Rustico in Strada Regionale 316, 1, Massa Martana (PG)

Descrizione

Situato nelle immediate vicinanze di MASSA MARTANA, in posizione tranquilla ma non isolata e con una magnifica vista su Todi, questo Casale in Pietra, cui si accede percorrendo un viale alberato dopo un cancello elettrico, è composto da due blocchi tra loro collegati da una corte ed è disposto su due livelli, per un totale di 580 mq calpestabili.

Al piano terra troviamo 4 appartamenti, ognuno con ingresso indipendente, ma collegati tra loro da un corridoio interno; la cantina edificata con materiale antico; il cortile dotato di forno ed il pozzo.

Al primo piano, cui si può accedere sia tramite scala esterna che tramite elevatore interno, vi sono altri 2 appartamenti, collegati anch'essi tra loro, ma sempre con ingresso indipendente, ed il soppalco.

La proprietà è caratterizzata dai materiali tipici dell'architettura umbra: primi fra tutti la pietra, le travi in legno a vista e pianelle ed i classici ma intramontabili coppi.
Alcuni elementi fanno presupporre che la parte più antica del borgo sia del XV Secolo, tanto che l'Immobile si è guadagnato il censimento come "Immobile Storico". Nel corso del tempo sono state apportate varie modifiche, fino ad arrivare allo stato attuale, conferitogli nel XIX Secolo.

L'ampia metratura ed i numerosi ingressi al giardino circostante rendono la proprietà adatta ad un uso versatile, pienamente compatibile sia qualora venisse adibita a struttura ricettiva, sia ad uso residenziale privato.

A completare la proprietà la piscina di 10x5 m, con la chicca degli scalini romani, il gazebo ed il terreno, per un totale di 7800 mq.

La proprietà gode di rete WiFi e TV SAT, oltre a beneficiare di un impianto d'allarme. L'impianto di riscaldamento è a gas con GPL, munito di 13 pannelli solari.

Ottima è la posizione, a soli 2,5 km da tutti i servizi: il centro di Massa Martana è raggiungibile in cinque minuti; mentre Perugia ed il suo aeroporto in circa un'ora. La proprietà è ben collegata con l'autostrada E45, che consente di raggiungere Roma (125 km) con i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in due ore.
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Situated in the immediate vicinity of MASSA MARTANA, in a quiet but not isolated position and with a magnificent view of Todi, this stone farmhouse, which is accessed through a tree-lined driveway after an electric gate, is composed of two blocks connected by a courtyard and is laid out on two levels, for a total of 580 sqm of living space.

On the ground floor we find 4 flats, each with independent entrance, but connected by an internal corridor; the cellar built with antique material; the courtyard with oven and the well.

On the first floor, which can be accessed either by an external staircase or by an internal elevator, there are 2 more flats, also connected to each other, but still with independent entrance, and the loft.

The property is characterised by the typical materials of Umbrian architecture: first of all stone, exposed wooden beams and terracotta tiles, and the classic but timeless roof tiles.
Some elements suggest that the oldest part of the hamlet dates back to the 15th century, so much so that the property has earned the census as a ‘Historic Property’. Over the course of time, various alterations were made to it, leading to its current state in the 19th century.

The ample square footage and the numerous entrances to the surrounding garden make the property suitable for versatile use, fully compatible both if it were to be used as a receptive structure and for private residential use.

Completing the property is the 10x5 m swimming pool, with the gem of Roman steps, the gazebo and the land, totalling 7800 sqm.

The property benefits from a WiFi network and SAT TV, as well as an alarm system. The heating system is on gas with LPG, equipped with 13 solar panels.

The location is excellent, only 2.5 km from all services: the centre of Massa Martana can be reached in five minutes, and Perugia and its airport in about an hour.