Palazzina in Traversa Via Nazionale, Bari (BA)

Descrizione

PALESE – VIA NAZIONALE
In zona residenziale con alta vocazione turistica, a pochi passi dagli sbocchi per la tangenziale direzione Bari Brindisi, Matera e Foggia, proponiamo in vendita VILLA SINGOLA / PALAZZINA 3 LIVELLI con alta classe energetica, in ottimo stato conservativo e manutentivo, dotata di doppio ingresso, con ampio giardino circostante attrezzato e posti auto.
L’ immobile si pone come struttura ricettivo/residenziale. E’ possibile proseguire, ampliando ulteriormente poiché esistono ampi margini di sviluppo, l’ attività di Bed & Breakfast (18 posti letto) già consolidata ed avviata dal 2009 (brand storico nel settore Turistico Extralberghiero a livello regionale, nazionale ed internazionale), con eccellente valutazione web e su piattaforme OTA (Online Travel Agency) di prenotazioni. Nella vendita dell’ immobile si cedono avviamento con interessante redditualità, Brand, sito web, inserimento piattaforme OTA, oltre le prenotazioni in essere.
La soluzione è strutturata come segue:
- piano rialzato (mq 100 ca. aree coperte + veranda e balcone), adibito ad oggi a Bed & Breakfast con accesso da un ampio terrazzino verandato, composto da ingresso in zona comune, 4 camere completamente arredate di cui ogni camera con proprio bagno e corredate con impianto di aria condizionata split a pompa di calore inverter;
- piano primo (mq 100 ca.), composto da ingresso, salone con caminetto , 3 camere, cucina, 2 bagni, 3 balconi con quadrupla esposizione e corredata con impianto di aria condizionata split a pompa di calore inverter;
- piano tavernetta (mq 160 ca.), composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, 4 camere e 4 bagni tutte corredate con impianto di aria condizionata split a pompa di calore inverter;
La struttura dispone di un accogliente giardino curato circostante di mq 750 circa, con alberi da frutta ed agrumi e piante di arredo, ideale per momenti di relax all’aria aperta con aree coperte con gazebo, ed un’ampia area adibita a parcheggio auto.
Palazzina completamente ristrutturata nel 2023, dispone di n. 3 caldaie a condensazione di ultima generazione (una per piano), impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa, pannello fotovoltaico solare termico, pavimento in gres e marmo, zanzariere, tapparelle elettriche, cancellate di sicurezza, infissi in doppio vetro in PVC, impianti di aria condizionata inverter con pompa di calore, impianto di auto clave con ampia riserva idrica, impianto di gruppo elettrogeno in mancanza di energia elettrica, impianto di videosorveglianza e cancello automatico, collegamento alla rete fognaria comunale e collegamento al gas città
La posizione dell’immobile, vicinanza al lungomare di Bari Palese mt 300 circa, è strategica in quanto oltre ad essere posizionato nelle vicinanze degli sbocchi per la tangenziale per raggiungere qualsiasi località Regionale si trova anche a 5 minuti dall’Aeroporto di Bari – Palese e dalle stazioni Trenitalia e Bari Nord e a pochi km dall’ Autostrada. Il quartiere in cui si trova è servito da fermate di mezzi pubblici (bus e metro) con i quali raggiungere Bari centrale, Aeroporto, Matera e ed il Nord Barese

Soluzione ideale anche per due o più nuclei familiari.

Nella vendita sono compresi anche n. 2 appartamenti residenziali classe energetica alta, adiacenti alla villa, già anch’ essi adibiti al momento a B&B quindi venduti già arredati, posti al piano terra di uno stabile di recentissima costruzione, composti da ingresso in soggiorno/cucinino, camera e bagno. Ogni appartamento è corredato di impianto di aria condizionata split a pompa di calore inverter, impianto autoclave con riserva idrica. Completa la proprietà un vano cantina al piano interrato ed ampia zona parcheggio.

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Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Santo Spirito – Via Napoli 138 Cell. 347.13.52.413 - Tel. 080.533.11.36