Complesso in Cda Rovetino, 1, Rotella (AP)

Descrizione

Nella regione Marche in provincia di Ascoli Piceno in C.da Rovetino a Rotella, la Gabetti Franchising propone in vendita una meravigliosa tenuta di circa 121 ettari denominata "TENUTA DI ROVETINO" su cui sorgono vari fabbricati tra cui la villa padronale, un complesso immobiliare denominato “fattoria del Borghetto” e diversi fabbricati e accessori agricoli.
La tenuta si sviluppa per diversi chilometri offrendo un sistema paesaggistico molto variegato che spazia dai campi coltivati a seminativo, fino alle zone boschive più collinari.
L'asset immobiliare è unico nel suo genere per ampiezza, articolazione, differenziazione tipologica e localizzazione.
La VILLA PADRONALE nata come casa di campagna è stata trasformata sapientemente a dimora gentilizia.
Il compendio immobiliare è costituito dalla villa principale di complessivi metri quadrati 430, su tre piani, da ristrutturare, con annesso e pertinenziale parco secolare con essenze di cedri del Libano e pini autoctoni con relativi piccoli manufatti a rimessa attrezzi.

La FATTORIA DEL BORGHETTO è un poliedrico nucleo di immobili con le più svariate destinazioni e potenzialità inclusa una chiesa consacrata del 700, per una superfice totale di circa mq 3.295. Della stessa fattoria del borghetto fa parte anche una seconda zona destinata alle stalle bovine e centro ingrasso con 5 manufatti per un totale di circa mq 2.220.
Tra LA FATTORIA DEL BORGHETTO propriamente detta e le “stalle bovine e centro ingrasso” si sviluppa un’unità immobiliare ad uso abitazione e magazzini su tre piani, con corte ed annessi di circa mq 900.
Alcuni degli edifici sono stati ristrutturati.

Nella tenuta insistono anche ulteriori tre fabbricati rurali panoramici, i cosiddetti "FABBRICATI SPARSI", con pertinenziali accessori agricoli.

Della totalità dei circa 120 ettari 85 circa sono destinati a seminativo.

La "TENUTA DI ROVETINO” si trova all'interno di un territorio che offre oltre 150 siti di interesse, suddivisi tra Chiese e Santuari, borghi e siti di valore e significato storico (borghi, castelli, rocche, torrioni, ponti, ecc.) prevalentemente risalenti al periodo medievale, a cui si aggiungono i Musei d’arte, della Civiltà contadina, della tradizione rurale ed artigiana, archeologico, 6 aree archeologiche, teatri, pinacoteche. A livello naturale va certamente evidenziata la contiguità dell’Area al Parco dei Sibillini con la sua incredibile varietà di siti di interesse. Il territorio denota la presenza di elementi di attrattiva quali calanchi, foreste e boschi di significativa importanza a livello floro-faunistico, corsi d’acqua con balzi e piccole cascate e tratti riservati alla pesca sportiva nella fascia montana. L’area, infine, ha visto negli ultimi tempi accrescere la presenza di itinerari e percorsi segnalati e riportati in guide e pubblicazioni specializzate per la loro bellezza suggestiva e la possibilità di praticare mountain bike, trekking ed altri sport.
Adattissimo per lo sviluppo di strutture turistico ricettive, organizzazione di eventi quali matrimoni o altre cerimonie, oppure per lo sviluppo di aziende agrituristiche importanti.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.