sua consacrazione: questa casa è un antico fabbricato rurale formato da un’unica unità abitativa disposta su quattro livelli fuori terra, baciato da una vista panoramica mozzafiato. Perché scegliere questa proprietà? • Indipendenza e spazio: una casa esposta su quattro lati, e solo parzialmente confinante con un'altra porzione di edificio, è ideale per chi cerca ampie metrature e ambienti personalizzabili; • Solidità e sicurezza: l’immobile è stato risanato negli anni ’80 con interventi strutturali importanti, inclusi il consolidamento degli avvolti in pietrame, un nuovo solaio al terzo piano e rinforzi delle murature perimetrali; • Versatilità degli spazi: - Al secondo piano sottostrada sono presenti due cantine ad avvolto: vi si più accedere comodamente dall’esterno, mentre la più grande è collegata anche al piano superiore da una caratteristica scaletta interna. - Al piano primo troviamo due grandi stanze, anche queste ad avvolto, una utilizzata come camera da letto mentre l’altra è una stube tradizionale riscaldata dal camino a legna, ideale per vivere momenti di convivialità con amici e parenti - Il piano terra, che ha l’accesso dalla piazza della chiesa, è dove si sviluppa l’abitazione vera e propria: dal balcone esposto a ovest si accede alla zona giorno, alla cucina e al bagno, per poi proseguire a est nella zona notte, con le altre due grandi camere da letto con affaccio sullo splendido panorama di Tenno e del suo castello. - L’ultimo piano sottotetto, in passato utilizzato come fienile, ha altezze generose (una media di 3,10 m a sud-est e 4 m a nord-ovest), ed è quindi perfetto per essere personalizzato e trasformato in base alle proprie necessità. Il vero valore aggiunto? Oltre 800 mq di prato privato (dove è ammessa la realizzazione di depositi e autorimesse e la realizzazione di manufatti accessori alla residenza), un’opportunità rara in una posizione così centrale. A soli 7 km da Riva del Garda, questa proprietà è strategicamente vicina a luoghi di grande fascino come il lago di Tenno e il celebre borgo medievale di Canale di Tenno, destinazioni amatissime dai turisti. Ideale per chi vuole avviare un’attività di B&B o affittacamere, grazie alla crescente domanda di ospitalità nella zona. Cosa aspetti? Che tu sia alla ricerca di una dimora personale o di un investimento redditizio, questa proprietà rappresenta un’occasione unica nel suo genere. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Eleganza e comfort nel cuore storico di Tenno Scopri questo gioiello immobiliare nel suggestivo borgo storico di Tenno, in Trentino. Questo appartamento mansardato unico nel suo genere, di 82 mq, è pronto a incantare chiunque varchi la sua soglia. Entrando, verrete accolti da un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità. Il camino, cuore pulsante della casa, aggiunge calore e charme, creando l'atmosfera ideale per serate invernali. L’angolo cottura ben progettato, è il luogo ideale per liberare la vostra creatività culinaria. Le due camere da letto con spazi confortevoli e ben distribuiti garantiscono privacy e comfort per tutta la famiglia. Grazie alla doppia esposizione, l'appartamento gode di una splendida luce naturale durante tutto il giorno. L'appartamento è stato recentemente riattato, garantendo condizioni interne di abitabilità e comfort ottimali. Situato vicino ai principali servizi e alle attrazioni turistiche, come il pittoresco lago di Tenno, il borgo medievale di Canale e il magnifico lago di Garda, questo appartamento è la scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella tranquillità della natura trentina. Con la possibilità di adibirlo ad affitto turistico e la vicinanza a ristoranti, parcheggi, ufficio postale e teatro, questo immobile è perfetto anche come investimento per un albergo diffuso, garantendo un ritorno economico sicuro e duraturo. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere un pezzo di paradiso trentino. Contattaci ora al n. 0464.076332 per organizzare la tua visita e lasciarti conquistare da questo incantevole appartamento.

Sei alla ricerca di un investimento immobiliare dal grande potenziale? Abbiamo ciò che fa per te! Situata nella splendida cornice di Ledro, nel cuore del centro abitato di Tiarno di Sotto, proponiamo in vendita una casa colonica costruita agli inizi del '900 e disposta su quattro livelli, con metrature e altezze generose in grado di consentire un incredibile potenziale di sviluppo. Caratteristiche Principali: Dimensioni: ogni livello della casa misura circa 150 metri quadrati, offrendo così ampi spazi per diversi progetti di ristrutturazione; Quattro Livelli: la casa è composta da piano interrato, piano terra, piano primo e sottotetto, offrendo molteplici possibilità di utilizzo e suddivisione degli ambienti. Attualmente al piano interrato ci sono le antiche e caratteristiche cantine e stalle, con accesso diretto dalla corte-giardino di proprietà di ca 100 mq. I piani superiori sono quelli tipici delle case di una volta, con un grande atrio che su entrambi i lati accoglie le numerose stanze presenti. Al terzo piano un fantastico sottotetto, una volta utilizzato come fienile; Personalizzazione: sebbene richieda lavori di ristrutturazione completa, questa proprietà offre un'opportunità unica di creare la residenza dei tuoi sogni o di investire in un progetto immobiliare con grande potenziale di redditività. Costo Competitivo: il prezzo al metro quadrato è estremamente concorrenziale, rendendo questo investimento ancora più allettante per chi desidera realizzare un progetto ambizioso a un costo accessibile. Potenzialità di Investimento: questa porzione di casa rappresenta un'opportunità unica anche per piccole e medie imprese che desiderano acquistare l'immobile per ristrutturarlo e suddividerlo in più unità abitative da mettere a reddito. Grazie agli ampi spazi e alla flessibilità della struttura, è possibile ricavare diversi appartamenti o una struttura B&B, soddisfacendo così le esigenze di una domanda turistica sempre numerosa in una zona dalla forte attrattività per la sua vicinanza al lago di Ledro. Contattaci oggi al 0464.076332 per prenotare la tua visita! Se hai bisogno di un finanziamento da noi la consulenza per un mutuo idoneo all’acquisto di questo appartamento è gratuita, grazie al nostro Consulente del Credito Monety presente tutti i giovedì in agenzia. Chiamaci per un appuntamento 0464.076332 Inoltre, ti offriamo la polizza “Immobile Protetto” di AssicuraRE, per proteggere questo appartamento, oltre che l’assistenza nei contratti di forniture per le utenze luce e gas con MOON, la società del Gruppo Gabetti che seleziona i migliori fornitori nazionali per garantirti la miglior tariffa.

In casa storica ristrutturata, luminosa, confortevole ed accogliente mansarda con godibile piano soppalcato, terrazzino e spazioso ripostiglio uso deposito. Classe energetica C+ EPclasse 86,49 KWh/mq anno.

Marilleva 1400 - Residence Albarè (ristrutturato nel 2022 godendo del SuperBonus 110) nello splendido comprensorio della Val di Sole a pochi Km da Madonna di Campiglio e dei Parchi Naturali Adamello e Stelvio, cedesi quota di multiproprietà corrispondente alla settimana dal 23 Agosto al 30 Agosto (spese condominiali € 350,00) . La multiproprietà è inserita in un ampio e attrezzato Centro Residenziale, di cui fanno parte anche l'Hotel Solaria, lo Shopping Center (Supermercato, Edicola, Articoli sportivi, Tabacchi, ecc.) e tutte le strutture sportive e ricreative (piscina, vasca idromassaggio, ecc.), con possibilità di utilizzo di tutti i servizi offerti dall'hotel. L'appartamento è dotato di posto macchina coperto. Possibilità, tramite i servizi dello stesso residence Albarè, di scambiare la settimana in tutto il mondo e in qualsiasi periodo dell'anno (circuito internazionali RCI, APCO e DAE), oppure, possibilità di affittare l'appartamento se inutilizzato.

Casa indipendente con 2 unità abitative, locali accessori e verde. UBICAZIONE: Comune di Valfloriana, Frazione Casatta, località della Bassa Valle di Fiemme, posta ad altitudine di circa 840 mslm., in sinistra orografica del torrente Avisio, distante 12 km dagli impianti di risalita del Cermis e 14 Km da Cavalese. ACCESSIBILITA’: Garantita dalla strada provinciale n. 71 Fersina-Avisio fino alla progressiva chilometrica 33,40 Fr. Casatta e quindi da una viabilità interna di valenza comunale. ZONA: Urbanisticamente compresa in “ aree agricole secondarie E2 “ parzialmente soggette a “fascia di rispetto cimiteriale”, di cui agli articoli 57 e 89 delle vigenti Norme di Attuazione. EDIFICIO: Costruito nel corso dell’ anno 1965, costituito da un unico corpo di fabbrica, a pianta rettangolare semiregolare, disposto su quattro piani, con abitazioni ai piani I^ e II^ e locali accessori ai piani terra e sottotetto. A termini dell’art. 57 comma 6 per gli edifici esistenti diversi da quelli ad indirizzo agricolo è consentito un ampliamento nella misura max del 20% della SUN esistente all’entrata in vigore delle presenti norme al fine esclusivo di garantirne la funzionalità. A termini dell’art. 57 comma 7 negli edifici esistenti aventi destinazione prevalentemente residenziale, in alternativa a quanto stabilito dal prec.te comma 6 è consentito rendere abitabile il sottotetto anche con eventuale sopraelevazione dell’imposta nel rispetto delle modalità di cui all’art.47. ALLOGGI: Ubicati ai piani I^ e II^, il primo libero sui tre fronti, il secondo sui 4 i fronti, accessibili da giroscala comune interno, risultano di superficie pari a 71 mq e costituiti dai seguenti locali :disimpegno, bagno, soggiorno, cucina e 3 camere; con le classi energetiche di seguito indicate: - abitazione al I^ piano “F” EPclasse 230,98 KWh/mq/a; - abitazione al II^piano “G” EPclasse 316,26 KWh/mq/a. ACCESSORI ed IMPIANTISTICA: - A piano terra: 5 cantine esclusive, disbrigo comune e verde; - a I^piano: giroscala comune e 2 balconi di uso esclusivo; - a II^piano: giroscala comune e 2 balconi di uso esclusivo; - a III^piano: giroscala comune e sottotetto sull’intera superficie. Gli alloggi, dotati di singoli impianti di riscaldamento a gasolio, con caldaie da sostituire e riconvertire, presentano canne fumarie e sono allacciati alle utenze pubbliche di acquedotto, fognatura ed elettricità; risulta in loco la predisposizione di un bocchettone per l’allaccio al metano. FINITURE: Pavimenti in legno e piastrelle; rivestimenti in intonaco del tipo liscio/civile, in piastrelle e in perlinati di legno; rivestimenti esterni in intonaco del tipo rustico; portoncini d’ingresso in legno a specchiature vetrate, porte interne in formica; finestre in legno verniciato a 2 battenti, con doppi vetri, munite di persiane in legno verniciato. Tetto con struttura portante e tavolato in legno, guaina impermeabilizzante, manto di copertura e lattoneria (frontalini, converse, canali di gronda e pluviali) in lamiera.

Valfloriana Frazione Casatta, Val di Fiemme, Trentino, Dolomiti: in ambito storico, a pochi minuti dagli impianti sciistici del Cermis, caratteristico e spazioso rustico da sistemare e trasformare, con superficie a verde. UBICAZIONE: Comune di Valfloriana, Frazione Casatta; località della Bassa Valle di Fiemme, compresa nel Comprensorio C1, posta in sinistra orografica del torrente Avisio, situata ad altitudine di 850 m s.l.m, distante circa 14 km da Cavalese, 15’ di macchina. Servizi presenti nel Paese: scuola materna ed elementare, municipio, ambulatorio medico, sportelli postale e bancario, negozio di generi misti. ACCESSIBILITA’: Garantita dalla strada provinciale n. 71 Fersina-Avisio, fino alla progr. Km 33,400, quindi da una viabilità interna di valenza comunale. ZONA: Leggermente periferica, a destinazione residenziale, compresa nella perimetrazione storica, con tipologie costruttive e finiture, tipiche dei luoghi montani. IMMOBILE: Di antica origine, costituito da un unico corpo di fabbrica, libero su tre fronti ( sud/ovest, nord/ovest e nord/est), disposto su due livelli di piano, con locali ripostiglio ex stalla a pianoterra e ripostiglio/aia ex fienile a primo piano. L’edificio non presenta una viabilità d’accesso, né spazi di parcheggio di uso esclusivo, ma dispone di ampie superfici a verde in parte da destinare a viabilità ed a parcheggio.Urbanisticamente risulta soggetto a: “risanamento conservativo” di cui all’ art. 30 R2 delle Norme di Attuazione del vigente P.R.G., ove sono consentite opere di valorizzazione delle caratteristiche strutturali, degli aspetti tipologici, formali e decorativi dell’ edificio, senza aumento di volume, fatta eccezione per la costruzione di abbaini a passo d’uomo con foro architettonico delle dim. di m. 1,0 x1,0. STRUTTURA e FINITURE: Murature perimetrali e di spina in pietrame, parzialmente intonacate; solai a voltabotte a livello del piano sotterra, del tipo piano in legnoo parziale impalcato, ai piani superiori; tetto con orditura principale e di ripartizione in legno, manto di copertura in coppi di cotto, lattoneria assente; percorsi esterni in ciottolato di porfido o in battuto di terra; parziali rivestimenti in intonaco rustico e in doghe di legno; porte esterne in legno a doghe, forature munite solo in parte di serramento con vetro semplice e persiane in legno;impiantistica assente; possibilità di allaccio alla rete comunale di acquedotto e fognatura ed alla rete del metano. NOTIZIE : L’edificio presenta una superficie calpestabile di mq 57 al piano terra e di mq 68 al primo piano ( quest'ultimo piano però dispone di un'altezza interna minima di m 3,3 e max di m. 5,9 per cui è ricavabile un parziale piano soppalcato), oltre a degli anditi esclusivi esterni di mq. 36. Il manufatto dispone di diverse particelle fondiarie di pertinenza, in particolare: della p.f. 164/1, prato di mq 860, definita spazio non edificato interno al centro storico, sulla quale possono essere ricavati i parcheggi e l’eventuale viabilità d’accesso alla casa; delle pp.ff. 184, 185, 186, 187, 189/1- 189/4, prati di complessivi mq 864, destinati ad aree agricole di interesse secondario, in parte soggette a vincolo di rispetto storico, ambientale e paesaggistico. Le vigenti disposizioni comunali in materia di superficie minima delle unità, prevedono nel caso di trasformazione d’uso, che la superficie media netta delle nuove unità abitative non possa essere inferiore a mq. 50,00 e che la superficie minima non sia inferiore a mq. 35,00.

Cavalese, Val di Fiemme, Trentino, Dolomiti: in posizione semicentrale, con comodità e facilità d’accesso, spaziosa autorimessa a piano interrato, con agevole spazio di manovra, portone sezionale ad apertura con telecomando, dotata di linea di alimentazione per caricabatterie auto elettriche e possibilità di utilizzo del residuo credito d’imposta. UBICAZIONE: Comune catastale ed amministrativo di Cavalese, abitato omonimo, zona servita dalla via Marconi e da Piazza Stazione, strade ed aree pubbliche di valenza comunale, percorribili con qualsiasi mezzo. ZONA: Semicentrale, ben servita e comodamente accessibile, contraddistinta da un edificato a destinazione residenziale e commerciale. Urbanisticamente la zona è compresa nelle “aree per insediamenti residenziali esistenti e di completamento- area residenziale esistente–satura di tipo B1”, di cui all’ art. 2.1.4 delle Norme di Attuazione dell’adottata variante al P.R.G. MANUFATTO: Interrato, denominato “condominio garage stazione”, identificato dal mappale p.ed. 1150/1. Costruzione ultimata nel corso dei primi mesi dell’anno 2022, in cui trovano collocazione n. 12 garages di superficie variabile, con altezza netta interna di 2,5 m. L’accesso è garantito dalla via Marconi/Piazza Stazione, con rampa esterna della pendenza massima del 16%, nella quale è installata idonea serpentina elettrica con funzione di antigelo. Il portone principale di accesso ai garages è in alluminio del tipo sezionale con apertura telecomandata a distanza e nel portone è inserita una porta pedonale con maniglione antipanico e apertura verso l'esterno. GARAGE: Il garage proposto in vendita, identificato con la P.M.7, SUB. 10, dispone di un ampio spazio di accesso e manovra, risulta dotato di portone sezionale in pvc, con apertura a m/o di telecomando, di presa luce e corrente e della predisposizione di una linea di alimentazione per caricabatterie per auto elettrica, con potenza max di 7 KW. NORMATIVE FISCALI Le attuali disposizioni legislative concedono per coloro che acquistano box pertinenziali, la possibilità di godere di un credito d’imposta ai fini IRPEF, pari al 50% delle spese imputabili alla realizzazione del manufatto acquisito, spalmabile in 10 annualità. Nella fattispecie 2 annualità sono già state utilizzate dalla parte venditrice, mentre ne rimangono ancora 8 quote di € 1.459,60/ciascuna.