Villa in Via Giancarlo Perrone , 9, Modugno (BA)

Descrizione

A Modugno, nel curatissimo complesso Borgo del Sole, con le ville a schiera circondate dal verde ed immerse nella tranquillità, in via Perrone, tra Viale della Repubblica e Via Cornole di Ruccia (Zona Carabinieri).
La deliziosa villa, su 4 livelli, è di mq. 165 ca., circondata da un doppio giardino di mq. 65 ca, ed è molto funzionale e confortevole.
Dopo avere varcato il cancello e percorso il giardino posto all’ingresso, giungiamo nel salotto posto al piano rialzato, con un terrazzino affacciato sul giardino antistante; il soggiorno con il cucinino completamente arredato è affacciato sul giardino interno.
Al primo piano, collegata con una comoda scala in muratura, troviamo la zona notte, composta da 3 camere da letto e da un bagno; il piano è servito da 2 comodi balconi.
Al secondo piano ci accoglie una bella mansarda corredata da arredi fissi ed un comodo terrrazzo dove lo sguardo si perde sul verde circostante.
La tavernetta, anch’essa collegata da una comoda scala interna, è un unico grande ambiente con camino, con le finestre a bocca di lupo ed un angolo cottura a vista, completamente arredato. Le comodità della casa sono qui arricchite dalla presenza di un altro bagno. La tavernetta è circondata da un’ intercapedine, realizzata a protezione dall’umidità.
Gli spazi esterni ci promettono momenti di relax in tutte le ore del giorno. Il giardino è completo di impianto di irrigazione e di un bel barbecue.
La casa è in ottime condizioni di manutenzione, essendo stata restaurata nel 2022.
I pavimenti sono in parquet; le strutture fisse, che rimangono in dotazione alla villa, sono di buona fattura. L’immobile è completo di impianto di riscaldamento autonomo, di sistema di climatizzazione, di tapparelle elettriche ed ha una riserva idrica privata. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme con controllo remoto tramite app, dalle inferriate avvolgibili, dalle telecamere e da un sistema di illuminazione perimetrale anti intrusione
L’ambiente del complesso è molto tranquillo; l’accesso è riservato esclusivamente ai residenti ed ai loro ospiti. Siamo in una zona ricca di servizi, con l’esclusiva possibilità di vivere immersi nel verde, a 2 passi dal centro cittadino.