Rustico, Acquasparta
Ottimo investimento! Casale panoramico da ultimare, in posizione collinare, con magnifica vista sul tempio della Consolazione di Todi.
La proprietà, in fase di ristrutturazione, si trova a solo 1 km dal grazioso castello di Casigliano, un piccolissimo borgo tutto da scoprire, che vale la piacevole escursione.
Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli, per una superficie totale 260 mq a cui si possono aggiungere ulteriori 100 mq di ampliamento. Tutti gli ambienti sono ampi e luminosi; all’interno dell’edificio, dato l’attuale stato dei lavori, è possibile personalizzare al massimo gli spazi, realizzando ad esempio una luminosissima zona giorno al piano terra e una zona notte con vista al primo piano. È inoltre possibile realizzare un camino nella posizione/area che più si preferisce.
I restauri sin qui condotti sono stati di tipo conservativo e secondo le normative antisismiche vigenti, mediante cordolature di fondazione su tutte mura portanti del fabbricato, la realizzazione di vespaio areato e il rifacimento dei solai di piano intermedi. Sono stati utilizzati materiali di recupero del vecchio edificio, tra l’altro caratteristici del luogo, come ad esempio travi, pianelle, pareti interne a pietra faccia vista, per un investimento di oltre Euro 160.000.
L’edificio adiacente, da ristrutturare, ha una superficie di 40 mq più 70 mq di tettoia, perfetto per la realizzazione di una futura dependance o, in alternativa, una sala hobby.
Dati i volumi e le potenzialità dell’immobile, stimiamo la possibile realizzazione di 4 o 5 camere da letto, 3 o 4 bagni più due zone giorno, il tutto suddiviso tra i due fabbricati. All’esterno, c’è la possibilità di realizzare un ampio giardino e la possibilità di realizzare una piscina.
Completa la proprietà il terreno esterno, di circa 10.000 mq, con area dedicata ad uliveto.
La posizione del casolare garantisce la giusta privacy rispetto alle altre abitazioni circostanti, pur non essendo totalmente isolata e a soli 5 minuti dalla E45.
