Gabetti Franchising Isole Eolie

Gabetti Franchising Isole Eolie

Daniela Lo Schiavo

Via San Lorenzo, 25 Malfa

L'agenzia Isole Eolie di Daniela Lo Schiavo è a Malfa in Via San Lorenzo, 25 e opera a Messina, Malfa.

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Nella rinomata Isola di Lipari, la più grande delle Isole dell’Arcipelago Eoliano, nella tranquilla frazione di Pianoconte, si propone in vendita casa indipendente di 200mq ca. (150mq superficie calpestabile interna più terrazzi), con panorama vista mare e ampi spazi verdi. La soluzione, posta al centro di una proprietà di 3500mq ca., è dotata di un comodo accesso dalla strada provinciale che conduce all’ingresso attraverso un viale privato carrabile. La casa, disposta su due livelli, si compone di una cucina soggiorno open space con accesso su terrazzo principale, n.4 camere da letto (1 con accesso su terrazzo, 2 panoramiche con accesso su vialetto), n.3 bagni, un vano da poter adibire ad uso studio e un comodo ripostiglio. A perimetro della casa, vi sono n.3 terrazzi di cui 2 coperti con tettoia ed uno scoperto dai quali si gode di un meraviglioso panorama sul mare delle Eolie e di magici tramonti. L’esterno dispone, inoltre, di un piccolo angolo cottura con lavabo adiacente al terrazzo principale. Lateralmente alla casa, ad aggiungerne valore ed unicità, è presente un boschetto privato di acacie di 700mq ca. che nei caldi mesi estivi assicura una piacevolissima frescura, ombra ed aria pulitissima. Nella proprietà sono presenti porzioni di terra da adibire ad orto e giardini coltivati con fiori, piante ed alberi da frutto (limoni, fichi d’india, nespole, susine, fichi, pere, uva da tavola). L’ampia superficie esterna a servizio della casa consente il parcheggio di diversi mezzi e veicoli all’interno della proprietà. INFORMAZIONI TECNICHE Nelle fondazioni della casa è presente un sistema di ventilazione con prese d’aria verso l’esterno che protegge dalla risalita dell’umidità. Il rifornimento idrico è assicurato dall’allaccio alla rete idrica comunale e da n.2 cisterne interrate di riserva di ca. 40 tn cadauna; l’impianto di riscaldamento (a gas) è servito da un bombolone interrato di 1000lt collegato ad una caldaia posta in un locale esterno che serve anche la cucina e i bagni. Vi è, inoltre, la predisposizione per l’installazione di termosifoni in tutti i vani interni, impianto fotovoltaico e stufa/caminetto. In assenza di rete fognaria comunale, come da normativa vigente, è presente una fossa Imhoff, collegata ad una camera a perdere, per lo smaltimento delle acque nere. La casa, di recentissima costruzione (2016), necessita di lavori di rifinitura esterna e di completamento della recinzione perimetrale della proprietà. Considerata la predisposizione della superficie abitabile, la casa si presta ad essere adibita a soluzione bifamiliare. I proprietari dell'immobile sono disponibili anche a valutare eventuale rent to buy.

Proponiamo in vendita, ina zona ad elevato valore paesaggistico, un compendio immobiliare composto da due ruderi, con più vani, per i quali è possibile realizzare un intervento di ristrutturazione attraverso la demolizione e ricostruzione ai sensi delle vigenti norme urbanistiche, realizzando una tipica casa eoliana con il classico terrazzo eoliano con una splendida vista sull'isola di Panarea e Stromboli e sulla riserva naturale Monte Fossa delle Felci". Gli immobili oggetto di vendita hanno una superficie ampia tale da poter realizzare una tipica "casa eoliana" con più vani. Alla proprietà ,che si propone in vendita, si arriva attraverso una strada convicinale che si collega con la strada Provinciale. Il centro urbano del rinomato Comune di Malfa dista poco più di 400 metri e si può raggiungere a piedi attraverso le tipiche stradine pedonali che costeggiano i vigneti. La proprietà proposta in vendita potrà godere dei benefici fiscali derivanti dai bonus edilizi ad oggi in vigore.

Sull’isola di Filicudi, la più antica delle sette isole che compongono l’arcipelago delle Eolie, nata da un vulcano ormai spento, ricoperta da olivi, ginestre, felci, erica e fichi d’india. Circondata da un mare dal colore blu profondo, dal quale emergono magnifici faraglioni, il più noto è la Canna, diventato meta di irrinunciabili gite in barca; le sue bellissime coste caratterizzate dall’alternanza di costoni a strapiombo e profonde grotte, come quella del Bue Marino e di spiagge raggiungibili via terra o dal mare. L’isola, oltre ad avere panorami marini mozzafiato, ha un entroterra pieno di fascino che trasmette energia sin dal primo momento; i centri abitati sono diversi e piccolini ed è in quello denominato “Valdichiesa” che proponiamo Casa Bonica, una delle più grandi e belle ville di Filicudi, dalla tipica architettura eoliana, merito degli attuali proprietari che sono riusciti a preservare la storia e la tipologia costruttiva dell’immobile, inserendo al tempo stesso gli elementi che ne permettono un utilizzo funzionale. La proprietà gode di un magnifico panorama sul mare e sulle Isole Eolie, da Stromboli a Vulcano, passando per Panarea, Salina e Lipari, con ampi spazi esterni a terrazzi, giardini e oliveta. Alla proprietà si accede o in auto, percorrendo una strada carrabile di proprietà con ingresso dalla strada provinciale oppure a piedi, con due accessi dal sentiero comunale che parte dalla chiesa di S. Stefano a Valdichiesa. La strada privata attraversa i terreni che fanno parte della proprietà, disposti su più balze con piante da frutto e oltre 100 olivi, sorrette dai tipici muri a secco in pietra lavica ricoperti da rampicanti. La villa accorpa due unità immobiliari preesistenti ed è composta da un’ampia cucina pranzo, di circa 40 mq, con la tipica volta a “botte” e due accessi di cui uno dà sul terrazzo dal quale si gode un panorama mozzafiato e uno sulla corte interna, un ampio soggiorno, uno studio, cinque camere da letto, tutte con uscita sui terrazzi, quattro bagni e altrettanti spogliatoi e un locale tecnico. Lungo il prospetto sud e quello est della casa troviamo il tipico terrazzo eoliano contornato da “bisuoli” (sedili in muratura) e da “pulere” (colonne tronco coniche) che sorreggono il pergolato a glicine e bouganville. Completa la proprietà un garage totalmente interrato, al fine di tutelare il paesaggio e l’ambiente circostante, essendo visibile solo l’ampio ingresso con un elegante infisso in legno. La villa e i giardini e i terreni che la circondano – dotati di impianto di irrigazione automatizzato - possono contare su circa 175.000 litri d’acqua grazie a tre cisterne di cui la più grande, fatta costruire dagli attuali proprietari, ha una capacità di circa 150.000 litri. Le finiture sono curate ed eleganti e rispecchiano quelle che si richiede da una tipica casa delle Isole Eolie, con un fascino dettato sia dalla sobrietà, sia dalla raffinatezza delle stesse, con piastrelle eoliane, cemento sia colorato che no e infissi in legno colorati con colori pastello che danno serenità a tutto l’ambiente. Le aree esterne risultano ben curate e sono del tutto pianeggianti e percorribili, con la possibilità di rendere ognuna di queste aree vivibili per una zona relax, dai quali è possibile godere degli unici e indimenticabili orizzonti eoliani, così come i tetti piani usufruibili come salotti all'aperto essendo facilmente raggiungibili da una scala in pietra.

In pieno centro del Comune di Santa marina salina si propone un borgo padronale, dal tipico stile eoliano, composto da più corpi di fabbrica collegati attraverso vialetti finemente realizzati in cotto l’intero borgo si compone di cinque unità immobiliari eventualmente divisibili con vari accessi indipendenti da strade pubbliche. Gli immobili realizzati con finiture di lusso, godono di una vista unica sulle isole di Lipari, Panarea e Stromboli. L'intero compendio immobiliare è dotato di impianti perfettamente funzionanti e a norma, compreso impianti di climatizzazione in tutti gli ambienti e viene proposta compresa di arredi di alta qualità e raffinatezza, con cucina attrezzata di tutto punto e elettrodomestici di alta gamma. L’acquisto di questo compendio immobiliare, oltre che per uso personale, può essere un ottimo investimento per realizzare una struttura turistica ricettiva di grande charme e realizzando così una boutique hotel nello splendido scenario delle isole Eolie. Inoltre l'intera proprietà può essere acquistata da più soggetti considerato che vi sono più accessi indipendenti rispetto alle stesse. L'intera struttura è stata pubblicata sulla rivista "AD" nell'anno 2014 subito dopo la ristrutturazione durata mesi, vista la ricercatezza dei materiali utilizzati e l'attenzione prestata per la cura dei dettagli.

Situata nell'incantevole isola di Salina, la più verde dell'arcipelago eoliano, e precisamente nel Comune di Santa Marina, proponiamo questa affascinante casa indipendente risalente al 1860 ed è un autentico gioiello dello stile eoliano. Posizionata vicino al centro storico della Via Risorgimento, la proprietà offre una vista mozzafiato sul mare e sull' isola di Lipari, oltre ad ammirare l'Etna e tutta la costa siciliana. Con una superficie commerciale di 280 m², la casa si sviluppa su due piani fuori terra e dispone di ben dieci locali. Al piano terra, troverete cinque vani spaziosi, un portico eoliano con archi antichi e un cortile interno con giardino. Una scala conduce al primo piano, dove altri cinque vani attendono di essere scoperti. Il terrazzo al primo piano offre una vista panoramica sulla baia del porto di Santa Marina Salina, rendendolo il luogo ideale per rilassarsi e godersi il paesaggio. La casa necessita di un risanamento, ma offre infinite possibilità: dagli spazi ampi e versatili che possono essere trasformati in unità immobiliare indipendente, alla possibilità di realizzare una struttura turistica ricettiva. In alcuni vani sono presenti ancora i pavimenti d'epoca perfettamente recuperabili, che possono essere riportati all'antico splendore aggiungendo un tocco di autenticità e fascino storico alla proprietà. Orientata a sud-est, questa casa è perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo con vista spettacolare e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio, l'ottima location della casa, vi permette di essere a due passi dal centro del paese ma allo stesso tempo immersi nella tranquillità. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di storia eoliana in una delle isole più belle del Mediterraneo. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Nel Comune di Malfa, sull'isola di Salina proponiamo una tipica casa eoliana, posta al piano terra di un fabbricato a due elevazioni fuori terra, composta da un ampio vano cucina soggiorno, un bagno e due camere. L'unità immobiliare gode di ampi spazi esterni, con un'ampia terrazza tipica eoliana con antistante un giardino al piano. All'unità immobiliare si accede attraverso vari livelli raggiungibili dalla strada principale, di cui uno ad un livello più basso con un terreno dove ci si possono posizionare ombrelloni o comunque realizzare una zona relax staccata dalla casa, la quale si raggiunge con degli scalini che permettono l'accesso in un ampio giardino e nel terrazzo coperto. Gli ingressi alla casa sono delineati con dei portali in pietra d'epoca e le finiture della casa sono impreziosite da tipiche mattonelle eoliane.

In un contesto paesaggistico unico, proponiamo una proprietà esclusiva composta da più corpi, di cui uno principale, due corpi secondari e vari accessori tra cui un ampio garage e un ampio locale tecnico/deposito. La proprietà è ubicata in località Pozzo D'Agnello nel Comune di Santa Marina Salina e gode di una vista mozzafiato sul mare e su alcune isole eoliane, ossia Lipari, Panarea e Stromboli. L'immobile si trova appena fuori dal paese, in una posizione ottimale che permette di raggiungere il centro anche a piedi, dove si trovano negozi, ristoranti/bar, farmacia e tutti i servizi essenziali. Vicinissima sia al porto commerciale che turistico e alla spiaggia. Alla proprietà si accede dalla Via Comunale, ed è composta da tre corpi che sono così distribuiti: CORPO PRINCIPALE: Un ampio terrazzo in stile eoliano permette l'accesso al soggiorno e alla zona pranzo uniti da un ampio arco con una zona cottura con la tipica cucina eoliana, due camere da letto e due bagni. Nella zona retrostante vi è un ampio cortile con un grande locale tecnico, ripostiglio e lavanderia. Le finiture sono di alta qualità con pavimenti in cotto trafilato a mano, piastrelle in cotto smaltate, infissi di ottima qualità. CORPO A MONTE: Questa prima dependance (unita al corpo principale ma completamente indipendente) è composta da un'ampia cucina, un soggiorno su un livello diverso che crea armonia all'unità immobiliare, una camera, un bagno e un ripostiglio, il tutto completato con ampi spazi esterni, tra cui un terrazzo che gode di una vista impareggiabile sulla zona sud/est della costa dell'isola di Salina. CORPO A VALLE: Questa unità che si trova a valle, gode di un ampio terreno antistante con alberi da frutto, con accesso esclusivo sia dalla Via Rinascente che dalla proprietà, è composta su due livelli di cui al piano terra vi è una camera con bagno, e al primo piano vi sono due camere, un bagno, una zona giorno con cucina e un ampio terrazzo che gode della vista sul mare. La proprietà si completa con un ampio garage con accesso direttamente dalla strada pubblica che permette di avere un ampio spazio indispensabile per vivere una proprietà così esclusiva. La proprietà può essere frazionabile.

Nella prestigiosa frazione di Lingua del Comune di Santa Marina Salina, proponiamo in vendita un immobile indipendente, con accesso dalla Via Comunale al parcheggio privato, dal quale attraverso un portone in legno, si accede nell'ampio terrazzo con una vista spettacolare, il quale domina il tratto di mare che divide "Punta Lingua" dall'isola di Lipari, L'unità immobiliare posta in vendita è composta da due camere da letto con bagno in camera, una cucin, con un ampio salotto con un soffitto a botte, tre bagni di cui due in camera, una dispensa e un piccolo soppalco. Tutte le camere hanno accesso direttamente nel terrazzo tanto da poterle rendere indipendenti, le finiture sono di alto livello considerato che tutte le camere sono pavimentate con piastrelle decorate a mano, così come i bagni sono piastrellate con cotto smaltato di alta qualità. Se volete veramente avere una vista incredibilmente, con una casa già sistemata per poterla vivere immediatamente non vi resta altro che chiamare per visitarla.

Sulla splendida isola di Stromboli, la più settentrionale tra le isole dell'arcipelago eoliano, vi proponiamo un complesso immobiliare costituito da due fabbricati separati da una piccola stradina. Gli immobili si trovano in una zona denominata “Punta Lena” tra la contrada di Scari e quella di Ficogrande. distano poco meno di 70 metri dal mare. Il fabbricato di sinistra, percorrendo la stradina in direzione della spiaggia, è contraddistinto dalla presenza di una torre in mattoni, mentre scendendo verso la spiaggia il fabbricato di destra che sorge su due piani ha, oltre a questi, un corpo di fabbrica esterno ed alcuni locali seminterrati con un giardino ed una corte di pertinenza esclusiva. Si accede al primo piano del fabbricato attraverso un’ampia scala esterna alla cui sommità si trova un ampio terrazzo rivolto verso il mare. La parte posteriore dell’edificio ha le finestre che guardano la chiesa e tutte le case del borgo di San Vincenzo oltre al vulcano. La suddetta proprietà, anche se appartenente a privati, riveste una rilevante importanza dal punto di vista storico-culturale poiché per un certo periodo ha ospitato l’attività di mulino, rappresentando un’importante fonte di occupazione per gli isolani. La struttura era organizzata per la macinazione del grano che in parte veniva coltivato sull’isola ed in parte giungeva trasportato dai velieri commerciali; erano tempi in cui l’economia principale dell’isola era rappresentata dall’agricoltura, che si praticava sin quasi alle pendici del vulcano, dalla pesca e appunto dal commercio dei prodotti agricoli. Il periodo a cui risale questo storico complesso, denominato oggi col nome di "Vecchio Mulino" va dalla fine del 1800 fin verso la prima metà del 1900, un’epoca in cui Stromboli era considerata isola leader nel settore marittimo-commerciale, in quanto esisteva in loco, una notevole flotta di imbarcazioni a vela denominate ”Le Tartane”; i marinai strombolani trasportavano i prodotti agricoli dell’arcipelago in tutto il mediterraneo. Chiaramente il progresso tecnologico con l’introduzione dei battelli a vapore ha determinato la progressiva scomparsa dei velieri oramai non più competitivi. La nuova realtà storico-commerciale costrinse una parte della popolazione, che all’epoca era composta da circa cinquemila abitanti, ad allontanarsi dall’isola e ad emigrare alla ricerca di un lavoro più sicuro che potesse assicurare un futuro alle famiglie. Questi brevi cenni di storia riteniamo si possano ben inserire nella storia di questa struttura denominata "Vecchio Mulino" e che sicuramente l'acquisto potrebbe essere un ottimo investimento per realizzare una bellissima struttura turistico recettiva o una attività di centro benessere per il quale gli attuali proprietari hanno fatto realizzare un progetto di massima inerente a questa attività. E’ da tenere in considerazione, infine, che a Stromboli non ci sono più realtà immobiliari come questa, sia per volumetria che per l’importanza storica e culturale.