Ufficio in Via Vecchia Cimitero, 2, San Giorgio di Lomellina (PV)

Descrizione

L’immobile in oggetto è ubicato posizione
centrale di San Giorgio di Lomellina,
Comune di 1.600 abitanti della provincia
di Pavia, e più precisamente al civico 2 di
via Vecchia del Cimitero.
La zona, dove insiste il bene, è
posizionata a ridosso del centro di San
Giorgio di Lomellina, caratterizzata quasi
esclusivamente da un tessuto urbano di
tipo residenziale risalente agli anni ’60 e
’70, con fabbricati di 2-3 piani fuori terra
di media qualità, e con la presenza di
attività commerciali al piano terra.
L’accessibilità mediante mezzo privato
risulta buona grazie alla SP211 che collega direttamente il centro cittadino alla rete infrastrutturale extraurbana che porta all’autostrada più vicina, la
A7 Milano-Genova, con l’uscita Gropello Cairoli posta a 20 km circa dalla proprietà.
L’area è servita dalla linea di superficie del trasporto pubblico (Autogudovie), con fermate lungo la SP211.
Il compendio immobiliare in oggetto si compone di un edificio cielo-terra precedentemente utilizzata come agenzia bancaria,
che si sviluppa per un solo piano terra.
L’immobile presenta struttura portante con travi e pilarti in cemento armato, tamponamenti in muratura, facciate intonacate
e tinteggiate contraddistinti dalla presenza di vetrine e copertura di tipo piano non praticabile.
L’accesso avviene direttamente da accesso pedonale posto lungo Via Veccia del Cimitero; il piano terra è caratterizzato da un
locale open space e da alcuni uffici singoli realizzate mediante l’utilizzo di pareti mobili vetrate o in cartongesso.
Le finiture sono contraddistinte da pavimentazione interna di tipo sopraelevato finito in linoleum, controsoffitti in elementi
fonoassorbenti con corpi illuminanti interclusi e serramenti esterni in alluminio con vetro antisfondamento.
Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere discreto.
La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale.

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