Gabetti Franchising Albignasego

Gabetti Franchising Albignasego

Pace s.n.c. di Visentini Antonella & c.

Via Roma, 52 Albignasego

L'agenzia Albignasego di Pace s.n.c. di Visentini Antonella & c. è a Albignasego in Via Roma, 52 e opera a Albignasego.

0492329619

albignasego@gabetti.it

Nuova ricercaScheda agenzia

Rif. AL0192 Gabetti propone in vendita porzione di trifamiliare esposta a sud-est con giardino privato. La porzione, dotata delle più moderne tecnologie e in classe A4, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno di circa 30mq con ampia vetrata e affaccio sul giardino; la cucina abitabile separata dal soggiorno da pareti divisorie con possibilità di installare delle porte scorrevoli a vetro per avere una maggiore separazione tra i locali. Completano il livello il bagno/lavanderia, separato dal soggiorno tramite un comodo disimpegno con possibilità di creare delle armadiature a ripostiglio ed infine il garage, collegato internamente all'abitazione tramite portone sezionale ad ingombro zero. Il primo piano si compone di un bagno finestrato, tre camere da letto, una matrimoniale da 17mq con disimpegno e ulteriore bagno privato, una seconda stanza matrimoniale ed infine la singola. Ogni camera è servita da un terrazzo. La porzione ha un giardino di circa 100mq divisi tra zona piantumata e zona pavimentata. La consegna è prevista per la primavera 2025.

Rif. AL0212 Gabetti propone in vendita in zona San Lorenzo, porzione centrale di villetta a schiera, ultimata nel 2010, in classe energetica B. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: - piano terra con piccolo giardino di proprietà tramite il quale si accede all'ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, un ripostiglio con la predisposizione per un bagno di servizio, e un'ulteriore stanza spaziosa con una parete completamente vetrata da adibire a studio o living; - al primo livello una grande camera matrimoniale con terrazzo abitabile con bellissima vista aperta e un bagno finestrato con doccia di grandi dimensioni; - all'ultimo livello un'ampia mansarda in soluzione open-space, nella quale vi è la possibilità di ricavare altre due stanze matrimoniali e un bagno, grazie alle altezze, ai 6 velux e alle finestre, che rendono l'ambiente molto luminoso. L'abitazione è dotato inoltre dei seguenti comfort: riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata in tutti i livelli, cappotto esterno, ottimi infissi in vetrocamera, predisposizione per pannello solare per il riscaldamento dell'acqua sanitaria. La zona è tranquilla e comoda al centro paese, ma al contempo in una via frequentata soltanto dai residenti, in quanto laterale di una strada principale. Nell'acquisto è compreso anche un terreno di circa 1000 mq, separato dall'abitazione, da poter sfruttare come orto, parcheggio, giardino ecc. a seconda delle necessità personali. La casa necessita di alcuni lavori di completamento, in quanto ad oggi ancora mai abitata. Libero da subito.

Rif. AL0264 Gabetti propone in vendita rustico totalmente da ristrutturare in posizione strategica per l'accesso alle principali vie di comunicazione ed ai servizi dell'Arcella. L'immobile si sviluppa su due livelli: al primo piano troviamo la zona giorno composta da ingresso, soggiorno, cucina separata, stanza, bagno e ripostiglio, mentre al secondo livello si sviluppa la zona notte composta da disimpegno e tre camere da letto. A completare l'immobile un ampio garage di 27 mq ed un giardino di circa 200mq. L'immobile attualmente presenta un'altezza media fuori norma, ma può essere ampliato del 20% della cubatura esistente per adeguarlo alle normative vigenti; inoltre può essere ampliato ulteriormente sfruttando il piano casa. C'è, infine, la possibilità di chiedere un cambio di destinazione d'uso per renderlo eventualmente ufficio, data la posizione strategica in vista.

RIF. AL0258 Gabetti di Albignasego propone in vendita in esclusiva, porzione di bifamiliare in fabbricato di fine '800 a carattere rurale. L'abitazione è stata oggetto di un'accurata e massiva ristrutturazione a fine anni '90. Tale lavoro è stato eseguito con l'ottica di non stravolgere la struttura esistente del fabbricato, ma al contrario di recuperarne e rispettarne la natura rurale ed il suo fascino, il più fedelmente possibile. La metratura interna calpestabile è di circa 210 mq ed è così distribuita: - Al piano terra si accede direttamente all'area living di 57 mq con una parete interamente vetrata che regala uno splendido affaccio a sud sul giardino di proprietà, verdeggiante e piantumato. L'altezza di questo locale è doppia in quanto è stata mantenuta invariata dal fabbricato originale (si trattava in precedenza del portico dell'ex granaio). L'area una volta utilizzata come magazzino, è stata adibita a cucina con adiacenti ripostiglio/lavanderia ed una comoda dispensa. L'ex stalla, sempre sullo stesso livello, è stata resa una taverna con ingresso autonomo e separato dall'abitazione principale (seppur internamente collegata da una porta). Essendo tale locale dotato anche di un antibagno ed un servizio, si presta in maniera ottimale ad essere adibita eventualmente a studio privato per un professionista, ad ampio monolocale per un componente della famiglia, oppure come ambiente accessorio per momenti di convivialità. - Al piano primo, dove un tempo si trovava il fienile, si sviluppa la zona notte, cui si accede dalla splendida scala a vista con ballatoio che affaccia direttamente sul living. Qui ci si introduce alle camere da letto, una matrimoniale di 16 mq, una doppia di 15, ciascuna dotata di guardaroba/spogliatoio e bagno privati, ed infine una stanza di 8 mq, attualmente utilizzata come cabina armadio, ma potenzialmente ampliabile per diventare la terza camera. Il giardino privato esterno si estende per circa 550 mq ed è dotato di una pompeiana per ospitare due vetture, un ricovero attrezzi ed infine un posto auto esterno che può essere riservato per la taverna/ufficio. Per ulteriori informazioni potete contattarci in agenzia e la visione dell'immobile avverrà previo appuntamento in ufficio.

Rif. AV0255 Gabetti propone in vendita splendida porzione di bifamiliare su quattro livelli in pienissima zona ferri. L'immobile, di inizio anni '90, si sviluppa al piano terra in un ampia zona giorno con cucina separata, abitabile e doppio caminetto in muratura, uno in cucina e uno in soggiorno. A completare il livello un primo bagno di servizio, ad uso lavanderia. Al primo piano troviamo la zona notte, collegata internamente da una scala di autoportante di design in legno; questo spazio conta una camera matrimoniale con terrazzo e bagno en suite dotato di vasca idromassaggio, due camere singole, ognuna servita dal proprio terrazzo, un secondo ampio bagno finestrato completo di vasca e un ripostiglio adibito a cabina armadio. Tramite una seconda scala a chiocciola ci colleghiamo al sottotetto, non abitabile ma predisposto per un ulteriore bagno/lavanderia, cameretta per gli ospiti, disimpegni e ampio terrazzo attualmente adibito a solarium. Al piano interrato, troviamo un ampio spazio ad uso taverna/cantina, attualmente dedicato allo studio, due vani tecnici e un garage di circa 60 mq.

Rif. AL0232 Gabetti propone in vendita porzione di Bifamiliare su due livelli di nuova costruzione, in zona San Tommaso. La porzione si trova in una zona verde, defilata dal traffico e dalla strada principale, pur mantenendo un'estrema vicinanza e comodità alle strade principali ed al centro di Albignasego, raggiungibile in 10-15 minuti a piedi. L'immobile ha circa 170mq di scoperto, di cui una parte piantumata ad erba ed una parte pavimentata. Si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo l'ampio garage, quasi 20mq, collegato internamente all'abitazione, il soggiorno con cucina separata e un primo bagno di servizio finestrato. Al secondo piano ci accoglie la zona notte, composta da quattro camere a scalare: la master di 19,80mq con cabina armadio interna e poggiolo privato, due camere doppie di cui una con accesso ad un secondo terrazzo, rispettivamente di 11,18mq e di 10,23 ed infine una camera singola di 9mq. A completare il piano un secondo bagno finestrato. Nel disimpegno è stato studiato lo spazio per un comodo ripostiglio, dove poter ricavare un armadio a muro. L'immobile prevede i seguenti comfort: l'impianto autonomo in pompa di calore per il riscaldamento invernale, quello dell'acqua calda sanitaria e per il raffrescamento estivo, la predisposizione per due split inverter caldo/freddo nella zona notte e nella zona giorno, serramenti in triplo vetro PVC bianchi, con VMC e sistema anta e ribalta su tutte le finestre. Viene garantita una classe energetica A4 e predisposto l'impianto fotovoltaico con una potenza di 2,4kW. Da capitolato i pavimenti nella zona giorno saranno in gres porcellanato, con possibilità di scelta tra mattonelle di 30x60cm, 60x60cm o 20x100cm, nei bagni la dimensione della mattonella sarà di 30x60cm, nella zona notte il pavimento sarà in legno prefinito in rovere in listoni da 15x200cm. Attualmente è ancora possibile accordarsi per modifiche interne, sia degli spazi che delle finiture. Verrà consegnato entro xxxxx.

Rif. AL0241 Gabetti propone in vendita porzione centrale di casa a schiera. L'immobile si sviluppa su tre livelli e, parzialmente, deriva dalla divisione di un negozio di cui conserva, al piano terra, magazzino e punto vendita connessi alla cucina. Questi ultimi sono stati oggetto di cambio di destinazione d'uso e sono stati resi abitativi. La porzione, eventualmente, ha già un progetto approvato dal comune che prevede la conversione del punto vendita a soggiorno-ingresso e del magazzino a taverna. L'unità immobiliare si sviluppa così: al piano terra troviamo la cucina, punto vendita e magazzino; al piano ammezzato una stanza matrimoniale, attualmente adibita a soggiorno e al primo piano il bagno finestrato e l'ampia camera matrimoniale dotata di condizionatore. La zona lavanderia è esterna, sul retro dell'immobile. L'unità ha a disposizione un ampio giardino condominiale, in parte pavimentato e in parte piantumato e 3 posti auto scoperti, fronte strada.

RIF. AL0267 L'agenzia Gabetti di Albignasego propone in vendita in zona centrale di Maserà di Padova, negozio al piano terra di circa 85 mq, con doppia vetrina ed affaccio su ampio parcheggio. Internamente l'immobile è così composto: un ampio locale spazioso e luminoso dotato di antibagno e servizio igienico, più un ulteriore ambiente generoso in metratura, cui si accede tramite pochi gradini, che può essere utilizzato come magazzino. L'immobile, catastalmente C1, si presta alle più svariate attività commerciali, grazie anche alla visibilità dalla strada principale del Comune. La zona è molto comoda anche per il parcheggio libero esattamente di fronte al locale commerciale, destinato anche ad altre attività. Per visionare l'immobile, potete contattarci in agenzia e fissare un appuntamento.

AL0269 L'agenzia Gabetti di Albignasego propone in vendita unico appartamento al primo piano, su fabbricato completamente ristrutturato con un locale commerciale al piano terra (anch'esso in vendita). La soluzione abitativa si sviluppa interamente su un unico livello ed è attualmente suddivisa in due unità immobiliari: un appartamento bilocale con soggiorno-cottura, un bagno finestrato, una camera da letto matrimoniale ed un poggiolo, ed un appartamento trilocale con soggiorno-cottura, un bagno molto ampio, due camere da letto spaziose ed un terrazzo. i due appartamenti possono essere facilmente ripristinati ad un'unica abitazione tramite il semplice abbattimento di una paretina divisoria. L'abitazione gode, inoltre di due scoperti privati di proprietà, uno di circa 100mq ed il secondo di 50mq. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione che ha coinvolto ogni singolo elemento, dagli impianti alle finiture interne, con una scelta estetica moderna. La soluzione è ottimale anche come investimento da porre a reddito, data la bassa offerta in zona in relazione all'elevata e costante domanda.