Villa in Vicolo Del Conte , 70, Roma
Gabetti Roma Bravetta è lieta di proporre in vendita ville singole di nuova costruzione, nZEB (nearly Zero Energy Building) in classe A4, con consumo di energia quasi zero a partire da 1.020.000,00.
La soluzione si sviluppa su tre livelli ed è così composta:
Al piano rialzato si trovano: soggiorno con camino, zona pranzo, cucina, serra solare, terrazza coperta, camera padronale con bagno ad uso esclusivo e terrazza coperta, due camere singole di cui una con balcone ed ulteriore bagno.
Al piano primo troviamo: un ambiente di circa 14 mq da destinare ad un ulteriore camera o studio, un bagno, terrazzo e tetto giardino.
Al piano seminterrato: un ampio garage di circa 65 mq fornito con presa per la ricarica di eventuali auto elettriche ed una sala svago di 60 mq con possibilità di realizzare un altro servizio.
L’immobile è caratterizzato da ampie superfici vetrate scorrevoli, rivestimento esterno in mattone romano, impianti di ultima generazione caratterizzati da solare termico, fotovoltaico, batterie di accumulo e trattamento dell’aria indoor.
Villa progettata secondo un approccio bioclimatico legato al principio di autosufficienza e che punta alla sostenibilità e al risparmio energetico determinando bassissime spese di gestione e costi ridotti. Inoltre ha un'esposizione che privilegia l'orientamento sud-est/sud-ovest per massimizzare l'apporto dell'irraggiamento solare.
La Villa ha una superficie di circa 227,60 mq commerciali distribuiti su tre livelli, con strada di accesso privata e giardino esclusivo di 610 mq che disporrà di una cisterna di accumulo acque pluviali per contribuire all'irrigazione.
L'immobile verrà consegnato chiavi in mano compresa la realizzazione degli spazi esterni con la presenza di giardino eventuali piantumazioni ed impianto di irrigazione.
Inoltre verrà dotata di predisposizione per l'istallazione di allarme anti-intrusione sia interno che esterno.
Il comprensorio è situato in Vicolo del Conte n.70, all’interno della riserva “Valle dei Casali” in un contesto tranquillo e per nulla trafficato, perfetto
per chi desidera una casa avvolta da una natura rigogliosa e circondata da un verdeggiante scenario privato, pur rimanendo in una zona ricca di servizi e ben collegata che vi permette di arrivare in tempi brevi in centro città.
L’acquisto dell’immobile suddetto usufruisce delle detrazioni fiscali secondo quanto previsto dalla Art16-bis del Dpr n.917/86 e legge n.234 del 30 dicembre 2021.
Principali strutture in prossimità dell’intervento:
-260m "La Maisonnette" - Valle dei Casali (scuola dell'Infanzia)
-500m trasporto pubblico fermata Casetta Mattei/Conte linee 98-786-889
-500m supermercato Conad
-650m supermercato Eurospin
-1km I.C. Fratelli Cervi - Plesso Placido Martini (scuola elementare)
-1,4km Farmacia Lu.Fer. Farma Di G.Luciani & C. S.N.C.
-1,7km Il vocabolario dei bambini (scuola di lingue)
-2km Scuola dell'Infanzia Bruno Ciari, Via dei Sampieri, 58, 00148 Roma RM
-3,4km European Hospital (Ospedale)
-4,7km Azienda Ospedaliera San Camillo Forlanini (Ospedale)
-5km Istituto Nazionale Malattie Infettive Lazzaro Spallanzani (Ospedale)
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.47.54.94.73-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
IL PROGETTO COMPLETO ED IL CAPITOLATO SONO DISPONIBILI AL SEGUENTE LINK:
https://www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/