Case in vendita in provincia di Padova, annunci immobiliari

SOLUZIONE L5 U1 Villatora di Saonara: Inserito nel Nuovo quartiere residenziale “La quercia” che verrà costruito in zona comoda ai principali servizi (supermercati, poste, poste, etc.) a due passi dalle scuole elementari e medie di Villatora. Appartamento esposto a Nord - Ovest e distribuito al piano terra, comodamente raggiungibile anche tramite il posto auto che è all’ interno della proprietà. La zona giorno si sviluppa in un unico ambiente di circa 45 metri quadrati, si affaccia mediante una grande vetrata apribile sul giardino esclusivo di circa 125 metri quadrati. La zona notte si compone di 3 stanze di diverse metrature, tutte con accesso all’area esterna. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI ED ACCESSORI: - 1 cucina-soggiorno di circa 45 mq; - Area esterna di circa 125 mq; - 1 camera da letto matrimoniale di circa 16 mq; - 1 camera da letto doppia di circa 14 mq; - 1 stanza singola di circa 10 mq; - 2 bagni di cui uno finestrato; - 1 terrazzo coperto di circa 24 mq; - 1 garage di circa 21 mq; - 1 posto auto scoperto ad uso esclusivo; L’unità verrà realizzata rispettando lo standard europeo nZEB (Nearly Zero Energy Building o “Edifici a Energia quasi Zero”) e saranno quindi ad altissima efficienza energetica comprendendo tecnologie come: - IMPIANTO FOTOVOLTAICO - POMPA DI CALORE - VMC (ventilazione meccanica centralizzata) - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO Classe energetica A4 Prezzo: euro 245.000,00 oltre IVA e spese accessorie. GABETTI VILLATORA Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara T. +39 049 799 1512 M. +39 349 9759 954 villatora@gabetti.it www.gabetti.it

Rif. AL0212 Gabetti propone in vendita in zona San Lorenzo, porzione centrale di villetta a schiera, ultimata nel 2010, in classe energetica B. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composta: - piano terra con piccolo giardino di proprietà tramite il quale si accede all'ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, un ripostiglio con la predisposizione per un bagno di servizio, e un'ulteriore stanza spaziosa con una parete completamente vetrata da adibire a studio o living; - al primo livello una grande camera matrimoniale con terrazzo abitabile con bellissima vista aperta e un bagno finestrato con doccia di grandi dimensioni; - all'ultimo livello un'ampia mansarda in soluzione open-space, nella quale vi è la possibilità di ricavare altre due stanze matrimoniali e un bagno, grazie alle altezze, ai 6 velux e alle finestre, che rendono l'ambiente molto luminoso. L'abitazione è dotato inoltre dei seguenti comfort: riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata in tutti i livelli, cappotto esterno, ottimi infissi in vetrocamera, predisposizione per pannello solare per il riscaldamento dell'acqua sanitaria. La zona è tranquilla e comoda al centro paese, ma al contempo in una via frequentata soltanto dai residenti, in quanto laterale di una strada principale. Nell'acquisto è compreso anche un terreno di circa 1000 mq, separato dall'abitazione, da poter sfruttare come orto, parcheggio, giardino ecc. a seconda delle necessità personali. La casa necessita di alcuni lavori di completamento, in quanto ad oggi ancora mai abitata. Libero da subito.

APPARTAMENTO IN CENTRO STORICO A MONSELICE Monselice, appartamento con due camere da letto e posto auto in pieno centro storico. La soluzione si trova al piano primo di una palazzina composta da tre unita abitative. Varcato l'ingresso si accede al soggiorno di oltre 50 metri quadrati ed alla cucina abitabile, inoltre è possibile uscire sul terrazzo esterno di circa 20 metri quadrati che si sviluppa in lunghezza. La zona notte si compone di una camera matrimoniale di circa 24 metri quadrati, di una camera doppia di circa 15 metri quadrati, di un ripostiglio di circa 9 metri quadrati. A completare la soluzione si dispone di due bagni, entrambi finestrati, l'uno a servizio della zona giorno e l'altro della zona notte. Si evidenzia la presenza di un posto auto riservato, collocato in una corte privata dotata di basculante di chiusura. L'immobile viene venduto locato, con regolare contratto di locazione in scadenza a Novembre 2026. L'ABITAZIONE SI COMPONE DI: - Cucina Abitabile, mq 15 circa. - Soggiorno di oltre mq 50. - Terrazzo di circa 20 mq. - 1 Camera Matrimoniale. - 1 Camera Doppia. - 1 Ripostiglio di 9 mq circa. - 2 Bagni finestrati. CLASSE ENERGETICA: G KWH/MQ ANNO 211,32 PREZZO: € 165.000,00 ZONA COINVOLTE: Padova, Monselice, Este, Solesino, Sant'Elena, Abano Terme, Montegrotto Terme, Battaglia Terme, Baone, Conselve. GABETTI MONSELICE Via Cavallotti, 28 - 35043 Monselice T. +39 0429 1700 809 M. +39 345 035 3393 monselice@gabetti.it www.gabetti.it

SOLUZIONE U1 ULTIMA SOLUZIONE DISPONIBILE AL PIANO TERRA PRONTA NEL 2024. Appartamento esposto a nord - ovest e distribuito completamente al piano terra con giardino di proprietà. La zona giorno si sviluppa in un unico ambiente di circa 40 metri quadrati, si affaccia mediante una grande vetrata apribile sul porticato esterno di 24 metri quadrati e sul verde privato. La zona notte si compone di 3 stanze di diverse metrature, le due camere principali hanno accesso diretto al giardino. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI ED ACCESSORI: - 1 cucina-soggiorno di circa 40 mq; - 1 camera da letto matrimoniale; - 1 camera da letto doppia; - 1 stanza singola; - 2 bagni; - 1 portico di circa 25 mq; - scoperto esclusivo a verde. - 1 garage; - 1 posto auto scoperto ad uso esclusivo; L’unità verrà realizzata rispettando lo standard europeo nZEB (Nearly Zero Energy Building o “Edifici a Energia quasi Zero”) e saranno quindi ad altissima efficienza energetica comprendendo tecnologie come: - IMPIANTO FOTOVOLTAICO - POMPA DI CALORE - VMC (ventilazione meccanica centralizzata) - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO Classe energetica A4 Prezzo: euro 235.000,00 oltre IVA e spese accessorie. GABETTI VILLATORA Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara T. +39 049 799 1512 M. +39 349 9759 954 villatora@gabetti.it www.gabetti.it

SOLUZIONE 9.3 Villatora di Saonara: Inserita nel Nuovo quartiere residenziale “La quercia” che verrà costruito in zona comoda ai principali servizi (supermercati, poste, poste, etc.) a due passi dalle scuole elementari e medie di Villatora. Porzione di quadrifamiliare indipendente esposta a sud-est e distribuita su due piani fuori terra con giardino di proprietà. La zona giorno si sviluppa al piano terra in un unico ambiente di circa 48 metri quadrati, si affaccia mediante due grandi vetrate apribili sul giardino privato esterno; sempre al piano terra troviamo un bagno di servizio con antibagno attrezzabile. La zona notte al piano primo si compone di 3 grandi camere da letto ed un bagno di servizio finestrato, da una delle camere matrimoniali si accede ad un poggiolo esclusivo, mentre dalla camera doppia si accede ad un terrazzo esclusivo di circa 7 metri quadrati. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI ED ACCESSORI: - 1 cucina-soggiorno di circa 48 mq; - 1 camera da letto matrimoniale di circa 18 mq; - 1 camera da letto matrimoniale; - 1 camera doppia; - 2 bagni di servizio; - scoperto esclusivo di circa 190 mq; - 1 garage; L’unità verrà realizzata rispettando lo standard europeo nZEB (Nearly Zero Energy Building o “Edifici a Energia quasi Zero”) e saranno quindi ad altissima efficienza energetica comprendendo tecnologie come: - IMPIANTO FOTOVOLTAICO - POMPA DI CALORE - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO - VMC (ventilazione meccanica centralizzata) Classe energetica A4 Prezzo: euro 280.000,00 oltre IVA e spese accessorie. GABETTI VILLATORA Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara T. +39 049 799 1512 M. +39 349 9759 954 villatora@gabetti.it www.gabetti.it

E' STATO DATO INIZIO AI LAVORI DEL NUOVO INTERVENTO A MONSELICE Appartamento esposto a sud-est e distribuito completamente al piano terra con giardino di proprietà. La zona giorno in un unico ambiente di oltre 40 metri quadrati si affaccia mediante una grande vetrata apribile sul verde privato ad est. La zona notte si compone di 3 camere da letto di diverse metrature, tutte con accesso diretto al giardino. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI ED ACCESSORI: – 1 cucina-soggiorno di oltre 40 mq; – 1 camera da letto matrimoniale; – 1 camera da letto doppia; – 1 camera singola; – 1 ripostiglio; – 2 bagni; – 1 garage; – 1 posto auto scoperto di proprietà; – scoperto esclusivo di circa 240 mq. Classe energetica A4 Prezzo: euro 273.400,00* oltre IVA e spese accessorie. *Il prezzo si intende al netto dello sconto in fattura per la cessione di credito denominata “sisma acquisti”. Materia è il nuovo complesso residenziale in classe energetica A4 che verrà realizzato a Monselice, con fine lavori prevista per il 2024. La progettazione dell’intervento si è sviluppata seguendo le esigenze abitative evidenziate dalle famiglie di Monselice in un indagine di mercato condotta tra il 2020 ed il 2021. esigenze evidenziate: – abitare una zona che dia accesso pedonale ai servizi del centro cittadino ed allo stesso silenziosa evitando il traffico urbano. – consentire una serena convivenza tra i componenti del nucleo familiare. – possibilità di vivere l’esterno come ambiente privato dell’abitazione. – possedere un immobile che rispecchi i nuovi canoni costruttivi sia per efficienza energetica che per comfort abitativo – semplicità di gestione dell’abitazione. Soluzioni adottate nel condominio Materia: -l’intervento verrà realizzato in prossimità del centro storico ma in un quartiere prettamente residenziale. -gli ampi spazi interni saranno distribuiti su di un unico piano. -le terrazze abitabili per lo più coperte consentiranno di vivere l’esterno come estensione della zona giorno. -l’immobile sarà realizzato con tutte le nuove tecniche e tecnologie costruttive per l’efficienza energetica: impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, predisposizione VMC APPARTAMENTO SOLUZIONE A

AL0216 Abano Terme – Località Giarre In contesto verdeggiante e tranquillo, ma allo stesso tempo a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita nuova porzione di villetta bifamiliare sviluppata su due livelli con scoperto privato sui tre lati di circa 250 mq. Al piano terra ci accoglie la spaziosa zona giorno open-space di oltre 40mq molto luminosa grazie all’ampia vetrata che affaccia direttamente sul portico esterno e sul giardino; completano il piano il bagno finestrato e dotato di ampia doccia ed il garage di 16 mq direttamente connesso all'abitazione (e anch'esso con riscaldamento a pavimento). Tramite la scala a vista accediamo al secondo livello dove ci accoglie la zona notte composta da: tre camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio (e possibilità di adibirla eventualmente a bagno), due stanze doppie con accesso al terrazzo abitabile esterno ed infine il secondo bagno finestrato con doccia. L’immobile sarà in classe A4, dotato di tutte le tecnologie di ultima generazione e di risparmio energetico (VMC, pompa di calore, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, cappotto, serramenti in triplo vetro camera). Possibilità di scelta delle finiture e personalizzazione degli spazi interni e consegna prevista per Dicembre 2023. La porzione proposta fa parte di un residence di 6 ville bifamiliari, tutte di nuova realizzazione e ciascuna con il proprio ingresso indipendente. Si può, quindi, ancora scegliere la porzione che più si avvicina alle esigenze personali di ciascuno, ad eccezione di quelle già opzionate. Le bifamiliari differiscono per posizione nel lotto, esposizione ed ampiezza del giardino, ma le metrature interne sono le medesime per ogni unità. Per qualsiasi informazione aggiuntiva e per consultare il capitolato, potete contattarci in ufficio e fissare un appuntamento.

Pozzonovo: luminosa villa singola con giardino privato. La villa è distribuita su due livelli: al piano terra si sviluppa un vero e proprio appartamento di circa 70 m² composto da cucina, soggiorno, e una camera singola. A renderlo totalmente indipendente è la presenza di un bagno e di una lavanderia con funzione anche di centrale termica. L’appartamento è stato ottenuto ripristinando quello che originariamente era il magazzino dell’abitazione, con possibilità di riportarlo allo stato originario. Sullo stesso piano è presente anche un ampio garage, collegato all’abitazione, nel quale è stato ricavato un comodissimo ripostiglio. Al piano primo invece troviamo la zona notte composta da tre camere da letto di cui una padronale fornita di bagno personale, una camera doppia o matrimoniale, e una stanza da adibire a proprio piacimento come studio, camera o gardaroba. A completare la zona notte è il secondo bagno affacciato su un piccolo poggiolo privato. Sullo stesso livello troviamo inoltre una spaziosa zona living nella quale è presente un caminetto per godersi momenti di relax, e un’ ampia e comoda cucina a vista. L’intera zona giorno si affaccia su un’incantevole terrazza coperta che gode di un’eccezionale esposizione ed è l’ideale per vivere diversi momenti in compagnia con amici e parenti in assoluta privacy. Tutti i locali dell’abitazione presentano grandi vetrate, in particolare la zona living, che donano luminosità e freschezza. Completano la proprietà video sorveglianza esterna e allarme perimetrale per una maggiore sicurezza personale, cancello elettrico, e una tettoia dalle ampie metrature e altezze che garantisce il posto auto coperto anche nello spazio esterno. Villa unica nel suo genere per spazi interni. La soluzione si compone di: Piano terra: - Ingresso di 13 m². - Soggiorno di 30 m². - Cucina di 16 m² - Camera singola di 14 m². - Bagno/Lavanderia di 9 m². - Centrale termica di 6 m². - Garage di 43 m². - Tettoia. Piano primo: - 3 camere da letto: - Suite padronale di 23 m². - La seconda camera di 19 m². - La terza camera di 14 m². - Bagno di 7 m². - Bagno di 9 m². - Poggiolo di 7 m². - Terrazza di 12 m². - Cucina di 28 m². - Soggiorno di 28 m². Classe energetica F Prezzo: 265.000,00 € ZONA COINVOLTE: Padova, Monselice, Este, Solesino, Sant'Elena, Abano Terme, Montegrotto Terme, Battaglia Terme, Baone, Conselve. GABETTI MONSELICE Via Cavallotti, 28 - 35043 Monselice T. +39 0429 1700 809 M. +39 345 035 3393 monselice@gabetti.it www.gabetti.it

SOLUZIONE 8.2 Villatora di Saonara: Inserito nel Nuovo quartiere residenziale “La quercia” che verrà costruito in zona comoda ai principali servizi (supermercati, poste, poste, etc.) a due passi dalle scuole elementari e medie di Villatora. Porzione di bifamiliare indipendente esposta a ovest-sud-est e distribuita su due piani fuori terra con giardino di proprietà. La zona giorno si sviluppa al piano terra in un unico ambiente di oltre 50 metri quadrati, si affaccia mediante due grandi vetrate apribili sul giardino privato esterno; sempre al piano terra troviamo un bagno di servizio ed una grande lavanderia con uscita sull’esterno. La zona notte al piano primo si compone di 3 grandi camere da letto ed un bagno di servizio, la camera padronale è inoltre dotata di uno spazio da adibire a cabina armadi, il bagno privato e l’uscita sul proprio terrazzo. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI ED ACCESSORI: - 1 cucina-soggiorno di oltre 50 mq; - 1 camera da letto matrimoniale con spazio per la cabina armadi; - 1 camera da letto matrimoniale classica; - 1 camera doppia; - 3 bagni di servizio di cui uno privato nella camera padronale; - 1 lavanderia; - scoperto esclusivo di circa 200 mq; - 1 garage; L’unità verrà realizzata rispettando lo standard europeo nZEB (Nearly Zero Energy Building o “Edifici a Energia quasi Zero”) e saranno quindi ad altissima efficienza energetica comprendendo tecnologie come: - IMPIANTO FOTOVOLTAICO - POMPA DI CALORE - VMC (ventilazione meccanica centralizzata) - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO Classe energetica A4 Prezzo: euro 330.000,00 oltre IVA e spese accessorie. GABETTI VILLATORA Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara T. +39 049 799 1512 M. +39 349 9759 954 villatora@gabetti.it www.gabetti.it