Villa

salva

Villa in , Patti (ME)

240.000 €

180 m²44 locali33 bagni

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Descrizione

Situata nella tranquilla zona residenziale di C.da Piana, a pochi minuti dal centro di Patti e San Giorgio, questa villa singola di circa 180 mq è la soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, comfort moderni e una posizione strategica.
Con i suoi 180 mq circa, questa proprietà è stata recentemente ristrutturata con ottime finiture, coniugando il fascino delle tradizioni siciliane con il comfort della modernità. La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra, la zona giorno accoglie un luminoso salone, una cucina spaziosa , un bagno di servizio e un comodo ripostiglio. Salendo al primo piano, troviamo due ampie camere da letto matrimoniali, una cabina armadio e un secondo servizio. Le camere si aprono su balconi panoramici, dai quali potrai ammirare le isole Eolie e Golfo di Patti, regalandoti ogni sera un tramonto mozzafiato aggiungendo valore alla proprietà.
Uno dei punti di forza di questa villa è sicuramente l'ampia corte esterna pavimentata ed il giardino, spazi estremamente versatili. Qui potrai goderti momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene con amici e familiari, o allestire un'area giochi sicura per i bambini. Inoltre, la corte offre ampio spazio per il parcheggio auto, garantendo comodità e praticità quotidiana.
Completano la proprietà un forno a legna, ideale per gli amanti della cucina tradizionale, un ampio garage che può essere utilizzato anche come spazio di lavoro, e una dependance che si presta a molteplici usi, come studio o zona ospiti.
La villa è dotata di impianto d'allarme, termo camino, infissi a taglio termico, una grande cisterna per la raccolta dell'acqua, e un cancello d'ingresso automatico, tutti elementi che contribuiscono a rendere la vita più sicura e confortevole.
Se cerchi una casa spaziosa e ben attrezzata, in una posizione tranquilla ma vicina ai principali servizi, questa villa in C.da Piana potrebbe essere la soluzione che fa per te. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Agenzia di riferimento

Gabetti Franchising

Patti - Studio Longano Immobiliare Snc di Sandro Alba & C.

Via Trieste, 11 - 98066 Patti

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0941241584

patti@gabetti.it

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Caratteristiche

codice annuncio:	3193833
condizioni:	ristrutturato
numero di bagni:	3 bagni
numero di balconi:	3
numero di camere da letto:	2
numero di locali:	4 locali
box:	1
numero di parcheggi:	6
tipo di sorgente energetica:	metano
classe energetica:	g
energia quasi zero:	no
estate:
inverno:
indice rinnovabile:	87.78 KWH/M²A
EP globale:	187.78 KWH/M²A
tipo di riscaldamento:	autonomo
stato occupazione:	libero

Classe Energetica

187.78

Mappa

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