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Ufficio in Via Sannio, 4, Milano (MI)

399.000 €

275 m²55 locali22 bagni

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Descrizione

LOGISTICA PERFETTA, FERMATA MM3 LODI E SCALO PORTA ROMANA
Posizione ottimale per raggiungere autostrade e tangenziale, fuori da area C ma vicinissimo al centro storico. Funzionale ufficio da personalizzare con annesso magazzino con permanenza di persone, possibilità carico e scarico. Con modesti interventi è possibile realizzare un accogliente ufficio operativo e movimentazione piccole merci. Con l'aiuto di un video citofono, una bella targa all'ingresso e qualche accorgimento interno potrete godere di un ambiente simile alle immagini qui proposte. Ampio ufficio openspace con doppio ingresso, suddiviso in quattro grandi ambienti realizzati con pareti in cartongesso, adatti a più postazioni di lavoro, servizi igienici oltre a piccolo spazio adibito ad area ristoro e ripostogli. Posto al piano seminterrato, finestrato, accessibile da passo carraio e pedonale da via Sannio. Ufficio di 220 mq, con altezza di 3 metri a soffitto, collegato direttamente da scala industriale e dotazione montacarichi con portata 1000 kg al magazzino sottostante con permanenza di persone . Il magazzino openspace di circa 110 mq con altezza a soffitto 3,10 metri grazie a finestre su intercapedine condominiale risulta areato e asciutto ideale per archivio, piccola logistica merci e studi di registrazione. Cablaggio di rete ed elettrico, impianto per il ricircolo aria, condizionatori autonomi caldo/freddo, riscaldamento condominiale a pannelli, tutto perfettamente funzionante. Adatto per data center per studi professionali, ottimo per logistica e attività con necessità di deposito attrezzature e materiale di consumo o prodotti per distribuzione al dettaglio, piccola logistica, palestre yoga o pilates. A due passi dalla metropolitana MM3 Lodi linea gialla e dallo scalo ferroviario Porta Romana, zona servitissima da mezzi pubblici e tutti i servizi, centro commerciale e possibilità di parcheggio. In prossimità di Fondazione Prada, al progetto Symbiosis, Villaggio Olimpico e del Media Centre-Centro Espositivo per le prossime Olimpiadi Milano-Cortina 2026. Frazionabile grazie al doppio ingresso.

Agenzia di riferimento

Gabetti Franchising

Milano Piazzale Siena - JPH Srl

Via Jacopo Palma, 11 - 20146 Milano

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0284253343

milanosiena@gabetti.it

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Caratteristiche

codice annuncio:	3086946
destinazione d'uso:	Ufficio
citofono:	sì
condizioni:	buono
numero di bagni:	2 bagni
numero di locali:	5 locali
classe energetica:	b
energia quasi zero:	no
estate:
inverno:
indice rinnovabile:	27.51 KWH/M²A
EP globale:	164.46 KWH/M²A
tipo piano:	seminterrato
numero piani stabile:	6
tipo di riscaldamento:	centralizzato
stato occupazione:	libero

Classe Energetica

A4

164.46

A3

164.46

A2

164.46

A1

164.46

B

164.46

C

164.46

D

164.46

E

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F

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G

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