Gabetti Franchising Monselice

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Vin.Co Immobiliare Srls

Via Cavallotti, 28 Monselice

L'agenzia Monselice di Vin.Co Immobiliare Srls è a Monselice in Via Cavallotti, 28 e opera a Arquà Petrarca, Baone, Battaglia Terme, Carceri, Cinto Euganeo, Este, Galzignano Terme, Granze, Lozzo Atestino, Monselice, Montegrotto Terme, Pernumia, Pozzonovo, Sant'Elena, Solesino, Tribano, Due Carrare.

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E' STATO DATO INIZIO AI LAVORI DEL NUOVO INTERVENTO A MONSELICE. Attico esposto a sud-est e distribuito completamente al piano secondo ed ultimo con terrazzo di oltre 18 mq parzialmente coperto e parzialmente scoperto con travi a vista. La zona giorno in un unico ambiente di circa 50 metri quadrati si affaccia mediante una grande vetrata apribile sul grande terrazzo esterno. La zona notte si compone di 3 camere da letto di diverse metrature, una matrimoniale e due di circa 11 mq. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI ED ACCESSORI: – 1 cucina-soggiorno di circa 50 mq; – 1 camera da letto matrimoniale; – 2 camere da letto di circa 11 mq; – 2 bagni di servizio; – 1 garage; – 1 posto auto scoperto di proprietà; – terrazzo di oltre 18 mq. Classe energetica A4 Prezzo: euro 298.400,00* oltre IVA e spese accessorie. *Il prezzo si intende al netto dello sconto in fattura per la cessione di credito denominata “sisma acquisti”. Materia è il nuovo complesso residenziale in classe energetica A4 che verrà realizzato a Monselice, con fine lavori e consegna garantita a Dicembre 2024. La progettazione dell’intervento si è sviluppata seguendo le esigenze abitative evidenziate dalle famiglie di Monselice in un indagine di mercato condotta tra il 2020 ed il 2021. esigenze evidenziate: – abitare una zona che dia accesso pedonale ai servizi del centro cittadino ed allo stesso silenziosa evitando il traffico urbano. – consentire una serena convivenza tra i componenti del nucleo familiare. – possibilità di vivere l’esterno come ambiente privato dell’abitazione. – possedere un immobile che rispecchi i nuovi canoni costruttivi sia per efficienza energetica che per comfort abitativo – semplicità di gestione dell’abitazione. Soluzioni adottate nel condominio Materia: -l’intervento verrà realizzato in prossimità del centro storico ma in un quartiere prettamente residenziale. -gli ampi spazi interni saranno distribuiti su di un unico piano. -le terrazze abitabili per lo più coperte consentiranno di vivere l’esterno come estensione della zona giorno. -l’immobile sarà realizzato con tutte le nuove tecniche e tecnologie costruttive per l’efficienza energetica: impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, predisposizione VMC APPARTAMENTO SOLUZIONE H

E' STATO DATO INIZIO AI LAVORI DEL NUOVO INTERVENTO A MONSELICE. Attico esposto a sud-est e distribuito completamente al piano secondo ed ultimo con terrazzo di oltre 18 mq parzialmente coperto e parzialmente scoperto con travi a vista. La zona giorno in un unico ambiente di circa 50 metri quadrati si affaccia mediante una grande vetrata apribile sul grande terrazzo esterno. La zona notte si compone di 3 camere da letto di diverse metrature, una matrimoniale e due di circa 11 mq. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI ED ACCESSORI: – 1 cucina-soggiorno di circa 50 mq; – 1 camera da letto matrimoniale; – 2 camere da letto di circa 11 mq; – 2 bagni di servizio; – 1 garage; – 1 posto auto scoperto di proprietà; – terrazzo di oltre 18 mq. Classe energetica A4 Prezzo: euro 298.400,00* oltre IVA e spese accessorie. *Il prezzo si intende al netto dello sconto in fattura per la cessione di credito denominata “sisma acquisti”. Materia è il nuovo complesso residenziale in classe energetica A4 che verrà realizzato a Monselice, con fine lavori e consegna garantita a Dicembre 2024. La progettazione dell’intervento si è sviluppata seguendo le esigenze abitative evidenziate dalle famiglie di Monselice in un indagine di mercato condotta tra il 2020 ed il 2021. esigenze evidenziate: – abitare una zona che dia accesso pedonale ai servizi del centro cittadino ed allo stesso silenziosa evitando il traffico urbano. – consentire una serena convivenza tra i componenti del nucleo familiare. – possibilità di vivere l’esterno come ambiente privato dell’abitazione. – possedere un immobile che rispecchi i nuovi canoni costruttivi sia per efficienza energetica che per comfort abitativo – semplicità di gestione dell’abitazione. Soluzioni adottate nel condominio Materia: -l’intervento verrà realizzato in prossimità del centro storico ma in un quartiere prettamente residenziale. -gli ampi spazi interni saranno distribuiti su di un unico piano. -le terrazze abitabili per lo più coperte consentiranno di vivere l’esterno come estensione della zona giorno. -l’immobile sarà realizzato con tutte le nuove tecniche e tecnologie costruttive per l’efficienza energetica: impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, predisposizione VMC APPARTAMENTO SOLUZIONE I

VILLA VENETA CON GIARDINO A MONTAGNANA Prestigiosa Villa Signorile del XVIII secolo, situata nel comune di Montagnana, rappresenta l'epitome dell'eleganza. L’edificio è caratterizzato da un rilevante apparato decorativo, con la presenza di intonaci decorati su soffitti e pareti, tele dipinte su soffitti, solai con travi lignee, porte lignee al piano terra, scalone in materiale lapideo e balaustra in ferro battuto e corrimano ligneo di servizio ai due piani dell’immobile. Con ben 28 locali e 5 bagni distribuiti su una superficie di oltre 1000 metri quadrati, questa residenza offre ampi spazi per divenire la dimora di una famiglia abbiente o per l’insediamento di un’attività di tipo ristorativo/ricettivo, offrendo la possibilità di ospitare eventi di diverso genere sia negli spazi esterni che negli immobili adiacenti. Nel lato Est della Villa si sviluppa una cortina edilizia su due piani fuori terra una volta adibita ad alloggi della servitù e stalle; questi ultimi edifici hanno necessità di essere ristrutturati interamente. Nel lato Nord lungo Via Altiero, si distribuisce un altro edificio un tempo adibito ad alloggio del giardiniere e serra invernale. Completa la soluzione un ampio parco di circa 4000 metri quadrati per metà piantumato con essenze arboree di diverse età e metà principalmente caratterizzato da manto erboso. Al centro del parco, coperta da una collinetta, si colloca una ghiacciaia dell’epoca. La proprietà è dotata di due accessi carrai uno sul lato Sud su Via Borgo Eniano ed uno sul lato Nord su Via Altiero. PREZZO: 580.000,00 € ZONA COINVOLTE: Padova, Monselice, Montagnana, Este, Solesino, Sant'Elena, Abano Terme, Montegrotto Terme, Battaglia Terme, Baone, Conselve. GABETTI MONSELICE Via Cavallotti, 28 - 35043 Monselice T. +39 0429 1700 809 M. +39 345 035 3393 monselice@gabetti.it www.gabetti.it

VENDESI VILLETTA A SCHIERA AL CARMINE PER INVESTIMENTO Monselice, porzione di villetta a schiera in zona Carmine. Posizionata in tranquillo quartiere residenziale, proponiamo casa indipendente con giardino privato. Attualmente l'immobile è locato con regolare contratto fino al 2028 ed è un'ottima opportunità per investimento. Il vialetto pedonale porta all'ingresso da cui si sviluppa la zona giorno, composta dall'ampio soggiorno e cucina separata. Al servizio del piano è presente un ripostiglio. La zona notte al primo piano è composta da 2 camere da letto, di cui una matrimoniale e da 1 camera singola tutte servite da uno spazioso bagno finestrato con velux a soffitto. Completa la soluzione un garage singolo di proprietà. LA CASA SI COMPONE DI: Piano Terra: - Soggiorno; -Cucina abitabile; -Ripostiglio; Piano Primo - 1 camera da letto matrimoniale; - 1 camera da letto singola; - 1 bagno; - Garage Prezzo: 135.000,00 € ZONA COINVOLTE: Padova, Monselice, Este, Solesino, Sant'Elena, Abano Terme, Montegrotto Terme, Battaglia Terme, Baone, Conselve. GABETTI MONSELICE Via Cavallotti, 28 - 35043 Monselice T. +39 0429 1700 809 M. +39 345 035 3393 monselice@gabetti.it www.gabetti.it

DUPLEX CON ACQUISTO CON DETRAZIONE FISCALE DI € 35.500 Il Duplex in centro a Monselice sotto la Rocca, vanta di luminosi ampi spazi distribuiti su due livelli. Attualmente al grezzo avanzato, da la possibilità di terminare l'immobile con finiture di pregio e di gusto di parte Acquirente. Si accede alla soluzione, la quale si sviluppa al piano primo e secondo della palazzina, attraverso un ingresso condominiale con possibilità di usufruire dell'ascensore per accedere alla porta di ingresso. - Ingresso - Soggiorno di 18 metri quadri; - Cucina-sala pranzo di 22 metri quadri. - Bagno con doccia di 5 metri quadri. - Camera da letto da 14 metri quadri - Camera da letto da 12 metri quadri - Camera da letto da 13 metri quadri - Bagno con doccia da 6 metri quadri Varcato l'ingresso troviamo sulla destra un bagno di servizio, poi si apre la zona living divisa dalla cucina abitabile con zona pranzo. Il reparto notte, al piano rialzato, si compone da tre camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Completa la soluzione due posti auto scoperti di proprietà. In breve: - Anno di ristrutturazione/costruzione completa: 2021. - Riscaldamento autonomo a pavimento. - Serramenti esterni con triplo vetrocamera. - Pavimento zona giorno Parquet . - Pavimento zona notte Parquet. - Pavimento bagni Ceramica. - Pompa di calore. L'acquisto della casa permette all'acquirente di detrarre 35.500,00 € , pagando quindi complessivamente l'immobile 254.500,00€ Classe energetica A2 Prezzo: 290.000 - 35.500 = 254.500,00€ ZONA COINVOLTE: Padova, Monselice, Este, Solesino, Sant'Elena, Abano Terme, Montegrotto Terme, Battaglia Terme, Baone, Conselve. GABETTI MONSELICE Via Cavallotti, 28 - 35043 Monselice T. +39 0429 1700 809 M. +39 345 035 3393

BIFAMILIARE CON GIARDINO IN CENTRO A POZZONOVO Villa Bifamiliare con giardino a Pozzonovo da ristrutturare. Con una superficie di 178 mq, questa proprietà si compone su due livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso centrale, un soggiorno spazioso, la cucina abitabile e un bagno. Completa la soluzione un caminetto a legna. Al primo piano la soluzione si compone di tre camere da letto, un bagno molto spazioso con un piccolo disbrigo e un piccolo terrazzo. Completa la soluzione un giardino di proprietà e un garage. LA SOLUZIONE SI COMPONE: PIANO TERRA: - Soggiorno - Cucina Abitabile - Bagno - Garage PRIMO PIANO - 3 camere da letto - Bagno e disbrigo - Terrazzo PREZZO: 120.000,00 € ZONA COINVOLTE: Padova, Monselice, Montagnana, Este, Solesino, Sant'Elena, Abano Terme, Montegrotto Terme, Battaglia Terme, Baone, Conselve. GABETTI MONSELICE Via Cavallotti, 28 - 35043 Monselice T. +39 0429 1700 809 M. +39 345 035 3393 monselice@gabetti.it www.gabetti.it

APPARTAMENTO IN CENTRO STORICO A MONSELICE Monselice, appartamento con due camere da letto e posto auto in pieno centro storico. La soluzione si trova al piano primo di una palazzina composta da tre unita abitative. Varcato l'ingresso si accede al soggiorno di oltre 50 metri quadrati ed alla cucina abitabile, inoltre è possibile uscire sul terrazzo esterno di circa 20 metri quadrati che si sviluppa in lunghezza. La zona notte si compone di una camera matrimoniale di circa 24 metri quadrati, di una camera doppia di circa 15 metri quadrati, di un ripostiglio di circa 9 metri quadrati. A completare la soluzione si dispone di due bagni, entrambi finestrati, l'uno a servizio della zona giorno e l'altro della zona notte. Si evidenzia la presenza di un posto auto riservato, collocato in una corte privata dotata di basculante di chiusura. L'immobile viene venduto locato, con regolare contratto di locazione in scadenza a Novembre 2026. L'ABITAZIONE SI COMPONE DI: - Cucina Abitabile, mq 15 circa. - Soggiorno di oltre mq 50. - Terrazzo di circa 20 mq. - 1 Camera Matrimoniale. - 1 Camera Doppia. - 1 Ripostiglio di 9 mq circa. - 2 Bagni finestrati. CLASSE ENERGETICA: G KWH/MQ ANNO 211,32 PREZZO: € 165.000,00 ZONA COINVOLTE: Padova, Monselice, Este, Solesino, Sant'Elena, Abano Terme, Montegrotto Terme, Battaglia Terme, Baone, Conselve. GABETTI MONSELICE Via Cavallotti, 28 - 35043 Monselice T. +39 0429 1700 809 M. +39 345 035 3393 monselice@gabetti.it www.gabetti.it

E' STATO DATO INIZIO AI LAVORI DEL NUOVO INTERVENTO A MONSELICE. Attico esposto a ovest e distribuito completamente al piano secondo ed ultimo con terrazzo di oltre 33 mq parzialmente coperto e parzialmente scoperto con travi a vista. La zona giorno in un unico ambiente di circa 50 metri quadrati si affaccia mediante una grande vetrata apribile sul grande terrazzo esterno. La zona notte si compone di 3 camere da letto di diverse metrature, una matrimoniale e due di circa 11 mq. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI ED ACCESSORI: – 1 cucina-soggiorno di circa 50 mq; – 1 camera da letto matrimoniale; – 2 camere da letto di circa 11 mq; – 2 bagni di servizio; – 1 garage; – 1 posto auto scoperto di proprietà; – terrazzo di oltre 33 mq. Classe energetica A4 Prezzo: euro 368.400,00* oltre IVA e spese accessorie. *Il prezzo si intende al netto dello sconto in fattura per la cessione di credito denominata “sisma acquisti”. Materia è il nuovo complesso residenziale in classe energetica A4 che verrà realizzato a Monselice, con fine lavori e consegna garantita a Dicembre 2024. La progettazione dell’intervento si è sviluppata seguendo le esigenze abitative evidenziate dalle famiglie di Monselice in un indagine di mercato condotta tra il 2020 ed il 2021. esigenze evidenziate: – abitare una zona che dia accesso pedonale ai servizi del centro cittadino ed allo stesso silenziosa evitando il traffico urbano. – consentire una serena convivenza tra i componenti del nucleo familiare. – possibilità di vivere l’esterno come ambiente privato dell’abitazione. – possedere un immobile che rispecchi i nuovi canoni costruttivi sia per efficienza energetica che per comfort abitativo – semplicità di gestione dell’abitazione. Soluzioni adottate nel condominio Materia: -l’intervento verrà realizzato in prossimità del centro storico ma in un quartiere prettamente residenziale. -gli ampi spazi interni saranno distribuiti su di un unico piano. -le terrazze abitabili per lo più coperte consentiranno di vivere l’esterno come estensione della zona giorno. -l’immobile sarà realizzato con tutte le nuove tecniche e tecnologie costruttive per l’efficienza energetica: impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, predisposizione VMC SOLUZIONE L

E' STATO DATO INIZIO AI LAVORI DEL NUOVO INTERVENTO A MONSELICE. Attico esposto a ovest e distribuito completamente al piano secondo ed ultimo con terrazzo di oltre 33 mq parzialmente coperto e parzialmente scoperto con travi a vista. La zona giorno in un unico ambiente di circa 50 metri quadrati si affaccia mediante una grande vetrata apribile sul grande terrazzo esterno. La zona notte si compone di 3 camere da letto di diverse metrature, una matrimoniale e due di circa 11 mq. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI ED ACCESSORI: – 1 cucina-soggiorno di circa 50 mq; – 1 camera da letto matrimoniale; – 2 camere da letto di circa 11 mq; – 2 bagni di servizio; – 1 garage; – 1 posto auto scoperto di proprietà; – terrazzo di oltre 33 mq. Classe energetica A4 Prezzo: euro 368.400,00* oltre IVA e spese accessorie. *Il prezzo si intende al netto dello sconto in fattura per la cessione di credito denominata “sisma acquisti”. Materia è il nuovo complesso residenziale in classe energetica A4 che verrà realizzato a Monselice, con fine lavori e consegna garantita a Dicembre 2024. La progettazione dell’intervento si è sviluppata seguendo le esigenze abitative evidenziate dalle famiglie di Monselice in un indagine di mercato condotta tra il 2020 ed il 2021. esigenze evidenziate: – abitare una zona che dia accesso pedonale ai servizi del centro cittadino ed allo stesso silenziosa evitando il traffico urbano. – consentire una serena convivenza tra i componenti del nucleo familiare. – possibilità di vivere l’esterno come ambiente privato dell’abitazione. – possedere un immobile che rispecchi i nuovi canoni costruttivi sia per efficienza energetica che per comfort abitativo – semplicità di gestione dell’abitazione. Soluzioni adottate nel condominio Materia: -l’intervento verrà realizzato in prossimità del centro storico ma in un quartiere prettamente residenziale. -gli ampi spazi interni saranno distribuiti su di un unico piano. -le terrazze abitabili per lo più coperte consentiranno di vivere l’esterno come estensione della zona giorno. -l’immobile sarà realizzato con tutte le nuove tecniche e tecnologie costruttive per l’efficienza energetica: impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, predisposizione VMC SOLUZIONE G