Locali commerciali in vendita in Toscana, annunci immobiliari

Opportunità d'investimento - Vendita in blocco e frazionata Immobile cielo terra sviluppato su sette piani fuori terra adibiti ad uso terziario/commerciale. Il piano terra dell'immobile con destinazione d'uso commerciale per una superficie di 460 Mq, risulta attualmente locato a primaria società, il resto dei piani ad uso uffici ad oggi sono sfitti. I collegamenti verticali sono costituiti da un unico corpo scale angolare, dotato di ascensore al servizio di tutti i piani. La distribuzione interna degli spazi è di tipo tradizionale con corpo scale ed ascensore in posizione angolare ed uffici dislocati, per mezzo di stanze singole, lungo il corridoio centrale. I servizi igienici sono presenti in ogni piano. Situato nelle immediate vicinanze di Piazza Vittorio Emanuele II e Corso Italia, l’immobile a destinazione mista (Direzionale e Commerciale) è ubicato in una zona urbana a una vocazione mista, caratterizzata dalla presenza di numerose unità commerciali, edifici residenziali, strutture ricettive ed uffici. L’immobile gode di un’eccellente accessibilità sia mediante mezzi pubblici che privati, con la Stazione Centrale di Pisa che dista meno di 200 mt. L’immobile è inoltre vicino ad importanti assi di collegamento stradali come Via Corridoni che permettono un rapido attraversamento della città. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi parcheggi, sia gratuiti che a pagamento.

Bagno di Gavorrano – In posizione pianeggiante, non troppo distante dal centro abitato, terreno agricolo di 8355 mq con 35 piante di ulivo e vigneto. RIF: 018/025 € 15.000,00

Gabetti Campo di Marte, propone in esclusiva, complesso fondiario distribuito per un totale di 2800mq. Storica sede della Nova Moto, il complesso si divide in due unità cosi composte: D7 di 1200mq , libero da ingombri al suo interno, con solo 3 piloni centrali portanti e piazzale privato di 1000mq con accesso diretto da Via di Novoli. C2 di 1600mq suddiviso in: - piano strada di 760 mq con 7 vetrine su strada e 5 passi carrabili di proprietà, -piano seminterrato di 800mq con accesso privato tramite rampa da Via Stradella. Completa la proprietà ulteriore posto auto in corte privata di Via Stradella. Per motivi di privacy le foto dell'interno dei fondi non sono disponibili, ma saremo lieti di organizzare una visita per mostrarvi nel dettaglio ogni singolo fondo.

Foiano Della Chiana, pressi outlet Valdichiana Village, vendesi capannone di 3.000mq e altezza 5mt corredato da abitazioni, uffici per un totale di 300mq. Adiacente ampio piazzale carrabile di 10.000mq con doppi ingressi per agevole passaggio auto, mezzi leggeri e pesanti, ampia zona di carico e scarico oltre terreno limitrofo per nuova edificazione. Buono stato, possibilità di edificazione mq 1.900.

VENDITA PALAZZO CIELO TERRA A MONTECATINI Fabbricato in stile Liberty, nel cuore della zona centrale di Montecatini-Terme, in passato utilizzato come struttura turistico-ricettiva con il nome di Hotel Goya. L’edificio è costituito da sei piani piani fuori terra più un piano interrato ad ex uso cantine/magazzino e vano tecnico. Al piano terra, confinanti con gli spazi che costituivano la hall dell’hotel, sono presenti due unità retail attualmente locate, che fanno parte della proprietà comprese nella vendita. Dal piano primo al piano quarto troviamo i vani che ospitavano le 56 camere di cui era dotata la struttura; una porzione del piano quinto era inoltre precedentemente utilizzata come bar/ristorante. Infine troviamo la copertura, dove è ancora presente l’insegna dell’ex Hotel Goya. L’edificio necessita di completa ristrutturazione. La zona è a vocazione residenziale e turistico-ricettiva e offre tutti i principali servizi (supermercati, banche, trasporto pubblico ecc.) adatti a soddisfare le esigenze dei cittadini e dei turisti. Si sottolinea la vicinanza con la stazione ferroviaria di Montecatini Centro (400 m).

Il compendio in vendita comprende un vigneto di circa 50 ettari nel cuore del Consorzio Vino Chianti Classico, situato a un'altitudine tra 200 e 250 metri sul livello del mare. Le vigne hanno un'età media di 20 anni e sono curate con passione ed impegno con impianti realizzati tra il 2000 e il 2015. Il terreno è perfetto per produrre uve di alta qualità grazie alla buona esposizione e all'ottima inclinazione. Il metodo di allevamento utilizzato è il cordone speronato, con alcune aree inerbite naturalmente per favorire la biodiversità. Le strutture di supporto alle vigne sono realizzate con materiali duraturi, come il legno di castagno e l’acciaio corten, e alcune aree sono dotate di impianto di irrigazione a goccia per garantire la migliore crescita. Un luogo perfetto per coltivare la tradizione del Chianti con attenzione e rispetto per l’ambiente. La proprietà risulta un'ottima opportunità di investimento, il vigneto in oggetto ha una superficie che ha pochi eguali nel territorio di riferimento. Lo stato delle vigne è molto buno, la coltivazione con metodo biologico e la certificazione presente rendono l'asset pronto a generare reddito fin da subito.

VENDITA HOTEL CHIANCIANO TERME Fabbricato sito nel Comune di Chianciano Terme (SI), nelle immediate vicinanze del Parco Acqua Santa delle Terme, adibito ad albergo con resede pertinenziale accessibile da Viale G. Baccelli e Via della Macerina, spazi esterni, zona a terrazza a copertura del negozio che si affaccia su Via della Macerina e zona terrazza a copertura di alcuni sottostanti sette locali negozio, di altra proprietà con affaccio accesso su Via Baccelli. L'immobile ad uso alberghiero, nella sua unicità, complessivamente è costituito in elevazione da tre corpi di fabbrica addossati e integranti tra loro, di cui quello centrale è di cinque piani fuori terra, mentre i due laterali hanno quattro piani fuori terra, ingressi su resede esterna accessibile mediante percorso carrabile e pedonale. Il negozio risulta con tre lati interrati posto sotto la resede antistante l’albergo. Superfici – la struttura alberghiera si sviluppa su una superficie indicativa lorda pari a circa 2.397,14 mq., oltre terrazza piano quinto della superficie lorda complessiva di circa 110,00 mq oltre a locali tecnici piano interrato e superfici di copertura piana locali servizi e locale tecnico caldaia. Il locale commerciale/negozio da ristrutturare, distribuito su un unico piano, si sviluppa su una superficie indicativa lorda di circa 186,11 mq TRATTATIVA RISERVATA - Possibilità di cambio destinazione d’uso in residenziale, co-housing, senior housing, superfici commerciali per piccole e medie strutture di vendita. - Possibilità di cambio destinazione tranne RSA (necessità di bando pubblico e no volontà di convenzionamento da parte di Società della Salute di zona per mancanza di fondi) e con alcuni vincoli relativamente al residenziale - No necessità di piano attuativo convenzionato (intervento diretto), poiché l’immobile in oggetto non è connotato da condizioni di degrado alla data di approvazione del Piano Operativo Comunale (2017)

Bagno di Gavorrano - In prossimità del centro abitato in ottima posizione terreno pianeggiante con strada di facile accesso della superficie di 9240 mq circa con 170 piante di ulivo. RIF: 022/013 € 50.000,00

Bagno di Gavorrano - Terreno di 5880 mq in ottima posizione con ulivi in produzione e pozzo di 22 mt di profondità. Il terreno è pianeggiante e vicino alla zona centro con accesso da strada asfaltata. RIF: 022/012 € 50.000,00