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Appartamento in Via Silvestri, 219, Roma
105 m²
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439.000 €
GABETTI ROMA BRAVETTA - propone la vendita di un attico di 80mq esposto su tre lati (S/N/W), L'immobile si trova al quinto ed ultimo piano di un palazzo, recentemente ristrutturato esternamente dotato di ascensore situato in posizione centrale nella zona e precisamente in Via Silvestri adiacente a Piazza Biagio Pace ed a 1Km da Monteverde. La proprietà vanta un balcone di 12mq ed una splendida terrazza panoramica di 52mq, lontana dal caos, per ammirare la vista splendida sulla valle dei casali offrendo un'atmosfera unica nel suo genere che grazie al suo affaccio interno rende la soluzione silenziosa in ogni momento della giornata. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno, cucina semi-abitabile, 2 camere matrimoniali e un bagno con box doccia. Gli elementi che caratterizzano l'immobile sono: infissi in pvc vetro doppio blindati anti-intrusione, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, grate in soggiorno e in bagno, pergotenda, condizionatori, soppalchi, armadietto su misura in alluminio presente in terrazzo, tende parasole e vano lavanderia in balcone, porta blindata ed infine zanzariere in tutte le finestre. Completa la proprietà un posto auto coperto in una zona in cui è fondamentale e sicuramente rappresenta un valore aggiunto. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di acquistare un appartamento con tutto ciò che hai sempre desiderato, con una vista che non ha eguali e tutti i comfort necessari per una vita serena e confortevole. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.47.54.94.73-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
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Villa in Vicolo Del Conte, 70, Roma
184 m²
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825.000 €
VENDUTO RIMANGONO DISPONIBILI TRE VILLE T Gabetti Roma Bravetta è lieta di proporre in vendita villa singola di nuova costruzione, nZEB (nearly Zero Energy Building) in classe A4, con consumo di energia quasi zero a partire da EURO 825.000,00. La soluzione si sviluppa su tre livelli ed è così composta: Al piano rialzato ingresso, ampio soggiorno con camino e zona pranzo, cucina, terrazza coperta su tre lati, camera matrimoniale, ampia camera singola ed ampio bagno finestrato con box doccia doppio. Al piano primo troviamo un ambiente di circa 20 mq da destinare ad un ulteriore camera o studio, con bagno, ampia terrazza in parte coperta e tetto giardino. Al piano seminterrato un garage di circa 40 mq fornito di presa per la ricarica di eventuali auto elettriche ed una sala svago di ulteriori 40 mq con possibilità di realizzare un secondo camino. L’immobile è caratterizzato da ampie superfici vetrate scorrevoli, rivestimento esterno in cortina, impianti di ultima generazione caratterizzati da solare termico, fotovoltaico, batterie di accumulo e trattamento dell’aria indoor. Villa progettata secondo un approccio bioclimatico legato al principio di autosufficienza e che punta alla sostenibilità e al risparmio energetico determinando bassissime spese di gestione e costi ridotti. Inoltre ha un'esposizione che privilegia l'orientamento sud-est/sud-ovest per massimizzare l'apporto dell'irraggiamento solare. La Villa ha una superficie di circa 183,8 mq commerciali distribuiti su tre livelli, con strada di accesso privata e giardino esclusivo di circa 400 mq, che disporrà di una cisterna di accumulo acque pluviali per contribuire all'irrigazione. L'immobile verrà consegnato chiavi in mano compresa la realizzazione degli spazi esterni con la presenza di giardino, siepi perimetrali ed impianto di irrigazione. Inoltre verrà dotata di predisposizione per l'istallazione di allarme anti-intrusione sia interno che esterno. Il comprensorio è situato in Vicolo del Conte n.70, all’interno della riserva “Valle dei Casali” in un contesto tranquillo e per nulla trafficato, perfetto per chi desidera una casa avvolta da una natura rigogliosa e circondata da un verdeggiante scenario privato, pur rimanendo in una zona ricca di servizi e ben collegata che vi permette di arrivare in tempi brevi in centro città. L’acquisto dell’immobile suddetto usufruisce delle detrazioni fiscali secondo quanto previsto dalla Art16-bis del Dpr n.917/86 e legge n.234 del 30 dicembre 2021. La soluzione si trova in posizione centrale nei pressi delle principali vie di comunicazione che collegano con il centro di Roma. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.47.54.94.73-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. IL PROGETTO COMPLETO ED IL CAPITOLATO SONO DISPONIBILI AL SEGUENTE LINK: https://www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/
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Appartamento in Via Ombrone, 12, Roma
153 m²
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850.000 €
GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Proponiamo in vendita in via Ombrone, a pochi passi da piazza Mincio e dalla sua rinomata Fontana delle Rane, cuore del quartiere Coppedé, piano terra di ampia metratura con giardino privato. L'immobile di cui abbiamo il piacere di gestire la vendita si trova all'interno di un tranquillo comprensorio composto da tre palazzine nel verde con a disposizione posti auto non assegnati. La posizione quindi offre silenzio e riservatezza, con affacci sul verde privato . L'appartamento, di circa 130 mq, si compone di doppio ingresso (ovvero ingresso principale e ingresso di servizio), salone doppio con accesso all'ampio giardino privato angolare di circa 160 mq, due camere, anch'esse con accesso al giardino, come la cucina abitabile, due bagni e cantina. Le condizioni interne sono buone, la pavimentazione è in parquet nel salone doppio, nel corridoio e nelle camere, l'esposizione è a sud-ovest. Il quartiere Coppedé, ricco di marmi, loggiati, decorazioni, archi, torrette e costruzioni che riecheggiano lo stile liberty, ma anche il Barocco e in qualche caso anche l’architettura medievale, è uno dei luoghi più sorprendenti, suggestivi e cinematografici di Roma. L'isolato, formato da 26 palazzine e 17 villini, è stato progettato e realizzato, tra il 1915 e il 1927, dall’eclettico architetto Gino Coppedè, da cui prende il nome. I lavori furono ultimati dal genero Paolo Emilio Andrè, dopo la morte dello stesso Coppedè. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/8555151 - nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13 Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini... ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci. GABETTI ROMA AG. TRIESTE - We offer for sale in Via Ombrone, a few steps from Piazza Mincio and its famous Fontana delle Rane, heart of the Coppedé district, ground floor of large size with private garden. The property we have the pleasure of managing the sale is located in a quiet area consisting of three buildings in the green with unassigned parking spaces. The location therefore offers silence and privacy, overlooking the private greenery . The apartment, of about 130 square meters, consists of double entrance (ie main entrance and service entrance), double living room with access to the large private garden of about 160 square meters, two rooms, also with access to the garden, such as the kitchen, two bathrooms and cellar. The interior conditions are good, the flooring is parquet in the double living room, in the corridor and rooms, the exposure is southwest. The Coppedé district, rich in marble, loggias, decorations, arches, turrets and buildings that echo the Art Nouveau style, but also the Baroque and in some cases even the medieval architecture, is one of the most surprising, evocative and cinematic places in Rome. The block, consisting of 26 buildings and 17 cottages, was designed and built between 1915 and 1927 by the eclectic architect Gino Coppedè, from which it takes its name. The works were completed by his son-in-law Paolo Emilio Andrè, after Coppedè’s death. This information and plans are indicative and do not constitute a contractual element.
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Appartamento in Via Degli Estensi, 203, Roma
175 m²
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579.000 €
Gabetti Roma Bravetta è lieta di proporre in vendita un grande appartamento Con doppio ingresso al piano, ristrutturato totalmente nel 2013. La soluzione è ideale per essere frazionata in due unità immobiliari indipendenti. L’immobile sviluppa una superficie calpestabile di cura 170 mq, ed è situato in uno dei quadranti più residenziali del quartiere Bravetta ,precisamente in via degli estensi. Posto al secondo piano di una palazzina in Cortina fornita di ascensore è così composto: ampio ingresso di rappresentanza, salone doppi di circa 45mq, grande cucina a ridosso del salone di circa 20 mq, disimpegno zona notte con ripostiglio, quattro camere matrimoniali due bagni finestrati uno con box doccia e l’altro con vasca idromassaggio. Gli sfoghi esterni sono costituiti da balconi su due lati, di cui uno nel soggiorno più ampio e vivibile. I materiali utilizzati per la ristrutturazione sono di alta qualità e rendono gli ambienti eleganti e confortevoli. Per i pavimenti e i rivestimenti verticali gres porcellanato, e parquet. Infissi in alluminio doppio vetro e zanzariere sostituiti a marzo di questo anno. tapparelle in pvc motorizzate elettricamente, e predisposizione per i condizionatori, il riscaldamento è autonomo servito da caldaia a condensazione e il condominio dispone di due ampi giardini da vivere a piacimento durante la giornata, posti auto scoperti , completano la proprietà una cantina di 9 mq circa e un posto auto coperto. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.47.54.94.73-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.