Villa singola in Via Salgari , 1, Zola Predosa (BO)

Descrizione

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Questa villa bifamiliare si trova all’interno di un prestigioso complesso residenziale, situato in una zona tranquilla ai piedi della collina di Zola, nel borgo di Gessi. Il contesto è pensato per garantire massima privacy e sicurezza, con accessi regolati da cancelli pedonali e carrabili, riservati esclusivamente ai residenti. Qui sorgono sette ville, indipendenti e bifamiliari, tutte immerse nel verde, circondate da ampi giardini alberati che creano un’oasi di pace e riservatezza.

La villa verrà realizzata e consegnata nel 2026 con grande attenzione ai dettagli e alle finiture, utilizzando tecnologie all'avanguardia per garantire comfort e sostenibilità. La struttura, antisismica, rientra nella classe energetica A4, sinonimo di efficienza e rispetto per l’ambiente. Ogni villa è dotata di un impianto fotovoltaico singolo posizionato sul tetto, garantendo autosufficienza energetica, mentre il riscaldamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore, assicura una distribuzione uniforme del calore in tutti gli ambienti. Nei bagni sono installati termoarredi elettrici, e tutto il sistema abitativo è privo di impianti a gas. Anche il comfort estivo è garantito grazie all’impianto di climatizzazione presente in tutte le stanze.

Gli esterni della villa non sono da meno: il giardino privato di 185 mq verrà curato nei minimi dettagli, con un impianto di irrigazione a goccia che facilita la manutenzione delle aree verdi. Un porticato, accessibile direttamente dal soggiorno, offre uno spazio perfetto per godersi la tranquillità dell’ambiente circostante.

Al piano terra si viene accolti da un soggiorno luminoso di 22 mq, che, grazie all'ampia vetrata, si collega visivamente e fisicamente al giardino. La cucina, separata e abitabile, è spaziosa e funzionale, pensata per chi ama dedicarsi alla preparazione dei pasti in un ambiente confortevole. Proseguendo nel disimpegno notte troviamo una prima camera da letto, un antibagno precede il bagno finestrato, mentre una comoda cantina e un ampio garage di 32,50 mq completano il piano. Il garage, dotato di basculante motorizzato, ha già la predisposizione per la ricarica di auto elettriche, un dettaglio che riflette l’attenzione alla sostenibilità e alle necessità moderne.

Salendo al piano superiore, troviamo le due camere da letto, perfettamente distribuite per garantire la massima funzionalità e privacy. Una delle camere è impreziosita da un terrazzo, ideale per chi desidera uno spazio esterno privato. Anche su questo piano è presente un bagno, anch’esso finestrato, con finiture di alto livello.

La villa rappresenta un perfetto connubio tra eleganza, innovazione e rispetto per l’ambiente, offrendo un’esperienza abitativa unica in un contesto riservato e immerso nella natura.

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