Villa in Via Padre Edoardo Novielli, Valenzano
VALENZANO. Via Padre Edoardo Novielli.
In contesto signorile e residenziale, proponiamo in vendita una prestigiosa villa distribuita su due livelli, perfetta per chi cerca un'abitazione elegante e funzionale, dotata di ogni comfort.
La villa è composta al piano terra da un ingresso che conduce a un ampio salone luminoso, che si apre su una cucina a vista moderna e funzionale. Completano il piano un'ampia lavanderia, una doppia cucina, una comoda camera studio e un bagno.
Al piano superiore la zona notte è composta da tre camere da letto, ognuna con cabina armadio e terrazzo, e due bagni, di cui uno in camera.
La proprietà offre l’opportunità di essere trasformata in una residenza bifamiliare, infatti grazie alla sua ampia metratura è possibile creare due ingressi separati, mantenendo al contempo il massimo della privacy e del comfort.
La villa è dotata di impianti tecnologici di ultima generazione, pensati per garantire un equilibrio tra sostenibilità e funzionalità. Ogni sistema è stato selezionato con cura per rispondere alle esigenze di una vita efficiente e rispettosa dell'ambiente, senza rinunciare al comfort e alla sicurezza:
l’impianto fotovoltaico da 12 kW con inverter da 10 kW, è in grado di generare energia pulita, riducendo notevolmente i costi legati all’elettricità, mentre l’inverter consente l'accumulo dell'energia in eccesso; l’impianto di riscaldamento a pavimento Reauh con pompa di calore Aermec da 15 kW consente una distribuzione uniforme del calore in ogni ambiente, senza l’ingombro di radiatori; il sistema solare termico per il riscaldamento dell’acqua calda sanitaria, utilizzando l’energia solare, riduce il bisogno di energia elettrica o gas, abbattendo i costi di gestione. Inoltre il serbatoio da 300 litri garantisce una scorta sufficiente per soddisfare le esigenze quotidiane; l’impianto di raffrescamento canalizzato Aermec distribuisce l’aria fresca in modo uniforme in tutte le stanze; la villa è dotata di un avanzato sistema di raccolta delle acque piovane, con un serbatoio da 5000 litri, che consente di raccogliere l’acqua piovana per utilizzarla nell’irrigazione del giardino.
La sicurezza della villa è garantita da un sistema di videosorveglianza Hikvision, con telecamere interne ed esterne e di allarme Comelit, entrambe gestibili da remoto, che permettono un monitoraggio continuo della proprietà per garantire la massima tranquillità; inoltre la villa è dotata di una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.
Il giardino, curato nei minimi dettagli, è impreziosito da una selezione esclusiva di piante esotiche, tra cui le imponenti Cocos, Chicas, Bouganville Thai, Sterlizie Augusta, Palma e Ulivi, creando un'oasi naturale che arricchisce ulteriormente questa residenza di classe. Un forno a legna e un barbecue completano l'area esterna, rendendola perfetta per pranzi e cene all’aperto, all'insegna del lusso e della convivialità.
A rendere imperdibile questa soluzione è la presenza di una piscina Castiglione con sistema automatizzato con centraline per dosaggio cloro e ph, e docce.
Un'opportunità rara per chi cerca una dimora che rappresenti il massimo del prestigio e del comfort.
