Appartamento in Piazza Sallustio Ad., Roma
Nelle immediate vicinanze di Porta Pia, tra il Quartiere Salario ed i Rioni Sallustio e Ludovisi, in un signorile stabile d’epoca in ottimo stato con ascensore posizionato nel cuore della Roma Umbertina, a pochi passi da Via Boncompagni, Via Veneto e Villa Borghese, proponiamo in vendita un ampio e raffinato trilocale in corso di totale ristrutturazione in fase di prossima ultimazione.
L’immobile, posto all’ultimo piano dello stabile, è così composto: accedendo nell’appartamento si è subito accolti nell’ampio e comodo salone con zona pranzo ed attigua cucina separata; la zona notte, riservata e funzionalmente divisa dalla zona giorno, si compone di due ampie camere ed uno spazioso disimpegno che può anche accogliere ulteriori comode armadiature; è inoltre prevista la presenza di doppi servizi, uno dei quali è posto en suite nella camera padronale.
L’appartamento gode di un silenzioso affaccio che risulta molto luminoso anche grazie all’ampiezza delle finestre ad all’orientamento rivolto a sud.
Nell’immobile è in fase di ultimazione una totale e profonda ristrutturazione da zero con l’utilizzo di pregevoli finiture che conferiranno all’immobile uno charme moderno dal gusto raffinato. La pavimentazione degli ambienti padronali sarà realizzata in parquet in rovere, mentre nei servizi, dotati di comodi box doccia, si è scelto l’utilizzo di pavimentazione e rivestimenti in gres; la cucina sarà separata dal salone tramite un raffinato infisso scorrevole in ferro battuto e vetro realizzato su misura e le porte interne saranno scorrevoli a scrigno filo muro per donare un'estetica lineare e moderna.
Particolare attenzione è stata posta anche agli aspetti di efficientamento energetico, prevedendo la realizzazione di una coibentazione termica del soffitto che, in sinergia con gli infissi in pvc con doppio vetro a taglio termico e acustico e con gli impianti autonomi di riscaldamento e di condizionamento d’aria, concorrerà al comfort dell’immobile nonché al sensibile contenimento dei consumi, in virtù dell’installazione di una caldaia a condensazione di ultima generazione in classe A+ e di condizionatori inverter anch’essi in classe A+.
In occasione della ristrutturazione sono stati scelti con cura anche i singoli dettagli interni dell’immobile ed ogni spazio è stato valorizzato con intelligenza per offrire la massima vivibilità. Tutti gli impianti dell’immobile saranno corredati da certificazioni a norma, e, per garantirne la sicurezza, l’appartamento sarà inoltre dotato di porta blindata.
In occasione delle visite nell’immobile, sarà possibile visionare sul posto la campionatura dei materiali utilizzati per la ristrutturazione, in vista della consegna chiavi in mano completa di Certificazione di Agibilità, prevista per la fine del mese di agosto.
L'immobile è posizionato strategicamente a pochi passi dal Centro Storico della città e da Villa Borghese, in una zona ottimamente servita dalla rete dei mezzi di trasporto che lo collegano alla vicina stazione Termini ed alle principali arterie della viabilità urbana.
I rendering mostrati nel presente annuncio hanno solo uno scopo illustrativo della ristrutturazione in corso e pertanto, unitamente agli arredi in essi rappresentati ed alla planimetria dell’immobile, non costituiscono vincolo contrattuale.
Agenzia Gabetti Corso Italia
Corso d'Italia 93
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