Case in vendita a Nocera Umbra, annunci immobiliari

Nel cuore delle verdi colline umbre, tra Nocera Umbra e Gualdo Tadino, in una posizione dominante e panoramica, si trova questa esclusiva proprietà chiamata “Tenuta Panicaglia”, che si estende su 19 ettari di terreno e ospita tre fabbricati. Il casale principale, disposto su due livelli, al piano terra presenta due ingressi indipendenti che conducono a due cantine, per un totale di 200 mq. Al primo piano, accessibile tramite scale esterne, si trovano i due appartamenti per un totale di 200 mq. Il primo appartamento ha una superficie di circa 110 mq ed è composto da ingresso su cucina abitabile, soggiorno, disimpegno che conduce a due camere e a un bagno finestrato. Il secondo appartamento, di circa 90 mq, include ingresso, open-space, due bagni finestrati e due camere. A pochi passi dal casale, si trova un annesso di circa 80 mq, disposto su due livelli, con un portico al primo piano di 30 mq. Entrambi gli immobili sono stati completamente ristrutturati esternamente, mentre gli interni sono al grezzo, offrendo l’opportunità di personalizzare gli spazi e scegliere le finiture in base al proprio gusto e alle proprie esigenze. Completano la proprietà un fienile di circa 130 mq da recuperare e un appezzamento di terreno composto da un terreno agricolo di circa 5 ettari e 14 ettari di terreno boschivo. Considerando le sue dimensioni e la sua posizione privilegiata, il complesso è ideale per essere trasformato in un'esclusiva residenza privata o in una struttura ricettiva di lusso.

A Colle di Nocera Umbra, a pochi chilometri dalle città storiche di Assisi e Gubbio, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente in pietra di circa 100 mq. L'immobile, inserito nel fascino delle dimore d'epoca, è diviso in due corpi comunicanti, entrambi restaurati esternamente con grande cura e attenzione ai dettagli. Internamente, la casa si presenta allo stato grezzo, offrendo la rara opportunità di personalizzare gli spazi e scegliere le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La struttura in muratura in pietra con solai e tetto in legno, consolidata dopo il sisma del 1997, rappresenta una solida base per creare la casa dei propri sogni. Disposta su due livelli, la proprietà si compone al piano terra di un ingresso pedonale che introduce alla zona giorno composta da soggiorno, cucina a vista e bagno. Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta camera matrimoniale ed un bagno. Gli infissi come nuovi garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mentre il portone blindato è di ultima generazione. Inoltre, vi è una predisposizione per un camino, che potrebbe aggiungere un ulteriore tocco di calore e atmosfera agli ambienti interni. All'esterno, la proprietà vanta una spaziosa corte-giardino di circa 460 mq, un'oasi di relax unica nel suo genere, ideale per immergersi nella quiete e nella bellezza senza tempo del borgo umbro. Un ampio portico di 44 mq completa la proprietà, utilizzabile sia come rimessa auto che come area conviviale, perfetta per organizzare pranzi e cene all'aperto con amici e familiari.

Nel cuore di uno dei più suggestivi e antichi borghi d’Italia, a Colle di Nocera Umbra, a pochi chilometri da Assisi e Gubbio, proponiamo in vendita un'affascinante torre d'avvistamento in pietra, risalente all'anno Mille. Questa storica struttura, di circa 120 mq, è stata completamente recuperata, conservando il suo carattere autentico. La splendida torre, disposta su quattro livelli, offre due accessi indipendenti: uno al piano terra e l'altro, tramite una scala esterna, al primo piano. Di pianta rettangolare, la torre si eleva per circa dieci metri, anche se probabilmente in origine la sua altezza era maggiore. All'interno, la torre ha subito modifiche che hanno portato alla creazione di un piano intermedio, accessibile tramite la scala menzionata. In origine, il piano terra era costituito da un unico ambiente molto ampio con una suggestiva volta a botte. Al piano superiore, sopra la volta, si trova un ambiente impreziosito da un camino e da tracce di un altro solaio, testimoniando la probabile maggiore altezza originaria del cassero. Costruita in pietra calcarea bianca, la torre è caratterizzata da spigoli evidenziati con bugnature a rilievo. Attualmente allo stato grezzo, offre l'opportunità di personalizzare sia gli spazi interni che le finiture, adattandoli ai propri gusti e necessità. A completare la proprietà, una cantina di circa 60 mq situata accanto alla torre, un tempo utilizzata per la svinatura e la spremitura dell’uva. Colle, incastonato al centro di un pittoresco e tranquillo borgo medievale ai piedi del Monte Merlana, rappresenta il luogo ideale per chi ama passeggiare immerso nella natura incontaminata e respirare l'atmosfera dell'antica storia medievale umbra. Questa proprietà è perfetta sia come residenza privata, casa vacanza, o struttura ricettiva.