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Ufficio in Centro Direzionale, Napoli (NA)

250.000 €

110 m²44 locali22 bagni

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Descrizione

Ufficio di Prestigio con Posto Auto

Situato nel rinomato Centro Direzionale di Napoli, questo elegante ufficio di 110mq commerciali attende il suo prossimo proprietario al 4° piano di un edificio di 5 piani, costruito nel 1995 nel quartiere Poggioreale. Offre un ambiente professionale di alto livello, con una serie di comfort e vantaggi unici.

Caratteristiche Principali:

Posizione Strategica: Situato a breve distanza dalla Stazione Centrale. L'ufficio gode di una doppia esposizione, garantendo un buon grado di luminosità.
Stabile di Pregio: Inserito in un elegante edificio con portiere, ascensore e in ottimo stato di manutenzione.
Spazi Interni: Composto da 4 locali, 2 bagni e ripostiglio.
Comfort Moderni: Dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento d'aria centralizzato per garantire comfort in ogni stagione.
Posto Auto di Proprietà: Incluso nell'acquisto per una maggiore comodità.
Dettagli Aggiuntivi:

Spese Condominiali Incluse: Le spese mensili di circa €274.00 comprendono riscaldamento, aria condizionata e consumo di acqua assicurando una gestione agevole delle utilities.
Opzione di Investimento: L'ufficio può essere acquistato sia libero che locato per investimento, con una redditività garantita di €12.000 all'anno.
Calcolo della Percentuale di Rendimento:
Se l'ufficio viene acquistato a €250.000 e genera un reddito annuo di €1.200 garantendo un una una redditività annua lorda del 4.8%.

Contatti per Maggiori Informazioni:
Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di assistervi nella realizzazione di questo eccellente investimento immobiliare.

Agenzia di riferimento

Gabetti Franchising

Napoli - San Lorenzo Vicaria - GRAVINA S.r.l.

Via Arenaccia, 145 - 80141 Napoli

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081/19300191 - 335/5866521

naarenaccia@gabetti.it

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Caratteristiche

codice annuncio:	3136290
destinazione d'uso:	Ufficio
ascensore:	sì
condizioni:	buono
numero di bagni:	2 bagni
numero di locali:	4 locali
numero di parcheggi:	1
tipo di sorgente energetica:	elettrico
spese condominiali:	274 €
classe energetica:	g
energia quasi zero:	no
estate:
inverno:
indice rinnovabile:	176.00 KWH/M²A
EP globale:	176.00 KWH/M²A
tipo piano:	quarto
anno costruzione:	1990
numero piani stabile:	5
tipo di riscaldamento:	centralizzato
stato occupazione:	libero

Classe Energetica

A4

176.00

A3

176.00

A2

176.00

A1

176.00

B

176.00

C

176.00

D

176.00

E

176.00

F

176.00

G

176.00

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