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Gabetti Franchising Cavalese
Gabetti Franchising Cavalese
TOMASINI DANILO
via Cauriol, 3 Cavalese
L'agenzia Cavalese di TOMASINI DANILO è a Cavalese in via Cauriol, 3 e opera a Campitello di Fassa, Canazei, Capriana, Castello-Molina di Fiemme, Cavalese, Mazzin, Moena, Panchià, Predazzo, Soraga di Fassa, Tesero, Valfloriana, Ville di Fiemme, San Giovanni di Fassa-Sèn Jan, Ziano di Fiemme.
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Gabetti Franchising
Cavalese - TOMASINI DANILO
via Cauriol, 3 - 38033 Cavalese
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Altro in Frazione Casatta, S.N, Valfloriana
150 m²
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30.000 €
Valfloriana Frazione Casatta, Val di Fiemme, Trentino, Dolomiti: in ambito storico, a pochi minuti dagli impianti sciistici del Cermis, caratteristico e spazioso rustico da sistemare e trasformare, con superficie a verde. UBICAZIONE: Comune di Valfloriana, Frazione Casatta; località della Bassa Valle di Fiemme, compresa nel Comprensorio C1, posta in sinistra orografica del torrente Avisio, situata ad altitudine di 850 m s.l.m, distante circa 14 km da Cavalese, 15’ di macchina. Servizi presenti nel Paese: scuola materna ed elementare, municipio, ambulatorio medico, sportelli postale e bancario, negozio di generi misti. ACCESSIBILITA’: Garantita dalla strada provinciale n. 71 Fersina-Avisio, fino alla progr. Km 33,400, quindi da una viabilità interna di valenza comunale. ZONA: Leggermente periferica, a destinazione residenziale, compresa nella perimetrazione storica, con tipologie costruttive e finiture, tipiche dei luoghi montani. IMMOBILE: Di antica origine, costituito da un unico corpo di fabbrica, libero su tre fronti ( sud/ovest, nord/ovest e nord/est), disposto su due livelli di piano, con locali ripostiglio ex stalla a pianoterra e ripostiglio/aia ex fienile a primo piano. L’edificio non presenta una viabilità d’accesso, né spazi di parcheggio di uso esclusivo, ma dispone di ampie superfici a verde in parte da destinare a viabilità ed a parcheggio.Urbanisticamente risulta soggetto a: “risanamento conservativo” di cui all’ art. 30 R2 delle Norme di Attuazione del vigente P.R.G., ove sono consentite opere di valorizzazione delle caratteristiche strutturali, degli aspetti tipologici, formali e decorativi dell’ edificio, senza aumento di volume, fatta eccezione per la costruzione di abbaini a passo d’uomo con foro architettonico delle dim. di m. 1,0 x1,0. STRUTTURA e FINITURE: Murature perimetrali e di spina in pietrame, parzialmente intonacate; solai a voltabotte a livello del piano sotterra, del tipo piano in legnoo parziale impalcato, ai piani superiori; tetto con orditura principale e di ripartizione in legno, manto di copertura in coppi di cotto, lattoneria assente; percorsi esterni in ciottolato di porfido o in battuto di terra; parziali rivestimenti in intonaco rustico e in doghe di legno; porte esterne in legno a doghe, forature munite solo in parte di serramento con vetro semplice e persiane in legno;impiantistica assente; possibilità di allaccio alla rete comunale di acquedotto e fognatura ed alla rete del metano. NOTIZIE : L’edificio presenta una superficie calpestabile di mq 57 al piano terra e di mq 68 al primo piano ( quest'ultimo piano però dispone di un'altezza interna minima di m 3,3 e max di m. 5,9 per cui è ricavabile un parziale piano soppalcato), oltre a degli anditi esclusivi esterni di mq. 36. Il manufatto dispone di diverse particelle fondiarie di pertinenza, in particolare: della p.f. 164/1, prato di mq 860, definita spazio non edificato interno al centro storico, sulla quale possono essere ricavati i parcheggi e l’eventuale viabilità d’accesso alla casa; delle pp.ff. 184, 185, 186, 187, 189/1- 189/4, prati di complessivi mq 864, destinati ad aree agricole di interesse secondario, in parte soggette a vincolo di rispetto storico, ambientale e paesaggistico. Le vigenti disposizioni comunali in materia di superficie minima delle unità, prevedono nel caso di trasformazione d’uso, che la superficie media netta delle nuove unità abitative non possa essere inferiore a mq. 50,00 e che la superficie minima non sia inferiore a mq. 35,00.
Cavalese: Box in , Via Marconi, Sn, immagine 7
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Box in Via Marconi, Sn, Cavalese
21 m²
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50.000 €
Cavalese, Val di Fiemme, Trentino, Dolomiti: in posizione semicentrale, con comodità e facilità d’accesso, spaziosa autorimessa a piano interrato, con agevole spazio di manovra, portone sezionale ad apertura con telecomando, dotata di linea di alimentazione per caricabatterie auto elettriche e possibilità di utilizzo del residuo credito d’imposta. UBICAZIONE: Comune catastale ed amministrativo di Cavalese, abitato omonimo, zona servita dalla via Marconi e da Piazza Stazione, strade ed aree pubbliche di valenza comunale, percorribili con qualsiasi mezzo. ZONA: Semicentrale, ben servita e comodamente accessibile, contraddistinta da un edificato a destinazione residenziale e commerciale. Urbanisticamente la zona è compresa nelle “aree per insediamenti residenziali esistenti e di completamento- area residenziale esistente–satura di tipo B1”, di cui all’ art. 2.1.4 delle Norme di Attuazione dell’adottata variante al P.R.G. MANUFATTO: Interrato, denominato “condominio garage stazione”, identificato dal mappale p.ed. 1150/1. Costruzione ultimata nel corso dei primi mesi dell’anno 2022, in cui trovano collocazione n. 12 garages di superficie variabile, con altezza netta interna di 2,5 m. L’accesso è garantito dalla via Marconi/Piazza Stazione, con rampa esterna della pendenza massima del 16%, nella quale è installata idonea serpentina elettrica con funzione di antigelo. Il portone principale di accesso ai garages è in alluminio del tipo sezionale con apertura telecomandata a distanza e nel portone è inserita una porta pedonale con maniglione antipanico e apertura verso l'esterno. GARAGE: Il garage proposto in vendita, identificato con la P.M.7, SUB. 10, dispone di un ampio spazio di accesso e manovra, risulta dotato di portone sezionale in pvc, con apertura a m/o di telecomando, di presa luce e corrente e della predisposizione di una linea di alimentazione per caricabatterie per auto elettrica, con potenza max di 7 KW. NORMATIVE FISCALI Le attuali disposizioni legislative concedono per coloro che acquistano box pertinenziali, la possibilità di godere di un credito d’imposta ai fini IRPEF, pari al 50% delle spese imputabili alla realizzazione del manufatto acquisito, spalmabile in 10 annualità. Nella fattispecie 2 annualità sono già state utilizzate dalla parte venditrice, mentre ne rimangono ancora 8 quote di € 1.459,60/ciascuna.
Sover: Terreno edificabile in , Sover, Sn, immagine 3
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Terreno edificabile in Sover, Sn, Sover
662 m²
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60.000 €
Sover, Frazione Piscine, Val di Cembra, Trentino, Dolomiti: lotto di terreno edificabile, comodamente accessibile, ben servito e panoramico, collocato in un ambito urbanistico destinato ad insediamenti residenziali esistenti e di completamento. UBICAZIONE: Comune di Sover, frazione Piscine; località dell’alta Val di Cembra, compresa nella Comunità della valle di Cembra, posta in sinistra orografica del torrente Avisio, situata ad altitudine di 840 m s.l.m, distante circa 18 km da Cavalese, 20’ di macchina. Servizi presenti nella Frazione: negozio generi misti, B&b, chiesa di S.Barbara; servizi presenti nel Comune: scuola materna ed elementare, ambulatorio medico, sportelli postale e bancario, negozio di generi alimentari e misti e Chiesa parrocchiale di S.Lorenzo. ACCESSIBILITA’: Garantita dalla strada provinciale n. 71 Fersina-Avisio e da una viabilità interna, di valenza comunale denominata via del Lagorai. ZONA: Aree parzialmente edificate nell’ambito di zone a prevalente destinazione residenziale, nelle quali sono presenti le principali reti infrastrutturali e la cui edificazione tende a completare il disegno urbano. PARTICELLE: Lotto di terreno coltivato a prato stabile ed orto, posto in marcato declivio, con esposizione sud-ovest, di forma rettangolare irregolare, contraddistinto dai mappali pp.ff. 1749 e 1750, di superficie rispettivamente di 396 e 266 mq catastali. Il lotto è delimitato a nord e a sud da proprietà private, ad ovest dalla strada provinciale n. 71 e ad est dalla strada comunale denominata via del Lagorai. DESTINAZIONE URBANISTICA: Le particelle risultano inserite in “aree per insediamenti residenziali esistenti e di completamento- area residenziale di completamento tipo B4-”, di cui all’art. 34 delle Norme di Attuazione del vigente P.R.G. in cui l’intervento edificatorio diretto si esplica nel rispetto dei seguenti parametri: - lotto minimo 400 mq - indice di fabbricabilità 1,8 mc/mq - altezza max del fabbricato 9 m - tipologia a blocco - manto di copertura tegole marsigliesi - lunghezza max dei fronti --- EDIFICABILITA’: La volumetria massima edificabile sul Lotto risulta pari a: (mq 396 + mq 266) x 1,8 mc/mq = Mc. 1191,600. Detto volume permette la costruzione di diverse unità abitative attualmente con superficie minima non inferiore a mq 45 misurata al netto delle murature. DOTAZIONI: L’allacciamento alle varie utenze (luce, acqua, fognatura, telefono, gas, fibra ottica ecc.) risulta fattibile, per la presenza in loco dei sottoservizi.
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