Gabetti Franchising Brescia Centro

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Loftimmobiliare di Antonio La Marca

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Nella richiestissima zona nord di Brescia, a soli 10 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana, vicinissima all'imbocco della tangenziale, servita da negozi, proponiamo in vendita un elegante trilocale al piano primo. Questa soluzione vanta spazi ben distribuiti e finiture di alta qualità; una zona giorno che affaccia su un prima loggia, una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno. Entrambe le camere dispongono di un affaccio sulla seconda loggia. La soluzione è composta da: * un appartamento di circa 66 mq; * una loggia di circa 11 mq; * una loggia di circa 15 mq; * un'autorimessa di circa 20,5 mq; * una cantina di circa 5 mq. La connessione diretta con la natura e la presenza di due terrazzi creano un ambiente perfetto per godersi la vita all'aria aperta senza rinunciare al comfort domestico. Possibilità di altri trilocali e/o quadrilocali e/o bilocali, anche al piano terra e secondo. L'unità proposta in vendita fa parte di una moderna palazzina, composta di 15 unità abitative con giardini/terrazze, cantine e autorimesse oggetto di prossima realizzazione e che prevede la consegna per la primavera 2025. L'intervento ha cercato di perseguire gli obiettivi minimi che un potenziale acquirente deve pretendere da un immobile di alta fascia e di alta qualità. L’obiettivo è migliorare le condizioni di benessere, comfort e salute all’interno della propria abitazione, intesa come rifugio da una vita sempre più faticosa e stressante. Inoltre si è provveduto ad eseguire idonee indagini al fine di valutare le emissioni di gas Radon e verranno adottati appositi accorgimenti al fine di rendere l’edificio Radon-Free. In questa direzione puntano tutte le scelte progettuali e tecniche eseguite che si sono basate sui seguenti criteri: • materiali a basso impatto ambientale di origine naturale e di facile riciclabilità; • elevata coibenza termica dell’involucro; • elevato confort con l’adozione di ventilazione meccanica degli alloggi con scambiatore di calore ai fini dei ricambi d’aria previsti dalle buone norme di conduzione dell’immobile e utile al raffrescamento di mezza stagione; • forte riduzione delle emissioni inquinanti grazie alle scelte impiantistiche adottate a beneficio della qualità dell’aria e della quantità dei gas serra emessi; • utilizzo di fonti energetiche rinnovabili; • riduzione di campi elettromagnetici presenti normalmente nelle abitazioni; • elevato confort acustico con benefici riscontrabili scientificamente sul nostro benessere psico-fisico. Per informazioni più dettagliate e sul capitolato delle finiture, appuntamento in ufficio.

Nella richiestissima zona nord di Brescia, a soli 10 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana, vicinissima all'imbocco della tangenziale, servita da negozi, proponiamo in vendita un elegante e funzionale quadrilocale al piano secondo e ultimo. Questa soluzione vanta spazi ben distribuiti e finiture di alta qualità; una zona giorno che affaccia su due logge (una sulla zona cucina e una sulla zona living): la prima di circa 23 metri quadrati e la seconda di 32, una camera matrimoniale, due camere doppie, un ripostiglio/lavanderia e due bagni. La soluzione è composta da: * un appartamento di circa 104 mq; * una loggia di circa 23 mq; * una loggia di circa 32 mq; * un'autorimessa di circa 36,5 mq; * una cantina di circa 12 mq. La connessione diretta con la natura e la presenza di due terrazzi creano un ambiente perfetto per godersi la vita all'aria aperta senza rinunciare al comfort domestico. Possibilità di altri quadrilocali e/o trilocali e/o bilocali, anche al piano terra e primo. L'unità proposta in vendita fa parte di una una moderna palazzina, composta di 15 unità abitative con giardini/terrazze, cantine e autorimesse oggetto di prossima realizzazione e che prevede la consegna per la primavera 2025. L'intervento ha cercato di perseguire gli obiettivi minimi che un potenziale acquirente deve pretendere da un immobile di alta fascia e di alta qualità. L’obiettivo è migliorare le condizioni di benessere, comfort e salute all’interno della propria abitazione, intesa come rifugio da una vita sempre più faticosa e stressante. Inoltre si è provveduto ad eseguire idonee indagini al fine di valutare le emissioni di gas Radon e verranno adottati appositi accorgimenti al fine di rendere l’edificio Radon-Free. In questa direzione puntano tutte le scelte progettuali e tecniche eseguite che si sono basate sui seguenti criteri: • materiali a basso impatto ambientale di origine naturale e di facile riciclabilità; • elevata coibenza termica dell’involucro; • elevato confort con l’adozione di ventilazione meccanica degli alloggi con scambiatore di calore ai fini dei ricambi d’aria previsti dalle buone norme di conduzione dell’immobile e utile al raffrescamento di mezza stagione; • forte riduzione delle emissioni inquinanti grazie alle scelte impiantistiche adottate a beneficio della qualità dell’aria e della quantità dei gas serra emessi; • utilizzo di fonti energetiche rinnovabili; • riduzione di campi elettromagnetici presenti normalmente nelle abitazioni; • elevato confort acustico con benefici riscontrabili scientificamente sul nostro benessere psico-fisico. Per informazioni più dettagliate e sul capitolato delle finiture, appuntamento in ufficio.

Nella richiestissima zona nord di Brescia, a soli 10 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana, vicinissima all'imbocco della tangenziale, servita da negozi, proponiamo in vendita un elegante trilocale al piano primo. Quest'unità vanta spazi ben distribuiti e finiture di alta qualità; una zona giorno che affaccia su una prima loggia di circa 14 metri quadrati, una camera matrimoniale, una camera doppia, un ripostiglio/lavanderia e due bagni. Entrambe le camere dispongono di un affaccio sulla seconda loggia. La soluzione è composta da: * un appartamento di circa 82 mq; * una loggia di circa 14 mq; * una loggia di circa 9 mq; * un'autorimessa di circa 29 mq; * una cantina di circa 4 mq. La connessione diretta con la natura e la presenza di due terrazzi creano un ambiente perfetto per godersi la vita all'aria aperta senza rinunciare al comfort domestico. Possibilità di altri trilocali e/o quadrilocali, anche al piano terra e secondo. L'unità proposta in vendita fa parte di una moderna palazzina, composta di 15 unità abitative con giardini/terrazze, cantine e autorimesse oggetto di prossima realizzazione e che prevede la consegna per la primavera 2026. L'intervento ha cercato di perseguire gli obiettivi minimi che un potenziale acquirente deve pretendere da un immobile di alta fascia e di alta qualità. L’obiettivo è migliorare le condizioni di benessere, comfort e salute all’interno della propria abitazione, intesa come rifugio da una vita sempre più faticosa e stressante. Inoltre si è provveduto ad eseguire idonee indagini al fine di valutare le emissioni di gas Radon e verranno adottati appositi accorgimenti al fine di rendere l’edificio Radon-Free. In questa direzione puntano tutte le scelte progettuali e tecniche eseguite che si sono basate sui seguenti criteri: • materiali a basso impatto ambientale di origine naturale e di facile riciclabilità; • elevata coibenza termica dell’involucro; • elevato confort con l’adozione di ventilazione meccanica degli alloggi con scambiatore di calore ai fini dei ricambi d’aria previsti dalle buone norme di conduzione dell’immobile e utile al raffrescamento di mezza stagione; • forte riduzione delle emissioni inquinanti grazie alle scelte impiantistiche adottate a beneficio della qualità dell’aria e della quantità dei gas serra emessi; • utilizzo di fonti energetiche rinnovabili; • riduzione di campi elettromagnetici presenti normalmente nelle abitazioni; • elevato confort acustico con benefici riscontrabili scientificamente sul nostro benessere psico-fisico. Per informazioni più dettagliate e sul capitolato delle finiture, appuntamento in ufficio.

Nella richiestissima zona nord di Brescia, a soli 10 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana, vicinissima all'imbocco della tangenziale, servita da negozi, proponiamo in vendita un elegante trilocale al piano primo. Quest'unità vanta spazi ben distribuiti e finiture di alta qualità; una zona giorno che affaccia su una loggia di circa 20 metri quadrati, una camera matrimoniale, una camera doppia e due bagni. La soluzione è composta da: * un appartamento di circa 86 mq; * un terrazzo di circa 20 mq; * un'autorimessa di circa 30 mq; * una cantina di circa 5 mq. La connessione diretta con la natura e la presenza di un terrazzo creano un ambiente perfetto per godersi la vita all'aria aperta senza rinunciare al comfort domestico. Possibilità di altri trilocali e/o quadrilocali, anche al piano terra e secondo. L'unità proposta in vendita fa parte di una moderna palazzina, composta di 15 unità abitative con giardini/terrazze, cantine e autorimesse oggetto di prossima realizzazione e che prevede la consegna per la primavera 2026. L'intervento ha cercato di perseguire gli obiettivi minimi che un potenziale acquirente deve pretendere da un immobile di alta fascia e di alta qualità. L’obiettivo è migliorare le condizioni di benessere, comfort e salute all’interno della propria abitazione, intesa come rifugio da una vita sempre più faticosa e stressante. Inoltre si è provveduto ad eseguire idonee indagini al fine di valutare le emissioni di gas Radon e verranno adottati appositi accorgimenti al fine di rendere l’edificio Radon-Free. In questa direzione puntano tutte le scelte progettuali e tecniche eseguite che si sono basate sui seguenti criteri: • materiali a basso impatto ambientale di origine naturale e di facile riciclabilità; • elevata coibenza termica dell’involucro; • elevato confort con l’adozione di ventilazione meccanica degli alloggi con scambiatore di calore ai fini dei ricambi d’aria previsti dalle buone norme di conduzione dell’immobile e utile al raffrescamento di mezza stagione; • forte riduzione delle emissioni inquinanti grazie alle scelte impiantistiche adottate a beneficio della qualità dell’aria e della quantità dei gas serra emessi; • utilizzo di fonti energetiche rinnovabili; • riduzione di campi elettromagnetici presenti normalmente nelle abitazioni; • elevato confort acustico con benefici riscontrabili scientificamente sul nostro benessere psico-fisico. Per informazioni più dettagliate e sul capitolato delle finiture, appuntamento in ufficio.

A Gambara, proponiamo in vendita un trilocale ristrutturato nel 2015, con circa 130 mq di spazio interno. Il portico d'ingresso conduce allo spazioso e luminoso soggiorno e alla cucina a vista. Al piano superiore troviamo due spaziose camere matrimoniali, la padronale con accesso alla terrazza che offre uno spazio all'aperto per relax e intrattenimento. Completa la soluzione il generoso giardino di circa 400 mq. L'immobile viene venuto locato garantendo una buonissima rendita. Possibilità di acquisto di ulteriori unità o superficie completa dell'area.

In pieno centro a Marone, sulla via principale, al secondo piano di una graziosa palazzina, proponiamo in vendita un grazioso trilocale da ristrutturare. La soluzione è perfetta per chi desidera personalizzare la propria abitazione in un contesto tranquillo e affascinante. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno, con accesso diretto al balcone, e da una spaziosa cucina abitabile; la zona notte si compone di due camere da letto (una matrimoniale e una singola) e dal bagno attualmente dotato di vasca. La posizione privilegiata dell’appartamento permette di avere tutti i servizi principali a pochi passi: negozi, ristoranti e lungolago. Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare, con una vista incantevole.

Proponiamo in vendita, a Concesio, uno spazioso locale attualmente ad uso magazzino, dove, con un intervento di ristrutturazione totale è possibile creare un appartamento di generose dimensioni. Con una superficie di circa 200 mq al piano terra e circa 80 mq al piano interrato risulta ideale per una famiglia numerosa che cerca comfort e funzionalità. La soluzione consente un'ampia gamma di personalizzazione per la distribuzione degli spazi e degli ambienti e la modernizzazione degli impianti. L'unità è completata da uno spazio esterno a uso esclusivo. Possibilità di acquisto di posti auto e di un ampio locale interrato. La posizione strategica vicino ai mezzi di trasporto e ai servizi essenziali rende questo immobile ancora più allettante oltre alla possibilità di renderlo a destinazione commerciale.

Il prezzo inserito nell'annuncio è da considerarsi puramente indicativo. L'unità proposta in vendita è attualmente ad uso ufficio, ma, è possibile, attraverso un intervento di ristrutturazione, trasformarla in abitazione, conformando gli ambienti e i locali a proprio piacimento grazie all'ampia superficie disponibile. La soluzione è molto luminosa, posta al terzo piano, in zona nord, con vista anche sul Castello e con un'esclusiva terrazza parzialmente coperta al piano quarto. Il valore di acquisto allo stato attuale è di euro 450.000,00 a cui si devono sommare circa euro 200.000,00 per gli importanti e radicali interventi di ristrutturazione condominiale. La somma restante è stata calcolata e ipotizzata per l'acquisto delle quattro autorimesse doppie e per l'intervento di ristrutturazione interna (a carico dell'acquirente). Al termine dei lavori, previsti per la fine del 2025, il risultato sarà un prestigioso nuovo attico in un complesso completamente ristrutturato.

A Gambara proponiamo in vendita un trilocale con circa 130 mq di spazio interno. Accedendo dalla scala entriamo nella zona giorno composta da atrio, spazioso e luminoso soggiorno e cucina a vista; nella zona notte troviamo due spaziose camere matrimoniali e il bagno. L'appartamento è completato da un giardino al piano terra di circa 70 mq. L'immobile viene venuto locato garantendo una buonissima rendita. Possibilità di acquisto di ulteriori unità o superficie completa dell'area.